Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4494/2020 ~ М-3966/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-4494/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-005583-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой Ирины Ивановны к Моськовой Александре Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями: признать Моськову А.И. утратившей право пользования жилым помещением, прекратить право пользования Моськовой А.И. жилым помещением - комнатой № площадью 19,1 кв.м, по адресу <адрес>.2; прекратить регистрацию Моськовой А.И. в жилом помещении - комнате № площадью 19,1 кв.м, по адресу: <адрес>.2.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником жилой комнаты №, общей площадью 19,1 кв.м, с 52/100 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире, этаж 1, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. С 1997 года в комнате зарегистрирована Моськова А.И. В 2018 году Моськова А.И. выехала из комнаты, забрала все свои вещи и с тех пор постоянно проживает в селе <адрес>. Все расходы по содержанию комнаты, оплате коммунальных услуг несет только истец. Моськова А.И. не является членом семьи истца, она добровольно выехала из комнаты, забрала все свои вещи и с тех пор в комнате не проживает, никаких расходов по оплате за комнату и коммунальные услуги не несет. В проживании ей в комнате никто никогда не препятствовал. Регистрация Моськовой А.И. в комнате нарушает права истца, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы, и, кроме того, лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права. При изложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась с учетом требований ст.113 ГПК РФ, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Прокурором Макаревич Л.Н. возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилая комната №, общей площадью 19,1 кв.м, с 52/100 долей в праве на места общего пользования в квартире, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес> (л.д.8).

Согласно представленной в материалах дела выписке из домовой книги от <дата>, ответчик с 1997 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, <адрес>, однако фактически проживает по адресу: <адрес> – в доме истца, о чем представлена справка местной администрации (л.л.д.9,15).

В судебном заседании истец также пояснила, что ответчик является ее родной тетей и проживает у нее в доме во <адрес> по вышеуказанному адресу, бремени содержания жилого помещения по месту регистрации не несет, возвращаться не намерена.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела оспорены не были.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В данной правовой ситуации, с учетом представленных суду доказательств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рогачевой Ирины Ивановны к Моськовой Александре Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Моськову Александру Ивановну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Моськовой Александры Ивановны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 11.01.2021.

Судья