Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2023 ~ М-229/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                                                        <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>-К, номер бокса 14а, общей площадью 17,7 кв.м, в том числе площадь погреба 6 кв.м, год постройки 1973, стоимостью 190 022 рубля.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу ФИО4 принадлежит гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>К, номер бокса 14а, общей площадью 17,7 кв.м, в т.ч. площадь погреба 6,0 кв.м, год постройки 1973, стоимость 190 022 рубля. ФИО4 является членом ГСК АЗС, однако его гараж в границы территории ГСК не входит.

Зарегистрировать на гаражный бокс право собственности в установленный законом порядок не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые для этого документы, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Право на гаражный бокс подтверждается членской книжкой.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил. Ранее предоставлены письменные возражения на иск, с учетом которых в удовлетворении требований просит отказать, поскольку недвижимое имущество – гаражный бокс а, площадью 19,0 кв.м., в том числе площадь погреба 6,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>М, 161-К, как объект права не существует.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, ГСК «АВТОЗАВОДСТРОЙ», ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в ФИО7», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в ФИО1», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Положениями ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации <адрес> от 29.121991г. за гаражно-строительным кооперативом фирмы «Автозаводстрой» был закреплен земельный участок общей площадью 0,22 га, застроенный трехэтажным гаражом, и расположенный в квартале № <адрес> в постоянное пользование.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО12 народных депутатов <адрес> от 19.06.1991г. в постоянное пользование был отведён земельный участок общей площадью 0,09 га, расположенный в 27 квартале <адрес> под строительство девяти типовых гаражных боксов

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО12 народных депутатов <адрес> от 10.07.1991г. было разрешено строительство 9-ти типовых капитальных гаражных боксов в квартале № <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Автозаводстрой» было разрешено строительство пристроя на 12 типовых одноэтажных гаражей в границах отведенной территории.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (бессрочного пользования) от ДД.ММ.ГГГГ , выданного администрацией <адрес>, ГСК-15 «Автозаводстрой» в <адрес> в квартале , для дальнейшей эксплуатации предоставлено в бессрочное пользование 0,220 га.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на МП «Инвентаризатор» возложена обязанность осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемому списку (Приложения ) при наличии свидетельства на право землепользования, в том числе кооператив Управление Автозаводстрой, расположенный в 27 квартале <адрес>, почтовый адрес: <адрес>К.

Постановлением мэра <адрес> от 24.03.199г. в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, из п. 1 исключена фраза «… до 1993г.», включив вместе нее фразу «…. до 31.12.93г., считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ -р/5, нежилому зданию с кадастровым номером :4573 с местоположением: <адрес>, квартал 27, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 161К.

Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ -р/5, земельному участку с кадастровым номером :581 с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 161К.

Согласно представленному в материалы техническому паспорту здание ГСК было построено в 1976 году.

Факт предоставления ФИО4 гаражного бокса А и уплаты взносов подтверждается членскими книжками, выданными 27.07.1998г. и 14.05.2012г., с отметками об уплате взносов, а также справкой , выданной ГСК «Автозаводстрой», согласно которой ФИО4 является членом указанного товарищества, ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс А, пай выплачен полностью, задолженности по текущим платежам не имеет.

С указанного выше периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени.

В отношении гаражного бокса А истцом предоставлен технический паспорт от 16.12.2022г., подготовленный МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», согласно которому гаражный бокс А (позиция на плане 1), площадью 17,7 кв.м, площадь погреба 6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>-К.

Согласно заключению строительно-технического эксперта ФИО3 от 11.09.2023г. нежилое помещение - гаражный бокс площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-К, гаражный бокс а, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу, не создает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, гаражный бокс эксплуатируются и используются по назначению, решения о сносе строения отсутствуют, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, а также принимая во внимание отсутствие спора о праве на имущество со стороны третьих лиц, открытое и добросовестное использование имуществом на праве собственности, суд считает необходимым в силу ст. 218 ГК РФ признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс А площадью 17,7 кв.м, площадь погреба 6 кв.м, год постройки 1973, расположенный по адресу: <адрес>-К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт ) право собственности на гаражный бокс А площадью 17,7 кв.м, площадь погреба 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-К.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                     Д.С. Каримов

2-1518/2023 ~ М-229/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соболев В.И.
Ответчики
Администрация г.о.Тольятти
Другие
ГСК №15 "АВТОЗАВОДСТРОЙ"
Соболева А.Н.
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Каримов Д.С.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
10.01.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2023Передача материалов судье
17.01.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2023Подготовка дела (собеседование)
07.02.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.03.2023Предварительное судебное заседание
06.03.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.04.2023Предварительное судебное заседание
28.04.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.06.2023Предварительное судебное заседание
05.06.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
04.07.2023Предварительное судебное заседание
04.07.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
01.08.2023Предварительное судебное заседание
01.08.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
04.09.2023Предварительное судебное заседание
29.09.2023Судебное заседание
06.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее