Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7350/2015 ~ М-6806/2015 от 02.09.2015

№ 2 - 7350/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2015г.

Подольский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре Садовников Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельного участка,

     Установил

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельного участка площадью 955 кв.м., расположенного при <адрес> с указанием координат поворотных точек земельного участка, свои требования мотивируя тем, что является собственником 3/20 долей указанного земельного участка. Ответчики являются собственниками земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись в ООО «Земстройпроект», был произведен обмер земельного участка, определены координаты поворотных точек границ земельного участка, со всеми смежными землепользователями подписан акт согласования границ земельного участка. Просит определить границы земельного участка в соответствии со схемой ООО «Земстройпроект».

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики:

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, с требованиями согласны, просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

Третьи лица:

ФИО11 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Администрации г.Подольска, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания.

        Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства», установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

     Согласно материалам дела, решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО10, ФИО12 признано право собственности по 3/20 доли земельного участка площадью <адрес>. (л.д.4-8).

Решением суда установлено, что домовладение <адрес> по <адрес> ранее принадлежало в следующих долях ФИО10 и ФИО12_3/10 доли, ФИО7- ее правоприемник ФИО11- 8/20, ФИО8-6/20 долей.

Указанным решением установлена площадь земельного участка при <адрес> и определен порядок пользования земельным участком между сторонами.

Решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО11 признано право собственности на 8/20 долей, за ФИО13- на 3/10 долей земельного участка площадью 955 кв.м.(л.д.9-13).

Однако, границы земельного участка при <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в ООО «Земстройпроект» с просьбой подготовить межевой план с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, предоставленного в долевую собственность при <адрес> в границах в соответствии с решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена схема границ земельного участка при <адрес>, согласно которой, площадь земельного участка составляет 955 кв.м., границы земельного участка имеют следующие значения:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Границы земельного участка определены с учетом ранее учтенных в ГКН смежных земельных участков, с учетом расположения красной линии улицы, границы согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем подписан акт согласования границ (л.д.18).

Таким образом, учитывая, что истец является собственником доли земельного участка при <адрес> площадью 955 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, координаты поворотных точек и размеры границы земельного участка определены по фактическому пользованию, с учетом расположения красной линии улицы, с учетом ранее учтенных в ГКН смежных земельных участков, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельного участка удовлетворить.

     Определить границы земельного участка площадью 955 кв.м. расположенного при <адрес> категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий: Н.Г.Федотова