Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2020 (2-2495/2019;) ~ М-2478/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-237\2020

59 RU0035-01-2019-004068-36

                 Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                 04.02.2020 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Штирц Л.В., с участием    истца      Запольских К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску    Запольских К.В. к Стариков М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по      оплате жилого помещения,

                                                У с т а н о в и л :

Истец Запольских К.В. обратилась в суд с иском к    Стариков М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по      оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что    квартира по адресу <...>, с учетом решения Соликамского городского суда от <дата> по делу по иску Запольских К.В. к Стариков М.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей в праве собственности на жилое помещение, находится в общей совместной собственности истца и ответчика, у каждого по 1\2 доли в праве. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось, полагает, что ответчик должен самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <...> каждому собственнику пропорционально принадлежащим им долям, по 1\2 каждому собственнику.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, суду пояснила, что ответчик является собственником 1\2 доли в праве на    квартиру, однако, в квартире не зарегистрирован и не проживает, <данные изъяты> Фактически в    спорной квартире зарегистрированы и проживают    три человека - истец и ее двое несовершеннолетних детей.     Квартира благоустроенная, установлены приборы учета на воду и электричество. Ответчик, являясь собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик Стариков М.А., третьи лица МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт» о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным дело рассмотреть    в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав    пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, благоустроенная квартира общей площадью 46, 1 кв.м. по <...> в 1\2 доли в праве принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; в 1\2 доли в праве принадлежит ответчику Чистякову А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8). По сведениям МУП «ИРЦ» в квартире зарегистрированы    Франчук А.А., Лыткина В.П., Аманов З.Д. (л.д. 5).

Установлено, что    ответчик членом семьи истца в смысле положений ст. 69 ЖК РФ, не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, их брак расторгнут.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не исполняет, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за     жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения между сторонами не заключено.

При таком положении, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает возможным    исковые требования удовлетворить и определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, за отопление, за тепловую энергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома,    вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям:

Запольских К.В. - в размере 1\2 доли,

Стариков М.А.    – в размере 1\2 доли.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится по нормативу с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении    лиц, либо в зависимости от показаний приборов учета, вносится       Запольских К.В. с отнесением на ее лицевой счет несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное    по адресу <...> края, следующим образом:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, за отопление, за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома,    вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям:

Запольских К.В. - в размере 1\2 доли,

Стариков М.А.    – в размере 1\2 доли.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится по нормативу с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении    лиц, либо в зависимости от показаний приборов учета, вносится       Запольских К.В. с отнесением на ее лицевой счет несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья                          Н.Б. Слонова