Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-444/2013 от 13.06.2013

                                Дело № 2-599/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Шагако Любови Николаевне и Демченко Ирине Михайловне о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Новокамалинского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Шагако Л.Н. и Демченко И.М. по тем основаниям, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчице Шагако Л.Н. было выделено в 2004 году, собственником жилья <данные изъяты> Однако ответчица в данном жилом помещении не проживала, проживали члены её семьи, сын Шагако А.А., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь Демченко Ирина Михайловна <данные изъяты> года рождения, с января 2004 г по ДД.ММ.ГГГГ ( была выписана на ул. <данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ вновь была зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по указанному адресу не проживала. Дочь ФИО6, <данные изъяты> года рождения, проживала по вышеуказанному адресу без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    

    Жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано по реестру от <данные изъяты>» администрации Новокамалинского сельсовета в 2007 г., и Администрация является собственником жилья.

    При заключении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокамалинского сельсовета не располагала сведениями о том, что наниматель и члены её семьи не проживают в указанном жилом помещении длительное время, а именно с мая 2011 года и что квартира не используется по назначению.

Просит расторгнуть с Шагако Л.Н. договор № от ДД.ММ.ГГГГ и снять Шагако Л. Н., Демченко И. М. с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании глава Новокамалинского сельсовета <адрес> Михель В.Я. поддержал исковые требования.

Ответчики Шагако Л.Н. и Демченко И.М. в суд не явились, о дате и месте рассмотрения извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление,

в котором просит рассмотреть дело без ее участия, поскольку возражений по делу не имеет.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Новокамалинского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности жилья по Новокамалинскому сельсовету от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что данное жилое помещение ответчице Шагако Л.Н. было предоставлено в пользование предыдущим собственником жилого помещения – <данные изъяты>».

    Ответчица в квартиру не вселялась, она постоянно проживает по адресу: <адрес>, но в спорной квартире проживали ее дети:

    - сын Шагако А.А., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

    - дочь Демченко Ирина Михайловна <данные изъяты> года рождения, с января 2004 г по ДД.ММ.ГГГГ (была выписана на <адрес> <адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ вновь была зарегистрирована по данному адресу и значится зарегистрированной в настоящее время, но в квартире не проживает, и не проживала;

    - дочь ФИО6, <данные изъяты> года рождения, проживала по вышеуказанному адресу без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.    

    Кроме этого установлено, что администрацией Новокамалинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № с Шагако Л.Н. о предоставлении ей и члену ее семьи Демченко И.М. жилого помещения по адресу: <адрес>, и жилое помещение передано ей в пользование, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако ответчики не используют жилое помещение по назначению, они в квартиру не вселились и не проживают в ней, что подтверждается:

    - актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что в квартире муниципального жилого фонда Новокамалинского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес>, никто не проживает, входные двери закрыты на замок, во дворе много различного мусора, свалка отходов и золы, земельный участок (огород) зарос травой, не используется по назначению, двор зарос травой, палисадник, постройки разрушены;

- из акта обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шагако Л.Н. проживает по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживала;

- согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры муниципального жилого фонда Новокамалинского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес> было установлено, что на момент посещения в квартире никто не проживает, входные двери закрыты на замок, приусадебный участок заросший, во дворе много различного мусора, свалка отходов и золы.

    Акты подтверждены представленными фотографиями.

    Допрошенные в суде свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что Шагако Л.Н. в данной квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время.

    Свидетель ФИО10 в суде пояснила, что проживает в <адрес> данного дома с 2006 года. В квартире проживала дочь ответчицы <данные изъяты> с детьми, весной 2011 года она уехала в д. <данные изъяты>, и в квартире больше никто не проживает. Ответчица в квартире не проживала за период ее проживания в данном доме. Квартира разрушается, не отапливается, из-за этого в доме очень холодно. Они, соседи неоднократно обращались в Администрацию, для принятия мер. Земельный участок не обрабатывается уже 3 года, двор завален мусором, надворные постройки, заборы разрушены.

    Свидетель ФИО8 подтвердила, что Шагако Л.Н. приходила в Администрацию и заключила договор социального найма, говорила, что произведет ремонт, и будет проживать в квартире, но ремонт она не произвела и в квартиру не вселилась. Также подтвердила, что дети Шагако Л.Н., в том числе Демченко И.М., имеют свои семьи и в квартире тоже не проживают.

    Согласно п. 8.2 и 8.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнутым в судебном порядке использования Нанимателем жилого помещения по не назначению.

    Учитывая, что ответчица Шагако Л.Н. не проживает в спорном жилом помещении, она выехала на другое постоянное место жительства, ее дети также не проживают в квартире, которые практически не являются членами ее семьи, поскольку имеют свои семьи, а также учитывая, что жилое помещение ответчиками не используется по назначению, что приводит практически к его разрушению, то при указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Новокамалинского сельсовета <адрес> с Шагако Любовью Николаевной и снять с регистрационного учета Шагако Любовь Николаевну и Демченко Ирину Михайловну.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко