Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2015 ~ М-404/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-392/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года                                                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Яцухно С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС России № по <адрес>, администрации Сергеевского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МИФНС России № по <адрес>, администрации Сергеевского сельского поселения Пограничного муниципального района о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она родилась и проживает в <адрес>. В <адрес> в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира не является собственностью администрации Пограничного муниципального района, администрации Сергеевского сельского поселения. С 1992 года по настоящее время проживает в данной квартире, открыто пользуется квартирой, оплачивает все необходимые коммунальные услуги и электроэнергию. Иных граждан или юридических лиц претендующих на квартиру не имеется.

В судебном заседании ФИО1 настояла на заявленных требованиях, суду пояснила, что она работала в совхозе «Сергеевский» помощником ветврача. В связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена указанная квартира. В квартиру вселилась она с дочерью. В настоящее время она одна проживает в указанной квартире. Данной квартирой она пользуется более 15 лет, оплачивает необходимые платежи, проводит ремонт.

Представитель ответчика МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором выразила свое согласие с исковыми требованиями.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что с 1992 года ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке, спорное жилое помещение в муниципальной собственности Сергеевского сельского поселения, не значится.

Из справки, известно, что <адрес>, на балансе в администрации Пограничного муниципального района не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес>, следует, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную жилое помещение не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу     <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          И.П. Билле