Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2017 ~ М-683/2017 от 16.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи К.Н.Сутягиной, при секретаре Сулеймановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/2017 по иску

Вийра Светланы Николаевны к Борисову Георгию Константиновичу об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Вийра С.Н. обратилась к Борисову Г.К. с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указав, что с ответчиком состояли в фактических брачных отношениях, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру по <адрес>1. С октября 2016 года семейные отношения между ними были прекращены, она производила оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ? доли в праве собственности, ответчик платежи не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. Добровольно заключить соглашение о разделении лицевого счета ответчик уклоняется, без согласия второго собственника управляющая организация ООО «ЖКХ СЕРОВ» отказывается производить начисления соразмерно долям. Просит определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах по оплате жилого помещения соразмерно долям в праве общей собственности, разделить лицевой счет, с заключением с каждым собственником отдельного соглашения, возложить обязанность на управляющую организацию выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги с октября 2016 года.

В судебном заседании истец Вийра С.Н. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Борисов Г. К. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖКХ СЕРОВ» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено и подтверждено материалами дела, трехкомнатная квартира, общей площадью 54.2 м2 по ул. <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права (л.д. 5). В вышеуказанной квартире зарегистрированы 2 человека: Вийра С. Н. и Борисов Г. К. (л.д. 14). С октября 2016 года истец оплачивает жилищно – коммунальные услуги в половинном размере что видно из платежных документов и кассовых чеков. Так же истец ДД.ММ.ГГГГ обратилось к ООО «УК «ЖКХ СЕРОВ» с просьбой разделить лицевые счета (л. д. 9 и 10). Согласно ответа (л.д. 13) ей отказано в связи с отсутствием заявления от второго собственника. В результате неполной оплаты у собственников квартиры по ул. <адрес> возникла задолженность за жилищные услуги, что подтверждается судебными приказами и определениями об их отмене (л.д. 15-18).

Исходя из пояснений истца, ответчик от заключения соглашения об определении порядка оплаты и разделе лицевых счетов уклоняется.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета между сособственниками жилого помещения не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, считает исковые требования в указанной подлежащими удовлетворению.

В части требований о выдаче отдельных платежных документов с октября 2016 года, оснований для их удовлетворения с указанного периода не имеется, поскольку порядок оплаты определен решением суда, соответственно с даты вступления его в законную силу у управляющей организации возникнет обязанность раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Истец Вийра С.Н., оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за ответчика расходов.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вийра Светланы Николаевны к Борисову Георгию Константиновичу об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по <адрес>1 Вийра Светланы Николаевны, Борисова Георгия Константиновича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Возложить на ООО «Управляющая компания «ЖКХ СЕРОВ» обязанность разделить лицевой счет на жилое помещение по <адрес>1, заключить с Вийра Светланой Николаевной, Борисовым Георгием Константиновичем отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы для расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты.

В части требований о выдаче платежных документов с октября 2016 года отказать.

Взыскать с Борисова Георгия Константиновича в пользу Вийра Светланы Николаевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.(триста рублей)

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина