Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5753/2017 (2-22132/2016;) ~ М-16418/2016 от 16.12.2016

2-5753/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина ФИО5 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Каргин Г.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации <адрес> потребительскому гаражному кооперативу «Северный - 4», был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. - земли общего пользования; 17524,01 кв.м. - земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, согласно списка. Гараж находится во владении и пользовании истца, он является членом ПГК «Северный-4», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г., действующая на основании доверенности от 25.02.2016, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Истец, представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ПГК «Северный-4», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в том числе ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Каргин Г.И. является членом Потребительского гаражного кооператива «Северный-4» и полностью выплатил паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» <адрес> (л.д.7).

15.04.2015г между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа со множественностью лиц на стороне арендатора (л.д.11-13).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Г», строение 1, бокс №, имеет общую площадь 33.0 кв.м. (л.д. 20-32).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № строение 1 по адресу: <адрес> «Г» в <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 41-44).

По заключению ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 36-37).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса (л.д. 39).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> бокс № строение 1 (л.д. 65).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу: <адрес> «Г» строение 1 на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 66).

В судебном заседании представитель истца, поддерживая заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что истец является членом ПГК «Сенверный-4», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу <адрес>, № стр. 1, бокс №, задолженности по членским и иным взносам не имеет. Постановлением от 31.12.1997г № ГПК «Северный-4» выделен земельный участок под выстроенными объектами. 15.04.2015г. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Имеются все необходимые заключения на данный гаражный бокс. Просила удовлетворить заявленные требования. Просила удовлетворить заявленные требования.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Каргиным Г.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ПГК «Свеврный-4», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном на основании Постановления мэра <адрес> членам гаражного кооператива; принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Каргина Г.И. о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Каргиным Г.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33.0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каргина ФИО6 удовлетворить.

Признать за Каргиным ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 33.0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова                          И.В. Акимова