Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2014 ~ М-4923/2014 от 03.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК № 3» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 562 рубля 71 копейка, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 52 744 рубля 89 копеек и пени 1 817 рублей 82 копейки.

Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 562 рубля 71 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей 88 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседание исковые требования в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме, просила снизить пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники- ответчик и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, согласно расчету истца, составляет 52 224 рубля 78 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 1 817 рублей 82 копейки, всего 54 562 рубля 71 копейка.

В тоже время суд считает, что размер начисленной истцом неустойки явно не соразмерен допущенным ответчиками нарушениям обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что начисленная истцом неустойка в размер 1 817 рублей 82 копейки является несоразмерной и не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, то есть факт злостного уклонения от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения судом не установлен. В связи с этим суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков пени до 5 00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признании иска ответчику были разъяснены и понятны.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 797 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размере 52 744 рубля 89 копеек, пени, начисленные за указанный период в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 797 рублей 35 копеек, а всего взыскать – 55 224 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья