Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2010 ~ М-3845/2010 от 20.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3464/10 по иску к <...>, третьим лицам ДПК «<...>», Администрации Раменского муниципального района о прекращении права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования <...> /далее <...>/ на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>; просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований в заявлении указывает, что Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ <...> выделен земельный участок общей площадью <...> под индивидуальное жилищное строительство для сотрудников <...>; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство <номер> на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ г. был организован кооператив «<...>», который позднее был реорганизован в ДПК «<...>». Спорный земельный участок <номер> в числе других участков фактически был передан в ведение образованного кооператива. Она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДПК «<...>», в котором ей принадлежит указанный участок, однако произвести государственную регистрацию своего права она не может в связи с тем, что <...> при образовании кооператива «<...>» не оформил надлежащим образом передачу вещных прав на землю.

В настоящем судебном заседании Катчева Н.Н., действующая от имени истца на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик – <...> согласно представленного письменного мнения, не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок; просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 47-48).

Третье лицо – ДПК «<...>» в лице представителя по доверенности Прусовой Т.В. иск поддержала.

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.29).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ <...> из земель АО «<...>» был отведен с установлением границ на местности земельный участок площадью 10 га в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство (л.д.31); в тот же день выдано свидетельство (л.д.11). Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован жилищно-строительный и эксплуатационный кооператив «<...>» (л.д. 12-13,32). На основании указанного постановления ЖСЭК «<...>» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, поставлено на налоговый учет (л.д.14-16).

Согласно выписки из протокола <номер> собрания членов ДПК «<...>» ДД.ММ.ГГГГ, является членом ДПК, в котором ей принадлежит земельный участок <номер> площадью <...> кв.м. (л.д.18). Участок с уточненной площадью <...> кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <номер>. Согласно выданного ДД.ММ.ГГГГ кадастрового паспорта земельный участок относится к государственной форме собственности; сведения о правах на него в ГКН отсутствуют (л.д. 19-21). Таким образом, спорный земельный участок является сформированным объектом недвижимости, право на который может быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

На основании ч. 5 ст. 53 ЗК РФ в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В данном случае Администрация Раменского муниципального района спорным земельным участком, который входит в территорию ДПК «<...>», уже распорядилась, а именно ранее передала его в постоянное бессрочное пользование <...>, который своих прав в установленном законом порядке не зарегистрировал. В этой связи ответчик не может в установленном порядке в настоящее время заявить и о прекращении своего права. Вместе с тем, в связи с наличием свидетельства о постоянном бессрочном пользовании земельным участком, <...> формально остается быть владельцем участка. При таких обстоятельствах истица лишена возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Земельный участок был предоставлен истице в ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Возникновение права собственности истицы на земельный участок подтверждается надлежащими доказательствами. Земельный участок как объект права учтен в установленном законом порядке в ГКН. Истица осуществляет правомочия собственника в отношении данного участка, в чем ей со стороны ответчика не создается каких-либо препятствий. Ответчик не оспаривает факта владения и пользования истицей данным земельным участком на законных основаниях.

В связи с изложенным и на основании указанных норм материального права суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 1,20,29,37,45,53 ЗК РФ, ст. 12,304,305 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Центрального банка Российской Федерации земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья