Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2353/2010 ~ М-2169/2010 от 06.07.2010

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

с участием адвоката Иванова Н.И.

при секретаре Засимовой Ю.В.            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2353/10 по иску Ефремовой Любови Владимировны, Курковой Евдокии Викторовны к Ефремову Александру Викторовичу, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о  прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по госпошлине,-

установил:

Истцы Ефремова Л.В., Куркова Е.В. обратились в суд с иском к Ефремову А.В. о прекращении его права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ..., расходов по госпошлине в сумме .... В обоснование требований в заявлении указывают, что являются собственниками указанной квартиры. Дата обезличена г. между Ефремовой Л.В. и Ефремовым А.В. был зарегистрирован брак и они стали проживать в спорной квартире, а через два дня после регистрации брака ответчик был зарегистрирован в  квартире. При его вселении не шла речь о предоставлении ему жилого помещения на праве безвозмездного пользования или по договору социального найма. Ответчик пользовался квартирой как член семьи собственника жилого помещения и участвовал в решении общих вопросов, был учтен в финансовом лицевом счете. Решением мирового судьи 214 с/ участка Раменского судебного района от Дата обезличена года брак между Ефремовой Л.В. и Ефремовым А.В. расторгнут. С момента расторжения брака ответчик добровольно выехал на другое место жительства и  в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, не имеет с ними общего бюджета, не оплачивает начисляемую на его долю коммунальные платежи. Ввиду того, что ответчик не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг с момента расторжения брака, у него образовалась задолженность перед истцами по оплате за коммунальные услуги. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно задолженность составила ...., которую Ефремова Л.В.просит взыскать в свою пользу. Указывают, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей им квартире ущемляет их права, как собственников, т.к. препятствует осуществлению правомочий собственника в полном объеме.

В судебном заседании Ефремова Л.В. требования поддержала и пояснила, что ей неизвестно фактическое место проживания ответчика.

Истица Куркова Е.В. просит рассматривать дело в свое отсутствие л.д. 38-39).

Ответчик- Ефремов А.В. – извещался судом о сути спора, дне и времени его рассмотрения по адресу постоянной регистрации, а именно по адресу места нахождения спорной квартиры: Раменский район, ..., ..., ..., ...; уведомление за него получено истцами л.д.36), что не отрицала Ефремова Л.В. в судебном заседании. В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика ему судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Иванов Н.И., участвующий в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в настоящем судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы по Московской области просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда л.д.41).

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района принадлежит на праве общей совместной собственности Ефремовой Л.В. и Курковой Е.В.  л.д.10). Право собственности на квартиру возникло у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы: Куркова Е.В., ФИО1 ( мать Курковой Е.В.), Ефремова Л.В., ФИО2,Дата обезличена г.р. ( ...)  и с Дата обезличена г. Ефремов А.В. л.д.17-18). Ефремов А.В. значится в финансовом лицевом счете на данную квартиру в качестве члена семьи собственника л.д.19). Брак между Ефремовой Л.В. и Ефремовым А.В. расторгнут Дата обезличена г. л.д.21).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

 Судом установлено, что ответчик на момент приватизации квартиры в ней не проживал, был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника после регистрации брака с Ефремовой Л.В.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

 Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между Ефремовым А.В. и Ефремовой Л.В. прекращен Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.21). Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры и на него распространяются указанные положения жилищного законодательства. Доказательств того, что после расторжения брака ответчик заключил соглашение с собственниками квартиры о порядке пользования ею в суд не представлено. Следовательно, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению.

 В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что являются ближайшими соседями истцов, ответчика знают как бывшего мужа Ефремовой Л.В. Свидетели подтвердили, что ответчик выбыл из квартиры добровольно, не появляется в ней около 7-8 лет, ни ссор, ни конфликтов между истцами и ответчиком не слышали. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, т.к. они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания. Показания свидетелей согласуются с объяснениями истцов, и суд находит установленным, что ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно и у него отсутствуют основания для сохранения прав на жилое помещение.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является обременением права собственности истцов на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства, и   поэтому истцы вправе требовать снятия ответчика с  регистрационного учета по месту жительства.

Поэтому требования истцов о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по месту жительства суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Сумму задолженности Ефремова Л.В. просит взыскать в свою пользу, т.к. именно она несла фактические расходы за ответчика.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, не проживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на нее в соответствующей доле.

В подтверждение доводов о понесенных расходах по плате коммунальных услуг, истцами представлена сводная ведомость по квартплате и коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, а также справка МУП «... ПТО ГХ», согласно которым оплата за коммунальные услуги с Дата обезличена по Дата обезличена г. производилась из заработной платы Ефремовой Л.В., работающей в МУП «... ПТО ГХ» оператором газовой котельной л.д. 23-24,29). Дата обезличена г. между Ефремовой Л.В. и МУП Раменского района «... ПТО КХ» заключен договор на приобретение, установку приборов учета, потребления холодной и горячей воды л.д. 25-26). Актом от Дата обезличена г. подтверждается ввод прибора учета в эксплуатацию л.д. 28). Истцами представлен подробный расчет суммы долга по оплате коммунальных услуг л.д. 30), из которого следует, что в расчет взят период, предшествующий установлению в квартире приборов учета потребления холодной и горячей воды, т.е. период, когда платежи начислялись, исходя из количества граждан, зарегистрированных в квартире, и в пределах срока исковой давности. Представленный расчет задолженности является обоснованным, размер задолженности рассчитан по фактически понесенным расходам, пропорционально начисляемой на ответчика доли платежей. Суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению, при этом задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы Ефремовой Л.В., т.к. оплата производилась именно ею путем удержаний из заработной платы.

На основании изложенного иск следует удовлетворить в полном объеме. В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истицы Ефремовой Л.В. на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлине в сумме ....

Руководствуясь ст.ст.30,31,155,156 ЖК РФ, ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Ефремовой Любови Владимировны и Курковой Евдокии Викторовны удовлетворить.

            Прекратить право пользования Ефремова Александра Викторовича жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

             Взыскать с Ефремова Александра Викторовича в пользу Ефремовой Любови Владимировны расходы по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере .... и расходы по госпошлине в сумме ..., а всего -....

             Решение может быть обжаловано в  течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья