Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2013 ~ М-31/2013 от 09.01.2013

дело №2-1037/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

    В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

При секретаре            Заец Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самиева Х.Д. к администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Самиев Х.Д. обратился в суд с иском к администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что решением исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Энтузиаст». ФИО1 построил гараж, которому был присвоен №. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Энтузиаст» гараж № был передан истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области для проведения государственной регистрации права собственности, однако получил отказ, поскольку им не был представлен правоустанавливающий документ в отношении объекта недвижимости.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,9 кв.м.

Истец Самиев Х.Д. и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, дополнительно пояснив, что то обстоятельство, что истец является членом ГСК «Энтузиаст» подтверждается постановлением Главы администрации Промышленного района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ «О гаражах», в котором имеется ссылка на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Энтузиаст» о передаче гаража № Самиеву Х.Д., и которым отменено решение о выделении гаража ФИО1 В материалах дела также имеется копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Самиев Х.Д. уплатил 200 руб. за оформление гаража, при этом в качестве получателя платежа указана администрация Промышленного района г. Смоленска. С ДД.ММ.ГГГГ Самиев Х.Д., согласно налоговым уведомлениям уплачивал налоги, при этом задолженности по уплате налоговых платежей за Самиевым Х.Д. не имеется.

Представитель ответчика администрации Промышленного района г. Смоленска ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж был передан Самиеву Х.Д. Земельный участок под гаражами предоставлен в аренду ГСК «Энтузиаст» Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда и пояснила, что в настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на гараж №, расположенный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Самиев Х.Д. обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию права собственности документов в соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены причины, препятствующие ее проведению. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный объект на основании п. 1 ст. 19 Закона о регистрации. На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа истцом была представлена выписка из Постановления Администрации Промышленного района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, не содержит информации о предоставлении гаража в собственность Самиева Х.Д. В ней лишь указано о передаче объекта истцу, а также об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении места ФИО1, которым был установлен гараж с присвоением ему №. Данное Постановление не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, поскольку не соответствует ч. 4 ст. 218 ГКРФ. В связи с этим, в срок до ДД.ММ.ГГГГ заявителю было предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была на срок до 23.01.2013, а в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Самиеву Х.Д. отказано в государственной регистрации права собственности на объект в связи с тем, что в период ее приостановления причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и администрации г. Смоленска судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещёны своевременно и надлежащим образом, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указав, что департамент правовой заинтересованности в исходе спора не имеет, а администрация г.Смоленска против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ГСК «Энтузиаст», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной суду причине, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика и третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства гаражей» разрешена установка в ГСК «Энтузиаст» металлического гаража инвалиду 2-й группы Вов ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> (л.д. 6, 29-30).

Постановлением администрации Промышленного района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О гаражах» в связи с переоформлением гаражей утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Энтузиаст» о передаче гаража № Самиеву Х.Д., проживающему по адресу: <адрес>; отменено постановление (решение) № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении места № о выделении места ФИО1(л.д. 7, 31-34).

За оформление гаража ДД.ММ.ГГГГ Самиевым Х.Д. произведена оплата государственной пошлины в размере 200 руб. администрации Промышленного района г. Смоленска (л.д. 12).

В соответствии с кадастровым паспортом по адресу: <адрес> расположен гараж под № площадью 20,9 кв.м, имеющий фундамент из бетона и металлические стены (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Самиев Х.Д. обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию права собственности документов в соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены причины, препятствующие ее проведению.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный объект на основании п. 1 ст. 19 Закона о регистрации (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на объект приостановлена сроком на три месяца (до 23.01.2013) на основании заявления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поданного Самиевым Х.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Самиеву Х.Д. отказано в государственной регистрации права собственности на объект в связи с тем, что в период ее приостановления причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Смоленска ГСК «Энтузиаст» предоставлены в аренду земельный участки общей площадью 7900 кв.м по <адрес> для индивидуальных гаражей (л.д. 62-63).

Согласно сведениям администрации Промышленного района г. Смоленска установка металлических гаражей в ГСК «Энтузиаст» производилась согласно Плану расположения индивидуальных (металлических) гаражей (л.д. 8).

Таким образом, спорный объект недвижимости построен согласно разработанному Плану, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами решений и мероприятий.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, пояснившего, что истец является его соседом по гаражу, расположенному в ГСК «Энтузиаст», примерно с ДД.ММ.ГГГГ с момента его строительства. В это время он сам обращался в администрацию Промышленного района г. Смоленска с просьбой о выделении ему места для строительства гаража в ГСК «Энтузиаст», после чего ему выдали разрешение на установку гаража.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что созданный объект недвижимости соответствует целевому назначению использования земельного участка, возведен с соблюдением предусмотренных нормативов, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец на протяжении длительного времени непрерывно владеет и пользуется данным имуществом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец с момента выдачи ему разрешения на установку гаража добросовестно осуществлял все права и обязанности собственника, предусмотренные решением Исполкома Промышленного районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и действующим законодательством.

Учитывая, что права истца на возведенное строение никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из ч.3 ст.10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования Самиева Х.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самиева Х.Д. удовлетворить.

Признать за Самиевым Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья Н.А.Ландаренкова