Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2015 ~ М-595/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     Егорове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой С.В. к Куралевой Н.В., действующей за себя и в интересах н/л Куралевой Е.Б., Куралева М.Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Куралевой Н.В., действующей за себя и в интересах н/л Куралевой Е.Б., Куралева М.Б. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Матвеева С.В. исковые требования поддержала, суду пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у Куралевой Н.В. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме нее по указанному адресу зарегистрированы Куралева Н.В. и ее несовершеннолетние дети Куралева Е.Б. и Куралев М.Б., которые в соответствии с п.5.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в добровольном порядке уклоняются от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав Куралеву Н.В., Куралеву Е.Б., Куралеву М.Б. утратившими право пользования указанной жилой площадью и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Куралева Н.В., действующая за себя и в интересах н/л Куралевой Е.Б., Куралева М.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Матвеевой С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. с по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Матвеева С.В., а также Куралева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралев М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у Куралевой Н.В. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме нее по указанному адресу зарегистрированы Куралева Н.В. и ее несовершеннолетние дети Куралева Е.Б. и Куралев М.Б., которые в соответствии с п.5.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в добровольном порядке уклоняются от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Указанные объяснения подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., актом о непроживании Куралевой Н.В. с детьми Куралевой Е.Б., Куралевым М.Б. по адресу: <адрес>, показаниями свидетелей К., П., З., допрошенных в судебном заседании.

Так, из показаний свидетелей П., З. следует, что истец является их матерью. ДД.ММ.ГГГГ года она купила квартиру по адресу: <адрес> ответчика. Куралева Н.В. и ее несовершеннолетние дети после продажи квартиры и оформления документов переехали на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялись.

Из показаний свидетеля К. следует, что она является соседкой истца. Ранее в квартире по адресу: г. <адрес> проживала Куралева Н.В. с двумя детьми, потом она продала квартиру истцу и переехала на другое место жительства. В настоящее время в указанной квартире ответчик с детьми не проживает.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Куралеву Н.В. и ее несовершеннолетних детей Куралеву Е.Б., Куралева М.Б. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, в жилом помещении не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Матвеева С.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Ленина, <адрес> наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики Куралева Н.В., Куралева Е.Б., Куралев М.Б. подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Куралеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралеву Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралева М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Матвеевой С.В..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Матвеевой С.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Куралеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралеву Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куралева М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий: подпись

    Копия верна.

    Судья: