Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3125/2013 ~ М-2674/2013 от 02.08.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-3125/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Гращенковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Н. С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Александров Н.С. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - А.М.Ф., которой на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. После смерти матери он вступает в наследство к имуществу умершей матери в виде спорной квартиры. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка носила самовольный характер, что препятствует реализации его права на вступление в наследство. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированномсостоянии.

В судебном заседании истец Александров Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он является единственным наследником своей матери. Произведенная перепланировка жилого помещения препятствует ему в оформлении наследственных прав. Помимо него в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора не безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.02.1993 г. А.М.Ф. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7).

А.М.Ф. является матерью истца (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти А.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из копии расписки нотариуса в получении документов от 29.08.2013 г. следует, что наследником первой очереди к имуществу умершей А.М.Ф. является истец (л.д. 17).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 31.07.2013 и лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован только истец (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время истец Александров Н.С. не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была выполнена перепланировка, в результате которой:

демонтированы:

-гипсолитовая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м. с одной стороны, и шкафами (кладовыми) площадью 1,8 кв.м. и 0,8 кв.м., с другой стороны;
- гипсолитовая перегородка между шкафами (кладовыми) площадью 1,8 кв.м. и 0,8 кв.м.;
установлена перегородка из гипсолитовых блоков в жилой комнате площадью 10,8 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 5,6 кв.м.; образовалась дополнительная жилая комната площадью 7,7 кв.м., а квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 19.07.2013г., в результате произведенной перепланировки квартиры, после уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,5 кв.м. (л.д. 8, 15-16).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная в спорной квартире перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова Н. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., в перепланированном состоянии, изменив статус квартиры с двухкомнатной на трехкомнатную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин