Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2016 ~ М-776/2016 от 19.04.2016

Дело №2-890/16

                                                     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                      16 июня 2016 года

                Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                             Морозовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                                         Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коротковой В.Н. к Третьяковой О.В. о разделе жилого дома между собственниками в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

    истец Короткова В.Н. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежат 7/15 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4аа1» общей площадью 134,9 кв.м по <адрес> № в <адрес>.

    Собственником остальных 8/15 ид.д. названного жилого дома является ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к имуществу умершей наследодателя является её - дочь Третьяковой О.В. Однако свои наследственные права до настоящего времени она не оформила.

    По утверждению истца, между совладельцами домовладения уже длительное время сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом.

    Так, часть жилого дома литер «АА1А2А3а» общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 36,2 кв.м, состоящую из: прихожей №1 площадью 15,6 кв.м, шкафа №2 площадью 1,4 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 18,9 кв.м, кухни №5 площадью 6,7 кв., ванной №6 площадью 2,9 кв.м, занимает истица.

    Частью жилого дома литер «АА2А4а1» общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой – 46,9 кв.м, состоящей из: прихожей №1 площадью 5,3 кв.м, кухни №2 площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 22,3 кв.м, коридора №5 площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 11,8 кв.м, ванной №7 площадью 5,4 кв.м, пользовалась при жизни ФИО2

    Каждая из частей домовладения имеет отдельный изолированный вход.

    В связи с тем, что право собственности на долю домовладения в порядке наследования после смерти ФИО2 её наследницей не оформлено до настоящего времени, истице невозможно решить во внесудебном порядке вопрос о выделе из состава домовладения приходящейся на принадлежащую ей долю части дома.

    Учитывая изложенное, на основании ст. 252 ГК РФ, истец просит выделить ей в собственность в соответствии с принадлежащими ей 7/15 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2АЗА4аа1» общей площадью 134,9 кв.м по <адрес> № в <адрес> часть жилого дома в литерах «АА1А2А3а» общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 36,2 кв.м, состоящую из веранды литер «а» площадью 2,6 кв.м, прихожей №1 площадью 15,6 кв.м, шкафа №2 площадью 1,4 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 18,9 кв.м, кухни №5 площадью 6,7 кв.м, ванной №6 площадью 2,9 кв.м, закрепив за площадью 62,8 кв.м числовое значение долей - 1 «единица», и прекратить право общей долевой собственности Коротковой В.Н. на указанный жилой дом.

    Остальную часть жилого дома она просит выделить в собственность ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ., закрепив в качестве её наследственного имущества, прекратив в отношении неё право ее общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Стороны в судебное заседание не явились. От истицы Коротковой В.Н. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 - на 8/15 ид.д. и Коротковой В.Н. – 7/15 ид.д.

             По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка № от 06.04.2016 года), жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО2 – 8/15 ид.д. на основании договора дарения от 16.02.2008г., свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2008г. № №;

- Коротковой В.Н. – 7/15 ид.д. на основании договора дарения от 16.02.2008г., свидетельства о госрегистрации права от 12.03.2008г. № №.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу общей площадью 764 кв.м, принадлежащий в равных долях по 1/2 ид.д. каждому собственнику, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года

По утверждению истца, между собственниками дома сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом.

    По делу была назначена и проведена экспертом ФИО7 судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению от проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, на земельном участке № по <адрес> в <адрес> расположен 1-этажный блокированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» усадебного типа, который состоит из 2-х изолированных жилых помещений с самостоятельными наружными входами.

    В своем заключении эксперт указал, что раздел жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 134,9 кв.м, в том числе жилой - 83,1 кв.м, между собственниками с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделом из его состава в собственность Коротковой В.Н. части дома, имеющей литеры «АА1А2А3а», а ФИО2 – части того же дома, имеющей литеры «АА2А4а1», в связи с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на весь жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», возможен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела:

    - в собственность Коротковой ФИО17 выделить часть жилого дома, занимаемую ею в литерах «АА1А2А3а» общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 36,2 кв.м, а с учетом всех её частей – 65,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей №1 площадью 15,6 кв.м, шкафа №2 площадью 1,4 кв.м, комнаты №3 площадью 17,3 кв.м, комнаты №4 площадью 18,9 кв.м, кухни №5 площадью 6,7 кв.м, ванной №6 площадью 2,9 кв.м и веранды №7 площадью 2,6 кв.м, закрепив за общей площадью 62,8 кв.м числовое значение долей – 1 «единица»;

- в собственность ФИО2 выделить часть дома, занимаемую ею в литерах «АА2А4а1» общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой – 46,9 кв.м, а с учетом всех частей – 76,7 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей №1 площадью 5,3 кв.м, кухни №2 площадью 7,1 кв.м, комнаты №3 площадью 12,8 кв.м, комнаты №4 площадью 22,3 кв.м, коридора №5 площадью 7,4 кв.м, комнаты №6 площадью 11,8 кв.м, ванной №7 площадью 5,4 кв.м и веранды №8 площадью 4,6 кв.м в литере «а1», закрепив за общей площадью 72,1 кв.м числовое значение долей – 1 «единица».

     Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным изолированным входом, имеющее поквартирное отопление, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем.

    Собственник ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от 19.04.2011г., выданной территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию к имуществу умершей является её дочь Третьякова О.В., подавшая заявление о принятии наследства.

Ответчик Третьякова О.В. в судебное заседание не явилась, возражений по варианту раздела, предложенного истцом и экспертом не представила, а потому подлежит удовлетворению требование истца Коротковой В.Н. о разделе в натуре жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░1░2░3░4░░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░1░2░3░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 36,2 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ – 65,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░, ░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░, ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░, ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░, ░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░, ░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,8 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 1 «░░░░░░░»;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░2░4░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 46,9 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ – 76,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░, ░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░, ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░, ░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░, ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░, ░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░ ░ ░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░ ░ ░░░░░░ «░1», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,1 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 1 «░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2░3░4░░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░