Решение по делу № 2-312/2020 (2-1994/2019;) ~ М-1482/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-312/2020

(№24RS0004-01-2019-001983-79)

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Чопоровой     К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» к Курчева В.П., Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Курчева В.П., Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до <дата> являлись Курчева В.П., ФИО5, Миначева (Курчева) А.А. по 1/3 доли у каждого, с <дата> – Курчева В.П. (2/3 доли), Миначева (Курчева) А.А. (1/3 доля). На регистрационном учете по данному адресу состоят: Курчева В.П., Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р., и несовершеннолетние ФИО8, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения. По сведениям, предоставленным Красноярским адресным бюро, ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу <дата> в связи со смертью. В период с <дата> по <дата>, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 123 675 рублей 48 копеек, пени в размере 13 366 рублей 46 копеек.

Просят суд взыскать с Курчева В.П., Миначев М.Р. солидарно задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 82 450 рублей 32 копейки, пени в размере 8 910 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 627 рублей 33 копейки; с Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р. солидарно сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 41 225 рублей 16 копеек, пени в размере 4 455 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 313 рублей 67 копеек.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения, о чем указали в исковом заявлении.

Ответчики Курчева В.П., Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Миначева (Курчева) А.А. (1/3 доля) и Курчева В.П. (2/3 доли)

По указанному выше адресу на регистрационном учете состоят:

- Курчева В.П., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- Миначева (Курчева) А.А., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- Миначев М.Р., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- ФИО8, <дата>, с <дата> по настоящее время;

- ФИО7, <дата>, с <дата> по настоящее время;

- ФИО8, <дата>, с <дата> по настоящее время.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию за период с <дата> по <дата> составляет 123 675 рублей 48 копеек, пени в размере 13 366 рублей 46 копеек. При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Курчева В.П. (2/3 доли) и Миначева (Курчева) А.А. (1/3 доля) на праве долевой собственности принадлежит квартира <адрес>. При этом лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> состоит Миначев М.Р., суд полагает необходимым взыскать:

- с Миначева (Курчева) А.А. и Миначев М.Р. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 41 225 рублей 16 копеек (123 675,48/3) и пени в размере 4 455 рублей 49 копеек (13 366,46/3);

- с Курчевой В.П. и Миначев М.Р. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 82 450 рублей 32 копейки (123 675,48/3*2) и пени в размере 8 910 рублей 97 копеек (13 366,46/3*2).

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от <дата> № на сумму 3 941 рубль, также подлежит удовлетворению, с Миначева (Курчева) А.А. и Миначев М.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1 313 рублей 67 копеек (3 941/3), с Курчева В.П. и Миначев М.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2 627 рублей 33 копейки (3 941/3*2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» удовлетворить.

Взыскать с Курчева В.П., Миначев М.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 450 рублей 32 копейки, пени в размере 8 910 рублей 97 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 627 рублей 33 копейки, всего 93 988 рублей 62 копейки.

Взыскать с Миначева (Курчева) А.А., Миначев М.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 225 рублей 16 копеек, пени в размере 4 455 рублей 49 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 313 рублей 67 копеек, всего 46 994 рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края иными лицами, участвующими в деле в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      С.О. Сокольникова