Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2016 (2-8483/2015;) ~ М-7994/2015 от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ТСЖ «Голосова,44» к Абрамовой ФИО10, Хархавкиной ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 985,22 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 868,99 рублей, оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим за период с января 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 51 985,22 рублей, на сумму долга начислены пени в размере 3 647,64 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают.

В судебном заседании представитель истца Калюжный С.А., действующий по доверенности, требования подержал, по всем основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Абрамова Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями в части размера задолженности согласилась, однако она не согласна оплачивать ТСЖ «Глосова,44», поскольку оно имеет непогашенные долги перед ресурсными организациями. В данном случае целесообразно платить в пользу ресурсных организаций.

Ответчик Хархавкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки не сообщила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Абрамова Л.С. В квартире также зарегистрирована и проживает Хархавкина Е.В. (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца видно, что ТСЖ «Голосова,44» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Устава осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома. Общий размер задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 51 985,22 рублей, пени – 3 647,64 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена.

Ответчик по существу предъявленных требований не возражала, пояснив суду, что ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг обусловлено тем, что она не желает оплачивать коммунальные услуги ТСЖ, поскольку у ТСЖ имеются долги перед ресурсными организациями, поэтому она намерена оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсным организациям. Суд считает, что указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку вопрос о внесении плата за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям должен рассматриваться и разрешаться общим собранием собственников многоквартирного дома (ст.155 ч.6.5 ЖК РФ). В данном случае собственники многоквартирного <адрес> в <адрес> избрали способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, выбрали форму управления – самоуправление с созданием собственной службы оказания услуг, решение собственников о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, в материалах дела отсутствует.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в размере 51 985,22 рублей, поскольку достоверно установлено, что ответчики попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимали, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ. Требования о взыскании пени в сумме 3 647,64 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для снижения размера пеней не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 1 868,99 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину в равных долях, с каждого по 934,49 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в полном объеме – 3 000 рублей, взыскав с ответчиков данную сумму в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,100,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абрамовой ФИО12, Хархавкиной ФИО13 в пользу Товарищества собственников жилья «Голосова,44» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 985,22 рублей, пени в размере 3 647,64 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей, взыскав с каждого по 1 500 рублей, с оплатой госпошлины, в размере 1 868,99 рублей, взыскав с каждого по 934,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна Судья: