Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 (2-7961/2015;) ~ М-7296/2015 от 16.12.2015

гр. дело № 2-783/2016г.

строка № 34

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«25» января 2016г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием представителя ответчика по доверенности Сидоровой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипушиной ФИО5 к ТСЖ «Надежда» о признании незаконным повышение тарифа за содержание и ремонт жилья, считать действующим тариф за содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за 1 кв. м поквартирного объема с указанием данного тарифа в платежном документе, до изменения тарифа в установленном законом или договором порядке, возложении обязанности произвести возврат денежной суммы в размере <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Истец Хрипушина В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указала, что является собственником <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Надежда». Уставом ТСЖ «Надежда» предусмотрено, что порядок образования и расходования средств товарищества определяется общим собранием членов товарищества, на членов товарищества возложена обязанность нести расходы по эксплуатации дома в размере, определенным общим собранием. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ было принято решение об оплате ежемесячно на содержание дома по <данные изъяты>. с 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ включительно в счетах, полученных на имя истца, предлагалось оплачивать за содержание и ремонт жилья из расчета <данные изъяты>. за 1 кв. м поквартирного объема, кроме того, в квитанции отдельными строками внесены платежи за вывоз ТБО и вывоз КГО.

Истец считает, что действия ТСЖ не соответствуют требованиям действующего законодательства, которое предусматривает, что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов является составной частью деятельности по содержанию общего имущества, а также что ТСЖ незаконно произвело увеличение тарифов с <данные изъяты> руб., в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ. с истца незаконно взыскана оплата на общую сумму <данные изъяты> руб., истец просит признать незаконным повышение ТСЖ «Надежда» тариф «за содержание и ремонт жилья (плата за жилое помещение)» с ДД.ММ.ГГГГ считать для Хрипушиной В.Н., как собственника указанной квартиры, действующим тариф «содержание и ремонт жилья (плата за жилое помещение)» с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за 1 кв. м поквартирного объема с указанием данного тарифа в платежном документе, до изменения названного тарифа в установленном законом или договором порядке; произвести возврат излишне взысканной денежной суммы в размере <данные изъяты> руб.

Истец Хрипушина В.Н. исковые требования поддержала, пояснила изложенное, после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, о чем имеется расписка, представила заявление, в котором просит дело слушанием отложить в связи с болезнью, данное ходатайство отклонено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика ТСЖ «Надежда» по доверенности Сидорова Е.А. иск не признала, представила письменные возражения (л.д. 58-68).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, уставов, протоколов, представлений, предписаний, квитанций об оплате, заявлений, сообщений, расчетов, свидетельств, приказов, соглашений, договоров, отчетов, единых платежных документов, имеющихся в деле, судом установлено, что Хрипушина В.Н. является собственником указанного жилого помещения. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Надежда».

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержатся Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, которыми определено, что (п. 11) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 28 Правил).

Вышеназванные положения закона обязывают собственников помещений утверждать на общем собрании размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на срок не менее чем один год, что и было сделано ТСЖ. Тарифы по сбору, вывозу и утилизации отходов - твердых и крупногабаритных определялись на основе договоров, заключаемых ТСЖ «Надежда» со специализированной организацией (ООО «РЭК Центральный»), в частности, договоры № от ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ. Тариф по сбору, вывозу и утилизации отходов - твердых и крупногабаритных на основе договора № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «РЭК Центральный» на тот момент составлял: вывоз ТБО – <данные изъяты>. с 1 кв. м занимаемой площади, вывоз КГО – <данные изъяты>. с 1 кв.м занимаемой площади. Решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ оплата содержания дома ежемесячно составляла <данные изъяты>. с 1 кв. м каждой квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ. платежи на содержание и ремонт для всех собственников стали составлять <данные изъяты> руб. с 1 кв. м занимаемой собственником жилой площади, о чем свидетельствует протокол и квитанции (л.д.22,23,31-49,84,85,88-91,97), при этом тариф на услугу по сбору, вывозу и утилизации отходов - твердых и крупногабаритных определялся договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ООО «РЭК Центральный», не изменялся. Решением общего собрания ТСЖ «Надежда» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), проведенного в форме заочного голосования, утверждена ставка обязательного платежа на содержание и ремонт на 2015 год в размере <данные изъяты> руб. за кв. м (л.д.100-102). Тариф на коммунальную услугу по сбору, вывозу и утилизации отходов - твердых и крупногабаритных определялся тем же договором № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131-134).

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Платежные документы АО «<данные изъяты>» за июль месяц 2015 года содержат информацию, согласно которой содержание и ремонт жилья составляет <данные изъяты>. за 1 кв. м общей площади квартиры; вывоз ТБО – <данные изъяты> руб. за 1 кв. м общей площади квартиры, вывоз КГО – <данные изъяты> руб. за 1 кв. м общей площади квартиры (л.д.104-126). Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг предусмотрена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №пр от ДД.ММ.ГГГГ., утвердившим также Методические рекомендации по заполнению платежного документа, согласно которым предусмотрен раздел «расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» с перечислением видов услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг с учетом особенностей предоставления коммунальных услуг (п. п. 11, 12). Для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг в графе 1 указывает соответствующие виды услуг, а также рекомендует указывать и иные услуги. Аналогичные нормы существовали и в ранее действовавшем приказе Министерства регионального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

На основании вышеназванных доказательств судом установлено, что тариф по строке «содержание и ремонт жилья» утверждался общим собранием ТСЖ без учета платы за сбор и вывоз ТБО. Вывоз ТБО и КГО осуществлялся на основании вышеуказанного договора с РЭК «Центральный», этот тариф указывался отдельной строкой. Данные обстоятельства подтверждаются также ведомостями начисления и оплаты населением и актами возмещения затрат по вывозу и утилизации и актами использования и уборки контейнерной площадки (л.д.163-234).

Изложенное свидетельствует об отсутствии двойной оплаты, на что сослалась истец в исковом заявлении, решения общего собрания ТСЖ об установлении тарифов на содержание и ремонт жилого помещения истцом не оспаривались, в том числе, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., которым данный тариф увеличен, о чем указано выше. Отсюда следует, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности произвести возврат денежной суммы в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Хрипушиной ФИО6 к ТСЖ «Надежда» о признании незаконным повышение тарифа за содержание и ремонт жилья, считать действующим тариф за содержание и ремонт жилья с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за 1 кв. м поквартирного объема с указанием данного тарифа в платежном документе, до изменения тарифа в установленном законом или договором порядке, возложении обязанности произвести возврат денежной суммы в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: