Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2012 ~ М-1735/2012 от 18.05.2012

         Дело №2-2217/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года                                               город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Котова Г.П.

При секретаре                                      Полежаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анащенковой Е.В., Шлыковой В.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска, о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявления указали, что <адрес> вводился в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передан в муниципальную собственность. Они в спорном жилом помещении проживают с 1990 года и 2004 года соответственно. На обращение в администрацию <адрес> по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, получили отказ в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считают данный отказ незаконным.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью- 12,3 кв.м, жилой-12,3 кв.м, в равных долях.

В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика Пронина М.В. исковые требования не признала, указав, что жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались, а впоследствии и передавались в собственность города как общежития, положения ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» не могут распространяться. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Истицей Шлыковой В.В. не предоставлено доказательств неиспользования ранее права приватизации.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с истица Анащенкова Е.В., с 20.09.1990 зарегистрирована и проживает в жилом помещении № <адрес>, общей площадью- 12,3 кв.м, жилой-12,3 кв.м.

Истица Шлыкова (до вступления в брак Комарова) В.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с 02.03.2004, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, д.Троицкое.

Жилой дом был введён в эксплуатацию как общежитие, в настоящее время принят в муниципальную собственность.

14.03.2012 администрацией г.Смоленска был дан ответ, согласно которому, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем не подлежит приватизации, и на него не распространяются положения ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истиц, письменными материалами дела: копиями лицевого счёта, справками «ЖЭУ №» и администрации Троицкого сельского поселения, выпиской из технического паспорта, справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация», ответом администрации <адрес>, копией свидетельства о заключении брака (л.д.8-14,16-18,19).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона РФ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ответчик не предоставил суду доказательств того, что истицы ранее воспользовались правом на приватизацию как спорного жилого помещения, так и ранее занимаемого.

Согласно справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» спорное жилое помещение до настоящего времени не приватизировано (л.д.16). Из уведомления Управления Росреестра по Тверской области (л.д.15) и справки администрации Троицкого поселения, следует, что истица Шлыкова (Комарова) до 2004 года проживала в доме без номера, правом собственности не обладает.

Не признавая иск, ответчик ссылается на то, что истицы проживают в специализированном жилом помещении, в силу чего на них не распространяются положения ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по приватизации.

Суд находит данную позицию необоснованной по следующим основаниям.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из определения Конституционного Суда РФ №220-О от 02.11.2000 «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда г.Краснодара о проверки конституционности ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ №6-П от 15.06.2006, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку доказательств, подтверждающих соблюдение установленного порядка отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду администрацией г.Смоленска не представлено, суд приходит к выводу, что с момента введения в действие ЖК РФ, жилой дом в котором находится спорное жилое помещение, находясь в муниципальной собственности администрации г.Смоленска, утратил статус общежития в силу прямого указания Закона с 01.03.2005.

Таким образом, в силу ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» на отношения по пользованию истицами спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и следовательно они вправе приобрести его в собственность, на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование о признании права собственности на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Анащенковой Е.В., Шлыковой В.В. по 1/2 доли за каждой в праве собственности на жилое помещение № <адрес>, общей площадью- 12,3 кв.м, жилой-12,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                   Судья                                Г.П. Котов