Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2019 ~ М-616/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-497/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области                                                                                      16 октября 2019 года

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе

судьи Е.Н. Гужова,

при секретаре Ю.В.Афиногеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Куракина ФИО11 к Администрации муниципального образования -Алёшинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области об исключении сведений о границах земельного участка и об установлении границ,

установил:

Истец обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Владеет и пользуется данным земельным участком с 1992 года по настоящее время. На указанном земельном участке имеются плодовые деревья, которые он обрабатывает и собирает урожай.

Фактическое расположение его земельного участка подтверждается выпиской из решения №12 от 02.12.1991 года и утвержденным проектом строительства садового домика, где указано, что участок расположен между участками Ходыко и Овсяницкого С.П.

Границы земельного участка истца не установлены, в связи с чем в июле 2019 года он обратился в ИП Колупаева Е.А. для изготовлении межевого плана.

На основании данных межевого плана земельный участок получил описание границ.

Владельцами смежных земельных участков являются третьи лица, которые с указанными границами его участка согласны.

В процессе подготовки межевого плана, а впоследствии после приостановки государственного кадастрового учета ему стало известно, что имеется наложение границ его земельного участка с другим участком, поскольку на месте его участка Администрация Алёшинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в марте 2019 года сформировала и поставила на кадастровый учет другой земельный участок с кадастровым номером №

Однако вышеуказанный земельный участок никогда не располагался в данном месте. Кроме его участка имеется наложение границ также и с соседним участком № Овсяницкого С.П.

Устранить наложение границ земельного участка истца и ответчика возможно только путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах участка с кадастровым номером №

Полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику были нарушены требования ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации муниципального образования - Алёшинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а именно точек:

1 с координатами Х444323.83 Y1310772.97

2 с координатами Х444314.74 Y1310797.78

3 с координатами Х444248.89 Y1310778.59

4 с координатами Х444249.86 Y1310749.26

5 с координатами Х444292.81 Y1310763.03.

Установить границы принадлежащего Куракину Александру Александровичу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> в следующих координатах:

от точки н1 с координатами Х 444323.95 Y310773.03 на расстояние 19.99 м. до точки н2 с координатами Х444317.88 Y1310792.08

от точки н2 с координатами Х 444317.88 Y 1310792.08 на расстояние 73.80 м. до точки н3 с координатами Х444247.73 Y 1310769.15

от точки н3 с координатами Х 444247.73 Y 1310769.15 на расстояние 20 м. до точки н1 с координатами Х 444249.86 Y 1310749.26

от точки н1 с координатами Х 444249.86 Y 1310749.26 на расстояние 45.10 м. до точки н2 с координатами Х444292.81 Y 1310763.03

от точки н2 с координатами Х 444292.81 Y 1310763.03 на расстояние 32.71 м. до точки н1 с координатами Х 444323.95 Y 1310773.03.

В судебное заседание истец Куракин ФИО12. и его представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Администрация МО - Алёшинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Овсяницкий ФИО13. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ООО «Земля» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от 09 июля 2010 года, истец Куракин ФИО14 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На указанный земельный участок 17.06.2010 года за №6213/201/10-4897 оформлен кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер № при этом границы не установлены.

В целях определения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Колупаевой Е.А., которой был подготовлен межевой план от 05.07.2019 года.

23 июля 2019 года Федеральная службы государственно регистрации, кадастра и картографии Рыбновский отдел Управления Росреестра по Рязанской области за номером КУВД-001/2019-8658569/1 направил истцу уведомление о приостановлении государственного учета, поскольку при проведении проверок было обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения 1474,06 кв.м.

В разделе «заключения кадастрового инженера» межевого плана указано, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

На основании выписки из ЕГРН от 13.05.2019 года земельный участок общей площадью 2000+/- 15.65 кв.м. с кадастровым номером № является землями населенных пунктов, дата присвоения кадастрового номера 01.03.2019 года.

Согласно схемы расположения данный земельный участок расположен между участками, принадлежащими Овсяницкому С.А. (№) и Осипову С.А. (ранее принадлежащем Ходыко №).

Однако, как следует из выписки из решения №12 от 02 декабря 1991 года заседания исполкома Алешинского сельского Совета народных депутатов Рыбновского района Рязанской области Куракину А.А. был выделен участок в размере 0,02 га под строительство дома или дачи и 0,15 га под выращивание овощей в с.Желчино также расположенный между участками Ходыко и Овсяницким.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчиком - администрацией Алёшинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области - на месте нахождения земельного участка истца был сформирован и поставлен на кадастровый учет новый земельный с кадастровым номером №

Данная ситуация возникла по причине не установления истцом границ земельного участка, которым пользуется с 1992 года.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником уточняемого земельного участка более пятнадцати лет, на что указывает свидетельство №5 на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, которое согласно архивной справки № 310 от 17.06.2010 года, выдано Куракину 28 сентября 1992 года на основании постановления главы Алешинской сельской администрации № 29б от 28.09.1992 года.

Таким образом в судебном заседании бесспорно установлено, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № произошла ошибка в виде наложения данного земельного участка на земельный участок истца с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░:

1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444323.83 Y1310772.97

2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444314.74 Y1310797.78

3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444248.89 Y1310778.59

4 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444249.86 Y1310749.26

5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444292.81 Y1310763.03.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 62:13:0360101:96, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444323.95 Y310773.03 ░░ ░░░░░░░░░░ 19.99 ░. ░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444317.88 Y1310792.08

░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444317.88 Y1310792.08 ░░ ░░░░░░░░░░ 73.80 ░. ░░ ░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444247.73 Y1310769.15

░░ ░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444247.73 Y1310769.15 ░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░. ░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444249.86 Y1310749.26

░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444249.86 Y1310749.26 ░░ ░░░░░░░░░░ 45.10 ░. ░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444292.81 Y1310763.03

░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444292.81 Y1310763.03 ░░ ░░░░░░░░░░ 32.71 ░. ░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░444323.95 Y1310773.03.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░