Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5390/2015 ~ М-4774/2015 от 15.06.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2015 года.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелипенко В. Н. к Злобину А. А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пелипенко В.Н. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Злобина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и его матерью, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилой площадью между ними не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Пелипенко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Злобин А.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.21).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 17).

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между РСУ ЖКО АООТ «Мострансстрой» и Пелипенко А.Н. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ей в собственность (л.д.10).

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Пелипенко А. А. и Пелипенко В. Н., последний является собственником квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НА №0997869. (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пелипенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пелипенко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Злобин А. А.ович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно выписке из лицевого счета по <адрес> следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3 членов семьи (л.д.12).

В судебном заседании допрошена свидетель Пелипенко А.А., которая показала, что является матерью Пелипенко В.Н., проживает в спорном жилом помещении с 1976 года. В спорном жилом помещении проживает ее сын, его жена - Пелипенко З.И.. Злобин А.А. приходится ей внуком, и был зарегистрирован в квартире по месту жительства своей матери, однако никогда не вселялся и не проживал вместе с ними.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Пелипенко З.И. дала аналогичные показания, показала, что является женой Пелипенко В.Н., с 2004 года проживает в квартире, однако ответчик никогда в квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей е производит.

Свидетель Балюк В.Б., допрошенный в судебном заседании показал, что является соседом истца, проживает в <адрес> 1975 года. В спорной квартире проживает истец, его жена и мать. Часто бывает у них в гостях, но посторонних людей не видел, чужих вещей в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако на протяжении длительного периода времени в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, фактически ответчик проживают по иному адресу. Истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время не согласен с регистрацией ответчика по спорной жилой площади, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать Злобина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требование истца о снятии Злобина А.А. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелипенко В. Н. к Злобину А. А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Злобина А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Злобина А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                           А.В. Волкова