Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 ~ М-231/2016 от 13.04.2016

                                                                                               Дело № 2- 304/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года                                                                                           г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

с участием истца Гуторовой В.А.,

ответчика Гуторова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуторовой В.А. к Гуторову А.И. к МП «РКЦ», МП «Новомичуринское ЖКХ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ОАО «Газпром» в лице филиала «Старожиловорайгаз» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Гуторова В.А. обратилась в суд с иском к Гуторову А.И., к МП «РКЦ», МП «Новомичуринское ЖКХ», Фонду капитального ремонта многоквартирного дома Рязанской области, ОАО «Газпром Газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Старожиловорайгаз» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование иска истец указала на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанной квартиры является ответчик Гуторов А.И.. Стороны состоят в зарегистрированном браке, но фактически вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако оплату коммунальных услуг за жилое помещение на протяжении нескольких лет осуществляет только истец. Ответчик Гуторов А.И. добровольно выехал в другую квартиру в г.Новомичуринске, где постоянно проживает. Ответчик самоустранился от содержания и ремонта квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилья как собственник. В МП «РКЦ», в МП «Новомичуринское ЖКХ» истцу было отказано в разделе лицевых счетов и выделении доли в оплате коммунальных платежей.

Истец просила определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения и от количества зарегистрированных (отопление, техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на стороны пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение - каждому в размере 1/2 ; возложить обязанность на МП «Новомичуринское ЖКХ» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья; возложить обязанность на МП «РКЦ» производить начисления указанных платежей и выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы      Гуторовой В.А. и Гуторову А.И. в соответствии с определенными долями для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги; взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 666 руб. 10 коп.; взыскать в пользу истца с Гуторова А.И. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей и за составление искового заявления 3500 рублей.

В судебном заседании истец Гуторова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме в рамках доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Гуторов А.И. исковые требования признал, кроме требований о возмещении судебных расходов, при этом пояснил, что он согласен платить по отдельным платежным документам за коммунальные услуги, которые начисляются в зависимости от площади и от количества зарегистрированных лиц в квартире пропорционально своей доли в праве собственности, то есть <данные изъяты> часть. Не согласен оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые по показаниям приборов учета (холодная и горячая вода, электроэнергия), поскольку он длительное время в квартире не проживает, и не пользуется там указанными коммунальными услугами.

В судебное заседание представители ответчиков МП «Расчетно-кассовый центр», МП «Новомичуринское ЖКХ» не явились, уведомив суд заявлением о том, что просят дело рассмотреть без участия их представителей, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ОАО «Газпром газораспределение Рязанская область» в лице филиала «Рязаньоблгаз» филиал «Старожиловорайгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца Гуторовой В.А., ответчика Гуторова А.И., исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Гуторова В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним иным собственником общей долевой собственности является Гуторов А.И., каждый по <данные изъяты> доли в праве.     

Согласно справки МП «РКЦ» (л.д.9) в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Гуторова В.А. и ответчик Гуторов А.И.

Оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет истец Гуторова В.А. Данное обстоятельство в суде ответчиком не оспаривалось.

Из пояснений ответчика Гуторова А.И. следует, что он в указанной квартире не проживает, так как он переехал на постоянное место жительство в другую квартиру в г.Новомичуринске; как собственник он согласен нести расходы по содержанию жилого помещения по тем коммунальным платежам, которые рассчитываются с площади и с количества зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг,

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиком отсутствует, при том, что исковые требования ответчик Гуторов А.И. в суде признал в полном объеме, то суд считает необходимым установить такой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения и от количества зарегистрированных, возложить на Гуторову В.А. и Гуторова А.И. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение - каждому в размере 1/2 ;

Рассматривая требования Гуторовой В.А. о возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает их также обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.30 Постановления Пленум Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом бесспорно установлено, что управляющей организацией является МП «Новомичуринское ЖКХ».

Поскольку согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией, то суд считает возможным возложить обязанность на управляющую организацию МП «Новомичуринское ЖКХ» обязанность заключить со сторонами отдельное соглашение,определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из расчетного листа на оплату за спорное жилое помещение исполнителем жилищно-коммунальных услуг является МП «Новомичуринское ЖКХ», начисление платежей ведет МП «РКЦ».

Судом было установлено, что МП «РКЦ» действует на основании договора поручения, согласно которому МП «НЖКХ» поручает, а МП «РКЦ» принимает на себя обязательство производить начисление и сбор жилищно-коммунальных платежей за оказанные МП «НЖКХ» жилищно -коммунальные услуги населению, а также производить снятие показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии; изготовление и рассылка потребителям расчетных листков.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на МП «РКЦ» обязанность производить начисления указанных платежей и выдавать в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы на Гуторову В.А. и Гуторова А.И., производить Гуторовым раздельное начисление и изготовление расчетных листов.

Рассматривая требования Гуторовой В.А. о взыскании с ответчика половину суммы, оплаченной ею за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 666 рублей 10 копеек, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанную сумму задолженности ответчик в судебном заседании не оспаривал.

Поскольку суд считает исковые требования Гуторовой В.А. подлежащими удовлетворению, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.        

Согласно ч.1 ст.88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования Гуторовой В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Гуторова А.И. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 3500 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 20 666 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1120 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3500 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: