Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-770/2015 от 27.05.2015

Дело № «А»/2015                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карпенко А.В.

с участием истца Валова А.А.,

представителя истца Валова А.А. – Арзамасцевой Е.С.,

при секретаре Дубровиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за №А»/2014 по иску Валова А.А. к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Валов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом №, площадью <данные изъяты>.м расположенный по адресу: <адрес>

Истец Валов А.А. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Валова А.А. – Арзамасцева Е.С. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Валовым А.А. и Кариповым А.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома. По договору ФИО продал, а Валов А.А. купил жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом г. Ревды Свердловской области Воробьевым Н.Г. зарегистрирован в реестре №. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. договор не был зарегистрирован в Ревдинском Бюро технической инвентаризации. С момента заключения договора Истец вступил в фактическое владение жилым домом, в котором проживает, пользуется и владеет по настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием жилого дома, своевременно производит ремонт. ФИО умер, в связи, с чем не имеется возможности обратиться в регистрационную палату для осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с этим Истец не может в полном объеме пользоваться правами собственника жилья. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, своим письмом просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 23).

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Ревды Свердловской области Воробьевым Н.Г. зарегистрированного в реестре № Валов А.А. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

Согласно данным филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдела «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным учетно-технической документации ФИО значится собственником объекта недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Ревдинский ГНК Свердловской области в реестре за № (л.д. 26).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимого имущества – жилой дом № по <адрес> правопритязания отсутствуют, а так же отсутствуют сведения о залоге, аресте и обременениях (л.д. 9). Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно ответа на судебный запрос от нотариуса Шваревой Е.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО наследственное дело не заводилось (л.д.25).

В судебном заседании установлено, а также подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО1 ФИО2., что Валов А.А.. приобрел у ФИО. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является фактически собственником жилого дома, пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется и владеет по настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием жилого дома, своевременно производит ремонт.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за Валовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд г. Ревды, Свердловской области.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: А.В. Карпенко

Секретарь:     О.В. Дубровина