Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2019 ~ М-135/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-401/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова В.А., Харитоновой Д.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании сведений о земельном участке в ЕГРН,

У с т а н о в и л:

    Харитонов В.А., Харитонова Д.В. обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании сведений о земельном участке в ЕГРН. В обоснование иска указали, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/6 доле каждый, на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по делу № <номер>. Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по делу № <номер>, вышеуказанная <адрес> была признана блок секцией № <номер>. Другим участником общей долевой собственности блок секции являются ответчики Левченкова Е.Ю. в размере 1/6 доли и Царькова К.В.в размере ? доли. Также за ними было признано право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № <номер>, расположенный под вышеуказанной блок секцией пропорционально долям в праве на блок секцию, соответственно Левченкова Е.Ю. в размере 1/6 доли, Царькова К.В. в размере ? доли, на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> по делу № <номер>. Однако на тот момент истцами встречное исковое заявление не подавалось и их право общей долевой собственности на земельный участок не признавалось. Непосредственно право собственности на земельный участок оформлялось на основании наследования после смерти Левченковой В.А., умершей <дата>, которая в свою очередь приняла его от своей матери Громовой В.А., которой был предоставлен земельный участок, как было установлено судом, постановлением Главы администрации Корохоткинского с.с. от <дата> № <номер>. Однако правоустанавливающих документов, однозначно свидетельствующих о наличии прав наследодателя на земельный участок не сохранилось, в связи с чем в нотариальном порядке оформить наследственное имущество на доли земельного участка не представляется возможным. Кроме того, в нотариальную контору для принятия наследства за первоначальным наследодателем не обращались, а приняли наследство фактически, в связи с чем понадобилось доказывание в судебном порядке последовательности фактического принятия наследства за пробабушкой, бабушкой, а в последствии уже Левченковой В.А. Таким образом судом было установлено, что истцы приняли наследство на доли жилого дома. На основании изложенного истцы приняли также в наследство и доли земельного участка под жилым помещением в размере 1/6 доли за каждым. Адрес участку был присвоен только в ноябре 2017 года постановлением Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер>. Однако в 2012 году на момент оформления наследства истцам не было известно, что земельный участок под жилым помещением предоставлялся правообладателю жилого помещения, что он стоит на кадастровом учете в связи с чем истцы пытались оформить земельный участок под жилым помещением путем формирования нового земельного участка. Для этого истцы обратились в Администрацию Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в связи с чем им было выдано Постановление от <дата> № <номер> «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области». На основании указанного постановления земельный участок под блок секцией № <номер> по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в границах для последующего выкупа в собственность за плату ив настоящее время носит кадастровый № <номер>, а также статус временного. Уточнить границы действительного земельного участка предоставленного ранее в <данные изъяты> году с кадастровым номером № <номер> и с адресом: <адрес> блок секция № <номер>, не представляется возможным, так как в ЕГРН имеются зарегистрированные сведения о другом участке с кадастровым номером № <номер>, с таким же адресом, поставленным на учет Администрацией Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на основании заявления истца, в связи с чем образуется накладка границ участков. Исключить из кадастрового учета Сведения о земельном участке образованном Администрацией Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на основании заявления истца не представляется возможным. Администрация Корохоткинского сельского поселения отказала в этом, так как не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, а в Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области было отказано на том основании, что они не принимали решение о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет в связи с чем не имеют права исключать его из кадастрового учета.

Просит суд признать за Харитоновым В.А. и Харитоновой Д.В. право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>, <адрес> исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

    Истцы Харитонов В.А., Харитонова Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Харитонова В.А. – Зуев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Левченкова Е.Ю., Царькова К.В., Кузнецова Т.И. представитель Управления Росреестра по Смоленской области, Егорова Е.А., о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст. 233, ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

По делу установлено, что решением Смоленского районного суда Смоленской области за Харитоновым В.А. и Харитоновой Д.В. признано право общей долевой собственности по 1/6 доли в порядке наследования по закону на жилое помещение, общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Харитоновой Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежи 1/6 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № <номер> (л.д.17).

Харитонову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежи 1/6 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № <номер> (л.д.18).

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> жилой <адрес> признан жилым домом блокированной застройки. Квартира № <номер> общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., признана блок-секцией № <номер>, <адрес> общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м. признана блок-секцией № <номер> (л.д.13-14).

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за Царьковой К.В. признано право собственности на ? долю на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № <номер>, а также право собственности на ? долю на блок-секцию № <номер> общей площадью 72,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> За Левченковой Е.Ю. признано право собственности на 1/6 долю на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № <номер>, а также право собственности на 1/6 долю на блок-секцию № <номер> общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, доля спорного земельного участка, принадлежавшая Левченковой В.А., вошла в наследственную массу оставшуюся после ее смерти, Харитонов В.А. и Харитонова Д.В. являясь наследниками, вступили в наследственные права, в силу ст.1152 ГК РФ приняли все причитающееся наследство и со дня открытия наследства стали его правообладателями.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением главы Администрации Корохоткинского сельского Совета от <дата> № <номер> 7 (наследодателю) в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 0,12 Га. (л.д.35).

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлено, что квартира, имеющая адрес: <адрес>, расположена на земельном участке № <номер> (л.д.15-16).

Земельный участок с кадастровым номером № <номер> расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 1360 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующей блок-секцией № <номер>, дата присвоения кадастрового номер <дата> (л.д.65).

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № <номер> следует, что постановлением главы Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области утверждена схема расположения данного земельного участка, площадью 1360 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под существующей блок-секцией № <номер>, по адресу: <адрес> (л.д.41-57).

Пунктом п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 статьи 8 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что под блок-секцией № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, который был предоставлен в <данные изъяты> году. Формированием земельного участка с кадастровым номером № <номер>, нарушаются права истцов на оформление права собственности на земельный участок, расположенный под жилым помещением, в связи с чем, суд полагает что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Харитонова В.А., Харитоновой Д.В. удовлетворить.

    Признать за Харитоновым В.А. и Харитоновой Д.В. право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № <номер>, площадью 1360 кв.м., по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий А.А.Праксин

<данные изъяты>