Решение по делу № 2-385/2012 ~ М-146/2012 от 28.02.2012

№ 2-385/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                       Иншакова О.А.,

при секретаре                                  Полынкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломеец ФИО8, Коломеец ФИО9 к Коломеец ФИО10 о выделении земельных долей в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Коломеец А.А., Коломеец Н.А. обратились в суд с иском к Коломеец Г.А. о выделении земельных долей в натуре, мотивируя тем, что истцы являются собственниками по ? доли, каждый, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Коломеец Г.А. является собственником ? доли указанного участка. Истцы предложили ответчице заключить договор землепользования и определить границы участков для того, чтобы свободно и полноценно распоряжаться своими участками земли. А также получить право собственности на свои вновь образованные участки по<адрес> и № согласно межевому плану, ответчице предлагалось прекратить право общедолевой собственности между собственниками, а именно: ответчица приобретала право собственности на измененный земельный участок под № , а истцы Коломеец А.А и Коломеец Н.А. приобретали бы право собственности на вновь образованный земельный участок по<адрес> . При этом на вновь образованный земельный участок по<адрес> между собственниками Коломеец А.А и Коломеец Н.А. сохранилось право общедолевой собственности. На вновь образованный участок под № Коломеец А.А и Коломеец Н.А. было предложено ответчице Коломеец Г.А. сохранить общедолевую собственность между всеми собственниками. Ответчица Коломеец Г.А. отказалась. Согласно ст.252, ст.271 ГК РФ и ст.11.5, ст.36 Земельного Кодекса РФ, просят предоставить им право - произвести межевание и определение границ вновь образованного участка под № для постановки на кадастровый учет и получения ими, а именно: Коломеец А.А. и Коломеец Н.А. права собственности на земельный участок, указанный согласно вышеизложенному варианту раздела земельных участков между участниками общедолевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>.

    Заявлением от <дата> истцы уточнили исковые требования, согласно которых, просили прекратить право общедолевой собственности между истцами и ответчицей Коломеец Г.А., выделить Коломеец А.А. и Коломеец Н.А. в натуре земельный участок №;ЗУ2, находящийся по адресу: <адрес> собственное землепользование.

    В судебном заседании истцы Коломеец А.А., Коломеец Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

    Ответчик Коломеец Г.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает уточненные требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата>, Коломеец ФИО11 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, Зыковском сельсовете, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 905 кв.м., кадастровый номер .

Коломеец , является собственником ? доли указанного участка в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

Коломеец ФИО12 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер , расположенный в <адрес>, Зыковском сельсовете, <адрес>.

Коломеец А.А., Коломеец Н.А. в обоснование исковых требований предоставлен межевой план от <дата>, земельного участка, выполненный специалистами ООО «Рекультивация», согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Зыковский сельсовет, <адрес>, кадастровый номер , разделен на 3 земельных участка, на плане схематично спорный участок разделен на участок , площадью 379+14кв.м, , площадью , площадью кв.м, а также имеется граница, по которой истцы просят разделить земельный участок, согласно каталогу координат точек земельного участка.

Участок , площадью кв.м, истцы просят выделить им в натуре.

Истцами представлен кадастровый паспорт земельного участка от <дата>

В судебном заседании истцы уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд выделить им в натуре земельный участок № по адресу: <адрес> в собственное землепользование, ответчику предоставить в землепользование земельный участок № , при этом участок № оставить по-прежнему в общедолевой собственности между истцами и ответчиком.

Ответчик Коломеец Г.А. не возражала выделить истцам в натуре земельный участок № по адресу: <адрес> в собственное землепользование. С представленным планом межевания согласилась.

Вариант раздела спорного земельного участка, представленного истцами, суд находит приемлемым, т.к. он может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, размер которого не препятствует выделению доли в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре, Коломеец ФИО13, Коломеец ФИО14 в принадлежащем им праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 905 кв.м., в виде земельного участка , в соответствии с планом границ земельного участка, площадью 763+19 кв.м., согласно каталогу координат точек земельного участка, указанных в межевом плане от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Судья                                      О.А. Иншаков

Решение составлено в окончательной форме <дата>.