Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2018 ~ М-852/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-848/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           12 сентября 2018 года                                                                            г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием:

- истец Шапошникова А.Г. не явилась,

- ответчик Шпаков А.А. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шапошниковой Анжелы Геннадьевны к Шпакову Андрею Анатольевичу о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж,

установил:

31.07.2018 года в Борисоглебский городской суд Воронежской области поступило исковое заявление Шапошниковой Анжелы Геннадьевны как собственника квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.05.2014 года к Шпакову Андрею Анатольевичу о признании действительным договор от 08.05.2014 года купли-продажи гаража (литер Г14) площадью 18,5 кв.м., расположенного во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, действительным и признании за ней права собственности на гараж.

01.08.2018 года иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. В определениях суда о подготовке дела к рассмотрению и о назначении судебного заседания истцу разъяснялось бремя доказывания следующих обстоятельств:

- спорный гараж как предмет купли-продажи на основании договора от 08.05.2014 года является самостоятельным объектом недвижимости, что подтверждается нахождением его на кадастровом учете (выписка из ЕГРН),

- на момент заключения договора купли-продажи гаража от 08.05.2014 года спорный гараж принадлежал ответчику на праве собственности и ответчику принадлежал земельный участок, на котором располагается гараж (выписка из ЕГРН),

- договор купли-продажи гаража от 08.05.2014 года заключен истцом и ответчиком, но ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Сторонам разъяснить право на адвоката и на примирение.

           В судебное заседание истец Шапошникова А.Г. не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

           Ответчик Шпаков А.А. при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении иска без его участия, который полностью признает.

          Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

          В соответствии со статьями 128, 130, 131 ГК РФ, в соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в соответствии с пунктом 1 статьи 2 действовавшего на 08.05.2014 года Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое признается самостоятельным объектом прав лишь после постановки на кадастровый учет.

          Истцом Шапошниковой А.Г. не представлено доказательств, что на момент заключения 08.05.2014 года с ответчиком Шпаковым А.А. договора купли-продажи гаража как самостоятельного объекта недвижимости, расположенного во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, продавцу принадлежал этот гараж как самостоятельный объект недвижимости, а потому отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований признания спорного договора действительным и признания за истцом права собственности на гараж.

           Отказ в иске не препятствует Шапошниковой А.Г., ссылающейся на покупку 08.05.2014 года квартиры по адресу: <адрес> (подтверждение регистрации права собственности на квартиру суду не представлено), в защите своих прав на гараж во дворе многоквартирного жилого дома как на принадлежность к квартире (надворная постройка) согласно статье 135 ГК РФ.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 153, 154, 166, 167, 209, 218, 454, 549 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

          отказать в удовлетворении иска Шапошниковой Анжелы Геннадьевны к Шпакову Андрею Анатольевичу о признании действительным договор от 08.05.2014 года купли-продажи гаража (литер Г14) площадью 18,5 кв.м., расположенного во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший решение.

Председательствующий