Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2012 ~ М-338/2012 от 24.01.2012

Дело № 2-896/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

с участием прокурора Пулатовой З.И.

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Псковской области «Управление недвижимостью» к Гарбарчук Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А., отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное предприятие Псковской области «Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Гарбарчук Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А., *** года рождения, и отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, комнаты № **, № **, № **, выселении их из указанных комнат и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований представитель истца Лесков Н.В. пояснил, что здание общежития в доме № ** по ул. Т. в г. Пскове находится в хозяйственном ведении ГП ПО «Управление недвижимостью».

** *** 2008 года с ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии для проживания на время работы в ГОУ «С.».

В настоящее время Гарбарчук Ю.А. в трудовых отношениях ни с ГОУ «С.», ни с ГП ПО «Управление недвижимостью» не состоит, что является основанием для расторжения договора найма.

Однако до настоящего времени ответчик проживает в данном жилом помещении, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец полагает, что Гарбарчук Ю.А. и Г.А. проживают в общежитии на незаконных основаниях, и поэтому просит суд признать их утратившими право пользования указанными жилыми помещениями, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать в пользу ГП Псковской области «Управление недвижимостью» судебные расходы, понесенные при уплате госпошлины.

Ответчик Гарбарчук Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.А., *** года рождения, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства она извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Возражений по иску не представила.

Так как о рассмотрении дела в её отсутствие Гарбарчук Ю.А. не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено с согласия истца в порядке заочного производства.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что, по мнению третьего лица, имеются законные основания для выселения ответчика из служебного жилого помещения в здании общежития.

Выслушав представителя истца Государственного предприятия Псковской области «Управление недвижимостью» Лескова Н.В., заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 93, 94 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 105 ч. 2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела усматривается, что ** *** 2008 года между Государственным предприятием Псковской области «Управление недвижимостью» и Гарбарчук Ю.А., *** года рождения, был заключен найма жилого помещения в общежитии – комнат № **, № **, помещение № ** по паспорту БТИ, в здании общежития, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, к. № **, № **, на время работы ответчика в ГОУ «С.».

Дополнительным соглашением от ** *** 2009 года (л.д. 7) Гарбарчук Ю.А. на тех же условиях передано в пользование жилое помещение, состоящее из комнат № **, № **, № ** по паспорту БТИ, в здании общежития, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, к. № **, № **, № **.

Данные жилые помещения находятся в хозяйственном ведении Государственного предприятия Псковской области «Управление недвижимостью» и расположены в здании общежития, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области от ** ***2008 года.

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что жилая площадь может быть предоставлена только работникам или учащимся ГОУ «С.» (в настоящее время ГБОУ «С.»), либо Государственного предприятия Псковской области «Управление недвижимостью», а прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма, и, как следствие, для утраты права пользования предоставленным жилым помещением.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ГБОУ «С.» (до ** ***2011 года ГОУ «С.») от ** ***2012 № ** и копии приказа от ** ***2011 года № ** Гарбарчук Ю.А. уволена с должности <наименование должности> с ** ***2011 года за прогулы.

С Государственным предприятием Псковской области «Управление недвижимостью» в трудовых отношениях она не состоит.

Суд также учитывает, что обязанности нанимателя ответчик не исполняет, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась значительная задолженность, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от ** ***2011 года (л.д. 13) и сообщением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов г. Пскова Д.М. от ** ***2012 года, а также актом проверки использования помещений от ** ***2011 года (л.д. 11).

Кроме того, согласно приведенному акту, комнаты № **, № **, № ** используются Гарбарчук Ю.А. с нарушениями правил проживания в общежитии, а именно: гостями нарушается вечерне-ночной режим посещения общежития, очень шумное поведение гостей в ночное время, нахождение гостей в нетрезвом виде в местах общего пользования; жилые помещения и помещения общего пользования находятся в антисанитарном состоянии.

В связи с этим суд полагает, что законных оснований для проживания Гарбарчук Ю.А. и членов её семьи в общежитии не имеется, так как договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с нею прекращен с момента увольнения.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ЖК РФ в случаях расторжения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку суд считает, что договор найма специализированного жилого помещения с ответчицей расторгнут, то согласно требованиям вышеуказанной статьи она подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Так как права несовершеннолетней Г.А. производны от прав Гарбарчук Ю.А., она также утратила право пользования указанными комнатами и подлежит выселению из спорного жилого помещения, снятию с регистрационного учета.

В связи с этим суд удовлетворяет требования ГП Псковской области «Управление недвижимостью» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так как требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу ГП Псковской области «Управление недвижимостью» расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гарбарчук Ю.А., *** года рождения, и Г.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, комнаты № **, № **, № **.

Выселить Гарбарчук Ю.А. и Г.А. из комнат № **, № **, № ** в доме № ** по ул. Т. в г. Пскове без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел УФМС России по Псковской область в г. Пскове снять Гарбарчук Ю.А. и Г.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, комнаты № **, № **, № **.

Взыскать с Гарбарчук Ю.А. в пользу ГП Псковской области «Управление недвижимостью» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2012 года

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке на обжаловалось. Вступило в законную силу.