Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2020 от 25.05.2020

2-249/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года                                     г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием ответчика Ивановой В.В.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» к Иванову С.А., Ивановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с исковыми требованиями к Иванову С.А., Ивановой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 86583 рубля 34 копейки, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 45775 рублей 14 копеек, в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска 3847 рублей 17 копеек.

В обоснование требований представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» в исковом заявлении сослался на то, что в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № ** от ** ** **, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» (управляющая компания), истец принял на себя управление жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: .... По данным управляющей компании Иванову С.А. и членам его семьи была предоставлена во владение и пользование квартира № ** в доме № ** .... В спорный период в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы Иванов С.А., Иванова В.А. и трое несовершеннолетних детей. Истец надлежаще исполнял предусмотренные договором обязанности, предоставляя коммунальные услуги в полном объеме, ежемесячно выставляя и направляя по месту жительства ответчиков платежные документы на оплату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, а ответчики уклонялись от исполнения обязанности по оплате предоставленных услуг. За период с ** ** ** по ** ** ** всего было начислено по лицевому счету за жилищно-коммунальные услуги 89173 рубля 12 копеек, с учетом произведенных оплат (корректировок) задолженность составляет 86583 рубля 34 копейки. Общая сумма начисленных пени за период с ** ** ** по ** ** ** составила 45775 рублей 14 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков Иванова С.А. и Ивановой В.В. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 86583 рубля 34 копейки, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 45775 рублей 14 копеек, в равных долях в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска 3847 рублей 17 копеек. В письменных пояснениях (л.д.149-150) указал, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** управляющая организация обратилась ** ** **, определение об отмене судебного приказа принято ** ** **. По задолженности за ** ** ** срок исковой давности начал течь ** ** ** и прекратил течь ** ** **, истекло 677 дней срока исковой давности. В период с ** ** ** по ** ** ** срок исковой давности не тек, его течение возобновилось ** ** **, оставалось 418 дней срока. Следовательно, срок после приостановления продолжил течь с ** ** ** и истекал ** ** **. Исковое заявление было подано ** ** **, то есть в пределах срока исковой давности. Не считаются пропущенными также сроки взыскания за ** ** **, поскольку исковые требования могли быть предъявлены до ** ** ** соответственно, без учета прерывания срока. Произведенные ответчиками платежи согласно представленным копиям чеков были распределены с учетом имевшейся у них в предыдущих периодах задолженности. Квитанции для внесения платы за наем и коммунальные услуги выставлялись ответчикам ежемесячно с учетом имеющейся задолженности, которая образовалась, начиная с ** ** **, то есть с момента, когда управляющая организация приступила к управлению домом. На протяжении более года ответчики не оплачивали коммунальные платежи, начали оплачивать только с ** ** **, к тому моменту долги превысили 60000 рублей. Говорить о том, что платеж по представленным чекам-ордерам совершен за тот или иной месяц не представляется возможным, поскольку, например, согласно квитанции за ** ** ** сумма к уплате без учета пени составляла 62332 рубля 59 копеек, в то время как оплачено по данной квитанции 7000 рублей. Оплачен ли это текущий платеж за ** ** ** или оплачена предыдущая задолженность из чека не ясно. В судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.141), просит рассмотреть дело без его участия (л.д.43-44, 69).

Ответчик Иванов С.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.139), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.155).

Ответчик Иванова В.В. заявила о пропуске истцом срока исковой давности; указав, что производила оплату жилищно-коммунальных услуг в том числе, за ** ** ** в размере 4500 рублей, ** ** ** в размере 4487 рублей 02 копейки, ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** в размере 3300 рублей; просит уменьшить размер пени.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение (территориальное, г.Смоленск) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.138), просит рассмотреть дело без его участия (л.д.144).

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и заслушав ответчика, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире № ** дома № ** ... зарегистрированы Иванов С.А., Иванова В.В., И.Д.С., И.Д.С. со ** ** **, И.Д.С. с ** ** ** (л.д.10, 39, 47), на ответственного квартиросъемщика Иванова С.А. открыт лицевой счет № ** (л.д.11-12), сведения на право проживания (вселения) Иванова С.А. и членов его семьи в спорное жилое помещение ООО «ГУЖФ» не передавались (л.д.43).

Согласно договора № ** управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного ** ** ** между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик), выполняющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом» (управляющая организация), заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, в том числе жилой дом № ** ... (л.д.16-19).

В соответствии с п.4 указанного договора № ** от ** ** ** (л.д.16-19) на управляющую организацию ООО «Главное управление жилищным фондом» возложена обязанность осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за дополнительные услуги по тарифам и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно выписки по лицевому счету № **, предоставленной истцом (л.д.11-12) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 86583 рубля 34 копейки.

Вместе с тем, стороной ответчика предоставлены платежные документы и чеки-ордеры, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за ** ** ** в размере 7000 рублей (л.д.126-127), ** ** ** в размере 4278 рублей 89 копеек (л.д.124-125), ** ** ** в размере 4500 рублей (л.д.122-123), ** ** ** в размере 4487 рублей 02 копейки (л.д.120-121), ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки (л.д.118-119), ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки (л.д.116-117), ** ** ** в размере 3300 рублей (л.д.114-115).

** ** ** мировому судье судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... ООО «ГУЖФ» подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Иванова С.А., Ивановой В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 86583 рубля 34 копейки, пени в сумме 30444 рубля 85 копеек, в возврат госпошлины 1770 рублей 28 копеек, поступившее в судебный участок ** ** ** (л.д.72, 109, 151-152). ** ** ** мировым судьей судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... выдан судебный приказ (л.д.73, 108), который по заявлению Ивановой В.В. от ** ** ** (л.д.9, 74), определением мирового судьи судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... от ** ** **, отменен (л.д.75, 112).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в квартире № ** дома № ** ... зарегистрированы Иванов С.А., Иванова В.В., И.Д.С., И.Д.С., И.Д.С., которые обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ООО «Главное управление жилищным фондом», являющемуся управляющей организацией, вместе с тем, такую оплату вносили частично.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

По правилам ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.ч.3, 4 ст.67, ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Ивановой В.В. заявлено о применении судом срока исковой давности.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что до подачи искового заявления в суд истец ** ** ** обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков за период с ** ** ** по ** ** ** (л.д.72, 109, 151-152), ** ** ** судебный приказ был вынесен мировым судьей (л.д.73, 108) и ** ** ** отменен определением мирового судьи (л.д.75, 112). Истец обратился в суд с настоящим иском ** ** ** (л.д.29), за пределами истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с чем, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Определяя период образования задолженности, суд исходит из того, что истец обратился с настоящим иском в суд ** ** ** (л.д.29), соответственно, не истек срок исковой давности для предъявления требования, начиная с ** ** **.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Истец обратился с иском ** ** **, плату за ** ** ** ответчики должны были внести до ** ** **, соответственно, на момент обращения с иском трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за весь ** ** ** не истек, и с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ** ** **.

Из лицевого счета № **, предоставленного истцом (л.д.11-12) следует, что за период с ** ** ** по ** ** ** задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом составляет 23176 рублей 66 копеек, в том числе за ** ** ** - 4487 рублей 02 копейки, ** ** ** - 4487 рублей 02 копейки, ** ** ** - 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** - 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** - 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** - 1590 рублей 12 копеек, ** ** ** - 1590 рублей 12 копеек, ** ** ** - 1590 рублей 12 копеек, ** ** ** - 4638 рублей 44 копейки.

Согласно платежных документов и чеков-ордеров, предоставленных ответчиками, последними за жилищно-коммунальные услуги оплачено за ** ** ** в размере 4500 рублей (л.д.122-123), ** ** ** в размере 4487 рублей 02 копейки (л.д.120-121), ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки (л.д.118-119), ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки (л.д.116-117), ** ** ** в размере 3300 рублей (л.д.114-115).

Платежные документы содержат указания на расчетный период и суммы платежей за конкретные месяцы (л.д.114-123), поэтому засчитываются в счет оплаты за период, указанный в платежном документе (ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как указала ответчик Иванова В.В. она производила оплату начисленных текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, указанных в платежных документах за вышеназванные месяцы, задолженность за предыдущие периоды не оплачивала, что опровергает доводы представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» о том, что невозможно определить за какой месяц совершен платеж по представленным чекам-ордерам. Кроме того, истец не предоставил суду доказательства в обоснование своих доводов. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчиков Иванова С.А. и Ивановой В.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ** ** ** в размере 1597 рублей 94 копейки, ** ** ** в размере 1590 рублей 12 копеек, ** ** ** в размере 1590 рублей 12 копеек, ** ** ** в размере 4638 рублей 44 копейки, всего на общую сумму 9416 рублей 62 копейки, которая подлежит взысканию в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом».

При таких обстоятельствах, с ответчиков Иванова С.А. и Ивановой В.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ** ** ** в общей сумме 9416 рублей 62 копейки. И.Д.С., И.Д.С., И.Д.С. на момент образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являлись несовершеннолетними, поэтому с последних задолженность взысканию не подлежит.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период предоставления услуг с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 1830 рублей 72 копейки, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 1713 рублей 72 копейки, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 1640 рублей 63 копейки, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 1613 рублей 65 копеек, общий размер пени составляет 6798 рублей 72 копейки (л.д.15).

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно п.38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, степень вины ответчиков, а также компенсационную природу неустойки, полагает возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков Иванова С.А. и Ивановой В.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» подлежит взысканию пени в размере 2000 рублей, что будет отвечать принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

Согласно возражений ответчика Ивановой В.В., указанных в заявлении об отмене судебного приказа (л.д.9, 74), начисление платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения неправомерны, поскольку считает, что капитальный ремонт дома не производился, обязанности по содержанию общего имущества истцом не выполнялись. Вместе с тем, указанные доводы ответчика являются не состоятельными и не могут быть приняты во внимание судом, исходя из следующего.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, принятым в соответствии с ч.10 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 указанных Правил установлена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п.7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому, наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п.10 Правил, приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Вместе с тем, ответчиком Ивановой В.В. не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.55, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование указанных доводов. Акты непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества материалы дела не содержат. Доказательства обращения ответчиков в ООО «ГУЖФ» с вопросами о необходимости ремонта мест общего пользования в материалы дела не представлены.

При этом, суд учитывает, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают основания для освобождения лиц, проживающих в квартирах от уплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья при выполнении управляющей компанией возложенных на нее обязательств. В случае несогласия с действием или бездействием управляющей компании ответчики имеют право обратиться в суд с самостоятельным иском для защиты своих прав.

Таким образом, отказ ответчика Ивановой В.В. от оплаты коммунальных услуг в спорный период в связи с оказанием, по ее мнению, услуг ненадлежащего качества, не основан на законе и является ненадлежащим, незаконным способом защиты нарушенных прав.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. А потому суд взыскивает уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления с ответчиков Иванова С.А. и Ивановой В.В. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в равных долях в общей сумме 456 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Иванова С.А., Ивановой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ** ** ** в общей сумме 9416 рублей 62 копейки, пени за период предоставления услуг с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** по невнесенным в срок платежам за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2000 рублей.

Взыскать с Иванова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 228 рублей 33 копейки.

Взыскать с Ивановой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 228 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11 июня 2020 года.