Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2013 ~ М-10801/2012 от 01.01.2013

Дело № 2-517/2013 г.                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Козловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Майстренко К.С. к Сырову В.Г., УФМС России по Амурской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                 У с т а н о в и л :

Майстренко К.С. обратилась в суд с данным иском, указав, что по договору купли-продажи *** заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области приобрела ***. *** произведена государственная регистрация ее (истца) права собственности на указанную квартиру.

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован Сыров В.Г., бывший собственник жилого помещения.

Сыров В.Г. по собственному желанию сняться с регистрационного учета, отказался.

Истец требует признать Сырова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***.

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы. Пояснила, что в спорной квартире ответчик не проживает длительное время. В квартире проживает Кайнова, которую ответчик пустил в данную квартиру пожить там некоторое время. Свое место жительства ответчик скрывает.

Ответчик Сыров В.Г. в судебное заседание не явился. Судебные уведомления направлялись ответчику неоднократно по месту регистрации, но не были получены ответчиком из-за несовершения им действий по получению судебной корреспонденции.

При таких обстоятельствах суд считает, что порядок извещения Сырова В.Г. соблюден, рассмотрение дела возможно в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что *** между ВВ и Сыровым В.Г. был заключен договор займа.

В обеспечение исполнения условий договора займа сторонами *** был заключен договор об ипотеке, по условиям которого Сыров В.Г. передал, а ВП принял, в обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую Сырову В.Г. на праве собственности.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Сыров В.Г. обязательства, предусмотренные договором займа от ***, не выполнил, в связи с чем, вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** с Сырова В.Г. в пользу ВП взыскан долг по договору займа от ***, обращено взыскание на заложенное имущество - ***.

*** Майстренко К.С. по договору купли-продажи, заключенному путем проведения публичных торгов, приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области указанную квартиру.

Право собственности истца, возникшее в связи с заключением договора купли-продажи от ***, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается материалами дела.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Сырову В.Г. не является и не являлся членом семьи Майстренко К.С., совместно с ней не проживает, в качестве члена ее семьи в спорную квартиру не вселялся.

В связи с переходом к истцу права собственности на квартиру право ответчика на пользование квартирой прекращено. Договор, подтверждающий право ответчика на пользование жилым помещением стороны не заключали.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с требованиями ст.ст. 3, 4 Закона РФ от *** *** контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Ответчик по месту регистрации - в квартире, принадлежащей истцу не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снят. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля Свидетель 1, показавшей в суде, что в течение длительного времени в указанной квартире Сыров В.Г. не проживает. В квартире нет его имущества. Ранее Сыров В.Г. предоставил данную квартиру для проживания Крайновой, которая пользуется жилым помещением.

При обстоятельствах, изложенных выше, не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик злоупотребляют правом и нарушает законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сырова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять сведения о Сырове В.Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Сырова В.Г. в пользу Майстренко К.С. в счет возмещения судебных расходов - ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято _________________ ***

Судья                                Бережнова