Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2012 (2-629/2011;) ~ М-783/2011 от 08.11.2011

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года                      г. Прохладный

Прохладненский федеральный районный суд КБР в составе:

Председательствующего судьи Головашко О.А.

при секретаре Старцевой Н.А.

с участием:

истца - Прыткова А.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Прыткова А.В. к Кобельчук И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Прытков А.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать ответчицу Кобельчук И.М. утратившей правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В суде истец поддержал иск и показал, что на основании договора купли-продажи 1/4 земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Новоселовым А.Г. и им и договора купли -продажи 3/4 доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новоселовой М.Г. и им, ему принадлежит домовладение и земельный участок по <адрес>. В указанном домовладении числится зарегистрированной Кобельчук И.М.. которая не является членом его семьи и не проживает в его домовладении. В добровольном порядке Кобельчук И.М. сняться с регистрационного учета отказывается. Полагал, что этим ущемляются его права, так как истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, необходимых налогов, ответчица никакого участия в расходах на содержание жилья не принимает.

Ответчица Кобельчук И.М. надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, причин уважительности неявки суду не представила.

Представитель ОУФМС РФ по <данные изъяты> в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Прытков А.В. является собственником жилого дома и земельного участка в доле 1/4 расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> (л.д.5-6).

Согласно договора купли -продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права на указанный жилой дом и на земельный участок 3/4 доли в праве, от ДД.ММ.ГГГГ, истец Прытков А.В. является собственником домовладения по адресу <адрес> ( л.д. 7, 9-10).

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована гр. Кобельчук <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.р. ( л.д.13-15).

Из справки выданной МУП «<данные изъяты>» и копии квитанции об оплате за вывоз мусора следует, что плату производит Прытков А.В., с учетом регистрации ответчицы.

Из показаний свидетеля Новоселовой М.Г. - проживающей в доме истца, следует, что ее мать с ДД.ММ.ГГГГ в доме истца не проживает, вещи вывезла и проживает у сына Новоселова А.Г.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в суде установлено, что ответчица в доме истца не проживает, но осталась там зарегистрированной, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника, поскольку из-за этого он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Ответчица членом семьи истца не является, а потому, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прыткова А.В. к Кобельчук И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Кобельчук И.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу -<адрес>

Решение является для ОУФМС РФ по <данные изъяты> основанием для снятия Кобельчук И.М. с регистрационного учета по адресу- <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Председательствующий             подпись

Копия верна:

Председательствующий      О.А. Головашко