Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2017 ~ М-142/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-231/2017

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              11 мая 2017 года                                                                                     г. Борисоглебск

          Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи      Румынина И.В.,

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

- истца Щеголевой Е.Н.,

- представителя истца Бурцева В.В., доверенность от 23.01.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области    ФИО1, реестровый № №,

- представитель истца Бурцева Т.М., доверенность от 23.01.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области    ФИО1 реестровый № №, не явилась,

- ответчик Золотарева А.И. не явилась,

- ответчик Васильев С.А. не явился,

- представителя ответчика Васильева С.А. адвоката Захаровой Г.А., регистрационный №, ордер № № от 10.05.2017 года,

- представителя третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» Юркова А.Д. (протокол общего собрания об избрании от 23.01.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щеголевой Е.Н. в лице своего представителя Бурцевой Т.М. к Золотаревой А.И. и Васильеву С.А., где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

          06.02.2017 года Щеголева Е.Н в лице своего представителя Бурцевой Т.М. обратилась в суд с иском к Золотаревой А.И., где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании действительным договора купли-продажи земельного участка № в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» между Васильевым С.А. (продавцом) и Золотаревой А.И. (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, о признании действительным договора купли-продажи земельного участка между Золотаревой А.И. (продавцом) и истицей (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

          04.04.2017 года согласно статьям 39, 173 ГПК РФ принят измененный по основанию иск Щеголевой Е.Н. в лице своего представителя Бурцевой Т.М. к Золотаревой А.И. и Васильеву С.А., где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании права собственности на земельный участок № в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» в силу приобретательной давности.

          В силу статьи 50 ГПК РФ ответчику Васильеву С.А. (последнее известное место жительства: <адрес>) назначен представителем адвокат.

                  В судебном заседании истец Щеголева Е.Н. требования поддержала. Подтвердила, что она и предшественник Золотарева А.И. добросовестно как своим владеют земельным участком № в СНТ «Хоперские дали» после того, как Васильев С.А. передал его в собственность Золотаревой, и та, в свою очередь, передала его в собственность ей (Щеголевой Е.Н.). Золотаревой была выплачена Васильеву согласованная стоимость земли, что подтверждается распиской. Она возместила Золотаревой согласованную с ней стоимость земельного в участка 135000 руб. 00 коп., что также подтверждается распиской. Одновременно с передачей земли прежний собственник выходил из членов товарищества, а новый владелец вступал в члены СНТ «Хоперские дали». Никто никогда это не оспаривал.

                  Представитель истца Бурцева Т.М. при надлежащем извещении не явилась.

                  Представитель истца Бурцев В.В. в отсутствие другого представителя иск поддержал.

                  Ответчик Золотарева А.И. при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила.

                  В отсутствие ответчика Васильева С.А. его представитель адвокат Захарова Г.А. заявила, что в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, опровергающих требования истца. Процессуальные права доверителя не нарушены. В случае намерения доверителя обжаловать судебное решение по делу, то ему будет оказана юридическая помощь.

                  Представитель третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» председатель Юрков А.Д. (протокол общего собрания об избрании от ДД.ММ.ГГГГ) считает иск законным и обоснованным. Пояснил, что более 25 лет является председателем садового товарищества, которое изначально создавалось для служащих и работников военного училища и воинской части, и хорошо знает стороны. В 1993 году участок № был передан в собственность члену товарищества Васильеву С.А., который в мае 1993 году в связи с выездом из России передал его в собственность Золотаревой А.И., получив за это денежную компенсацию. О продаже земельного участка Васильев С.А. и Золотарева А.И. поставили в известность руководство товарищества, после чего Васильев С.А. по его заявлению был исключен из членов, а Золотарева А.И. была принята в члены СНТ «Хоперские дали». С тех пор Золотарева непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владела земельным участком, возделывая его, уплачивая членские взносы и другие платежи. В 2008 году Золотарева А.И. по семейным обстоятельствам вышла из товарищества, передав земельный участок в собственность Щеголевой Е.Н., получив за это денежную компенсацию. Истица после приобретения земельного участка у Щеголевой Е.Н. вступила в члены СНТ «Хоперские дали». С тех пор истица добросовестно уплачивает членские взносы и выполняет другие обязательства, непрерывно, открыто и добросовестно как своим пользуется земельным участком. Права на земельный участок Золотаревой, а затем Щеголевой, никто никогда не оспаривал. Представитель подтвердил достоверность объяснений истицы и свидетельских показаний членов товарищества ФИО2 ФИО3

                  Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

             В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

              В силу пункта 3 статьи 218, пунктов 1, 3 и 4 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, с учетом срока исковой давности 3 года, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

              Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному на основании решения администрации <адрес> № от 12.02.1993 года, собственником земельного участка № площадью 940 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (<адрес> н <адрес>) значится Васильев С.А..

               Судом признано доказанным, что с мая 1993 года Васильев С.А. не пользуется этим земельным участком, вышел из членов садоводческого товарищества, передав в собственность земельный участок Золотаревой А.И., получив за это 15000 рублей с написанием расписки в этом ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка в надлежащей форме не составлялся и переход права собственности на него Золотаревой А.И. не регистрировался. Место нахождения Васильева С.А. не известно. С мая 1993 года Золотарева А.И. как собственник спорного земельного участка вступила в члены СНТ «Хоперские дали» и непрерывно, добросовестно, открыто как своим собственным владела земельным участком до декабря 2008 года. После этого земельный участок был передан в собственность Щеголевой Е.Н., которая, выплатив Золотаревой согласованную стоимость этого участка 135000 руб. 00 коп. и получив в подтверждение этого расписку от ДД.ММ.ГГГГ, вступила в члены СНТ «Хоперские дали» и продолжила непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владеть им до настоящего времени. Это подтверждается объяснениями истицы Щеголевой Е.Н., договором (распиской) Васильева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка Золотаревой А.И. за 15000 рублей, распиской Золотаревой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ о получении за земельный участок 135000 рублей от Щеголевой Е.Н., объяснениями в судебном заседании председателя СНТ «Хоперские дали» Юркова А.Д., свидетельскими показаниями членов товарищества ФИО2 ФИО3, справками СНТ «Хоперские дали» № от 31.03.2017 года о членстве в товариществе Щеголевой Е.Н. с декабря 2008 года по настоящее время и № от 31.03.2017 года о членстве в товариществе Золотаревой А.И. с мая 1993 года по декабрь 2008 года, при отсутствии оспаривания иска ответчиками Золотаревой А.И., Васильевым С.А. и его представителем адвокатом Захаровой Г.А.. Подтверждено отсутствие сведений о месте нахождения Васильева.

                 На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

             ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 940 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» (<░░░░░>).

                 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░░░░░ ░.░.