Решение по делу № 2-5200/2017 ~ М-4825/2017 от 21.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5200/2017

г.Тюмень 09 октября 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Фаизовой Н.В.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

с участием представителя истца Яковлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюк С.Н. к Свистунову Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пилюк С.Н. обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 0,0540 га для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Свистуновым Н.А. и Пилюком С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 0,0540 га для ведения садоводства и огородничества. Земельный участок принадлежал продавцу по праву частной собственности на основании Государственного акта №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района, регистрационная запись №. Участок продан за согласованную цену в размере 20 000 руб., расчет между сторонами по договору произведен полностью до подписания договора купли-продажи земельного участка, по расписке о передаче денежных средств. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ответчик не однократно не являлся в государственный орган. Истец земельным участком пользуется с момента приобретения его в собственность, несет бремя расходов.

Истец Пилюк С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, его представитель Яковлева Л.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Свистунов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

С согласия представителя истца в порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено ДД.ММ.ГГГГ. между Свистуновым Н.А. и Пилюком С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 0,0540 га для ведения садоводства и огородничества. Земельный участок принадлежал продавцу по праву частной собственности на основании Государственного акта №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района, регистрационная запись №. Участок продан за согласованную цену в размере 20 000 руб., расчет между сторонами по договору произведен полностью до подписания договора купли-продажи земельного участка, по расписке о передаче денежных средств. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ответчик не однократно не являлся в государственный орган. Истец земельным участком пользуется с момента приобретения его в собственность, несет бремя расходов, согласно членской книжке платит взносы.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск Пилюк С.Н. подлежащим удовлетворению, путем признания права собственности на земельный участок, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке, поскольку Свистунов Н.А. будучи собственником земельного участка распорядился им путём продажи истцу с заключением договора купли-продажи и фактической передачей согласно Акта, в то время как в установленном порядке переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилюк С.Н. удовлетворить.

Признать за Пилюк С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 0,0540 га для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявлении об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 16 октября 2017 года.

Судья Н.В.Фаизова