Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3682/2021 ~ М-2957/2021 от 22.06.2021

Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Ж., Р., М., третьим лицам Садовому некоммерческому товариществу «Яхрома -1», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчикам, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих ответчикам.

В обоснование иска указано, что А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, д. Герасимиха, СНТ «Яхрома-1», участок №. Указанный земельный участок принадлежит мне на основании Постановления Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> «О закреплении земельных участков в собственность членам с.т. Яхрома и закреплении в общую совместную собственность за СНТ «Яхрома-1». Свидетельства о государственной регистрации права, бланки серии 50-НЛ№, выданного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года, сделана запись регистрации №. Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет. Ей принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному адресу на основании права аренды, участок площадью 300 кв.м, не поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет истцом заказано межевание земельных участков в геодезической организации, после замеров участков, мне выдано заключение, согласно которого между моим участком и участком № имеется межполосица площадью 10,3 кв.м., в связи с чем мне было отказано в уточнении границ принадлежащего мне земельного участка, мне предложено обратиться в суд. Площадь и границы моего земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам, границы участка на местности существуют более 15 лет. При определении местоположения границ земельных участков ответчиков была допущена ошибка, которая является реестровой ошибкой. Кадастровый инженер в своем заключении сделал вывод о необходимости обращения в суд. Считает, что границы смежного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего Ж. и М. и участка, прилегающего к участку 11 с кадастровым номером № находящегося в пользовании Р. установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон. При обращении к данным гражданам об исправлении реестровых ошибок истцу был дан отказ. Таким образом, права истца как собственника земельного участка и на использование земельного участка, нарушены действиями ответчиков при постановке на кадастровый учет земельных участков.

Истец А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила суд иск удовлетворить, и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Ж., Р., М. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в нем, признали в полном объеме.

Представитель третьего лица по доверенности СНТ «Яхрома-1» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам судом разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст.ст.39,173,198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 39.20 части 1. Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера Н. следует, что в результате проведения геодезических измерений земельного участка истца было выявлено наличие межполосицы границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № с земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № являющегося смежным к участку истца. Местоположение границ земельного участка истца было согласовано со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. На месте фактические границы истца существуют более 15 лет. При определении местоположения границ земельного участка ответчиков была допущена ошибка, которая является реестровой ошибкой. Кадастровый инженер в своем заключении сделал вывод о невозможности ее исправления и необходимости исключения сведений о местоположении границ земельного участка ответчика из ЕГРН.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчики не возражали против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривалось.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Признание стороной ответчиками заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.60 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. к Ж., Р., М., третьим лицам Садовому некоммерческому товариществу «Яхрома -1», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Луговской, в районе д. Герасимиха, с/т «Яхрома-1», участок №, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Герасимиха, СНТ «Яхрома-1», прилегающего к участку №.

Решение является основанием для внесения сведений ЕГРН и ГКН об исключении сведений о границах и координатах указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пушкинский городской суд <адрес> – <дата>.

Судья: