Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2020 (2-3500/2019;) ~ М-2810/2019 от 05.12.2019

Дело № (52RS0№-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                    <адрес>

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Купцовой М.А., с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Горбуновой Е.И., ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Горохова В.В., Назаровой Т.В. и их представителя Агапычевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.А. к Горохову В.В., Назаровой Т.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, по встречному иску Горохова В.В, Назаровой Т.В. к Кузнецова Е.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.А. обратилась в суд с иском к Горохову В.В., Назаровой Т.В., указав, что на основании решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит на праве собственности: 1/3 доля земельного участка, площадью 770 кв.м. и 1/3 доля жилого <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, согласно заключения специалиста и технического паспорта, состоит из двух отдельно стоящих жилых домов:

    бревенчатого жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м.,

    кирпичного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором.

    Истец пользуется кирпичным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м., так как этот дом построили ее родители и их семья всегда проживала в нем. Ответчики используют бревенчатый жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором, площадью 16,0 кв.м.

На основании изложенного просит разделить жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), расположенный по адресу: <адрес> на два жилых дома:

- бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м.,

- кирпичный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м., с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м.

Выделить Кузнецовой Е.А. в счет причитающейся ей 1/3 доли, кирпичный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, без учета перегородок площадью 29,7 кв.м., в том числе общей площадью 24,4 кв.м., с тесовым коридором и крыльцом площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В процессе рассмотрения спора в суде истец обратилась с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым увеличила размер заявленных требований, просит разделить жилой дом, общей площадью 67,9, кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), без учета внутренних перегородок и с учетом коридоров, общей площадью 87,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома:

    бревенчатый жилой дом, 1951 года постройки, общей площадью 43,5 кв.м, с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 58,0 кв.м.,

    кирпичный жилой дом, 1974 года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м.

Выделить Кузнецовой Е.А., в счет причитающейся ей 1/3 доли кирпичный жилой дом, 1974 года постройки, без учета перегородок, площадью 32,1 кв.м, в том числе общей площадью 24,4 кв.м., с тесовым коридором и крыльцом площадью 6,6 кв.м., без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м, 1/3 долю кирпичного крытого двора (литера Г), площадью застройки 59,9 кв.м, и 1/3 долю кирпичного гаража (литера Г2), площадью застройки 29,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

    Разделить земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка площадью 513,34 кв.м. и 256,67 кв.м.

Выделить Кузнецовой Е.А. в счет причитающейся 1/3 доли земельный участок площадью 256,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением координат земельного участка.

    Впоследствии Кузнецова Е.А. вновь обратилась в суд с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска и уменьшении размера заявленных требований, просит разделить жилой дом, общей площадью 67,9, кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), без учета внутренних перегородок и с учетом коридоров, общей площадью 87,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома:

    бревенчатый жилой дом, 1951 года постройки, общей площадью 43,5 кв.м, с тесовым коридором и крыльцом площадью 16,0 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, без учета крыльца, общей площадью 58,0 кв.м.,

    кирпичный жилой дом, 1974 года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором и крыльцом, площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, без учета крыльца, общей площадью 29,0 кв.м.

Выделить Кузнецовой Е.А., в счет причитающейся ей 1/3 доли кирпичный жилой дом, 1974 года постройки, без учета внутренних перегородок с учетом тесового коридора, площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Разделить земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 9, на два земельных участка площадью 513,34 кв.м. и 256,67 кв.м.

Выделить Кузнецовой Е.А. в счет причитающейся 1/3 доли земельный участок площадью 256,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 9, с установлением координат земельного участка:

Обозначение
характерных точек	Уточненные координаты, м
границ
X			Y
1	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>

Ответчики Горохов В.В., Назарова Т.В. обратились со встречным исковым заявлением к Кузнецовой Е.А., указав, что на основании решения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцам принадлежит на праве собственности, в 1/3 доле каждому:

    земельный участок площадью 770 кв.м. и жилой <адрес>, общей площадью 67,9, кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) площадью 16,0 кв.м. и тесовым коридором (литера al) площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 87,0 кв.м, а также кирпичный крытый двор (литера Г) площадью застройки 59,9 кв.м, и кирпичный гараж (литера Г2) площадью застройки 29,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, согласно заключения специалиста и технического паспорта, состоит из двух отдельно стоящих жилых домов:

     бревенчатого жилого <адрес> года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м., без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общая площадь жилого дома составляет 58,0 кв.м.;

    кирпичного жилого дома, 1974 года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общая площадь жилого дома составляет 29,0 кв.м.

По порядку пользования:

    Кузнецова Е.А. пользуется кирпичным жилым домом 1974 года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м. (литера al), без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общая площадь жилого дома составляет 29,0 кв.м;

    Горохов В.В., Назарова Т.В. пользуются бревенчатым жилым домом, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором (литера а) площадью 16,0 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общая площадь жилого дома составляет 58,0 кв.м.

Каждый пользуется земельным участком под используемым домом и прилегающей к нему территорией.

<адрес> земельного участка составляет 770 кв.м. Площадь 1/3 доли земельного участка математически составляет 770/3=256,67 кв.м.

Горохов В.В., Назарова Т.В. желают выделить принадлежащие им 2/3 доли земельного участка, под жилым домом и примыкающую к нему территорию, а также разделить указанный выше жилой дом в натуре.

<адрес> выделяемых 2/3 долей земельного участка составляет 514,0 кв.м.

На основании изложенного просят выделить Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающих им 2/3 долей, бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м. (литера а), без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общей площадью 58,0 кв.м, кирпичный гараж (литера Г2) площадью застройки 29,4 кв.м., и кирпичный крытый двор (литера Г) площадью застройки 59,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Выделить Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающихся 2/3 долей, земельный участок площадью 514,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением координат земельного участка.

В процессе рассмотрения спора в суде Горохов В.В. и Назарова Т.В. обратились с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска, просят выделить Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому, в счет причитающих им 2/3 долей, бревенчатый жилой <адрес> года постройки без учета внутренних перегородок с учетом площади коридора и без учета площади крыльца, площадью 58,0 кв.м, кирпичный гараж (литера Г2) площадью застройки 29,4 кв.м., и кирпичный крытый двор (литера Г) площадью застройки 59,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Выделить Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающихся 2/3 долей, земельный участок площадью 514,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 9, с установлением координат земельного участка:

Обозначениехарактерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Кузнецовой Е.А. Горбунова Е.И., действующая на основании доверенности, первоначальный иск поддержала, со встречным иском согласилась.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Горохов В.В., Назарова Т.В. и их представитель Агапычева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании встречный иск поддержали, с первоначальным иском согласились.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Принимая во внимание, что для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

Реальный раздел предусматривает не только проведение работ по переоборудованию помещений, установку перегородок, но и выполнение соответствующих сантехнических работ, связанных с переоборудованием существующей системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за Гороховым В.В., Кузнецовой Е.А., Назаровой Т.В. признано право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литер а) площадью застройки 16 кв.м., с тесовым коридором (литер al) площадью застройки 6,6 кв.м., с кирпичным крытым двором (литер Г) площадью застройки 59,9 кв.м., с кирпичным гаражом (литер Г2) площадью застройки 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За Гороховым В.В., Кузнецовой Е.А., Назаровой Т.В. признано право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 770 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным <адрес> жилой дом состоит из здании литера А, в котором имеются: прихожая площадью 5,2 кв.м., душ – 3,6 кв.м., туалет - 1,7 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м., жилая комната – 13,9 кв.м., кухня – 7,3 кв.м. и здания литера А1, в котором имеются кухня площадью 7,3 кв.м. и жилая комната – 17,1 кв.м. При доме имеется крытый двор литера Г площадью 59,9 кв.м. и гараж площадью 29,4 кв.м. <данные изъяты>

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному <адрес> здания литера А и литера А1 предназначены для проживания одной семьи, имеются индивидуальные выходы на приусадебные участки, стена между зданиями без проемов, оба здания расположены на отдельных земельных участках с которых имеются выходы на территорию общего пользования. Несущие элементы здания были выполнены так, что для каждого дома являются самостоятельными конструкциями, не связанными с аналогичными конструкциями другого дома. Демонтаж любого из домов (литера А и литер А1) не нанесет ущерба для оставшегося здания <данные изъяты>

Между участниками долевой собственности достигнут определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен, каждый собственник пользуется изолированной его частью. Выделяемые жилые помещения изолированные, в связи с чем, отсутствует необходимость проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части,

Учитывая изложенное, исходя из фактически сложившегося между собственниками спорного жилого дома порядка пользования, учитывая изолированность жилых помещений, отсутствие необходимости проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома, общей площадью 67,9, кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), расположенного по адресу: <адрес>, в натуре на два жилых дома: бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 43,5 кв.м, с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 58,0 кв.м., кирпичный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м. с выделением Кузнецовой Е.А., в счет причитающейся ей 1/3 доли кирпичного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м., с выделением Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающих им 2/3 долей, бревенчатого жилого <адрес> года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м. (литера а), без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общей площадью 58,0 кв.м, кирпичного гаража (литера Г2) площадью застройки 29,4 кв.м., и кирпичного крытого двора (литера Г) площадью застройки 59,9 кв.м., и прекращением права общей долевой собственности Кузнецовой Е.А., Горохова В.В., Назаровой Т.В. на жилой дом.

Разрешая требования Кузнецовой Е.А., Горохова В.В., Назаровой Т.В. о разделе земельного участка в натуре, суд приходит к следующему. Земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 770 +/- 10 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п. 28 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1А – «зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами» с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства составляют: 800 кв.м – минимальная площадь; 2500 кв. м – максимальная площадь.

Образуемые земельные участки, которые просят выделить в натуре Кузнецова Е.А., а также Горохов В.В. и Назарова Т.В. из исходного земельного участка вышеуказанным требованиям не соответствует, так как Кузнецова Е.А. просит выделить в натуре земельный участок площадью 256, 67 кв.м., а Горохов В.В. и Назарова Т.В. площадью 513,34 кв.м., в связи с чем требования Кузнецовой Е.А., Горохова В.В. и Назаровой Т.В. в указанной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Кузнецова Е.А. к Горохову В.В., Назаровой Т.В. удовлетворить частично.

    Разделить жилой дом, общей площадью 67,9, кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., с тесовым коридором (литера а) и тесовым коридором (литера al), без учета внутренних перегородок и с учетом коридоров, общей площадью 87,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома:

    бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 43,5 кв.м, с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 58,0 кв.м.,

    кирпичный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м.

    Выделить Кузнецова Е.А., в счет причитающейся ей 1/3 доли кирпичный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 кв.м, с тесовым коридором площадью 6,6 кв.м, без учета внутренних перегородок и с учетом коридора, общей площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Отказать в удовлетворении иска Кузнецова Е.А. к Горохову В.В., Назаровой Т.В. о разделе земельного участка, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 9 на два земельных участка, выделении в натуре доли земельного участка с установлением координат.

Встречный иск Горохову В.В., Назаровой Т.В. к Кузнецовой Е.А. удовлетворить частично.

Выделить Горохову В.В. и Назаровой Т.В. в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающих им 2/3 долей, бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общей площадью 43,5 кв.м., с тесовым коридором площадью 16,0 кв.м. (литера а), без учета внутренних перегородок и с учетом коридора общей площадью 58,0 кв.м, кирпичный гараж (литера Г2) площадью застройки 29,4 кв.м., и кирпичный крытый двор (литера Г) площадью застройки 59,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении встречного иска Горохова В.В., Назаровой Т.В. к Кузнецова Е.А. о выделении в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, в счет причитающихся 2/3 долей, доли земельного участка в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, участок 9 с установлением координат.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        (подпись)                М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>