Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2011 ~ М-691/2011 от 19.04.2011

2-764/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 27 апреля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимовой Татьяны Владимировны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

- истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, № на праве собственности значится за: ФИО1 – часть жилого дома лит. «А1,А3,А4,А6,а5,а6»; ФИО4 – часть жилого дома лит. «А,а»; ФИО5 – 2/3 ид.доли части жилого дома лит. «А,А1,А3,А5,А7»; ФИО3 – 1/3 ид.доля части жилого дома лит. «А,А1,А3,а5,А7»; ФИО7 – часть жилого дома лит. «А,А2,а1».

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 2170,0 кв.м.

В настоящее время истица ФИО1 намерена воспользоваться своим правом на получение в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для этой цели ФИО1 обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о предоставлении в ее собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2170,0 кв.м. по указанному адресу для эксплуатации жилого дома.

Однако ей было отказано в приватизации доли земельного участка. Свое решение об отказе администрация мотивировала тем, что на указанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, а поэтому согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

Считает данное решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> незаконным, поскольку упомянутый земельный участок уже находится в собственности граждан. ФИО5 и ФИО6 использовали право приобретения в собственность (бесплатно) земельного участка. Им соответственно принадлежит – 134/302 ид.долей и 67/302 ид.долей земельного участка от общей площади 2170,0 кв.м. Единства права на этот участок уже не существует.

Просит признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении ей в собственность бесплатно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2170,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Борисоглебского городского округа предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица – ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае жилой <адрес> в <адрес> значится в собственности нескольких лиц.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по заключению землеустроительной экспертизы ООО «Румб» определен фактический порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. по указанному решению за ФИО1 должен быть закреплен земельный участок в размере 659/2170 ид.долей от общей площади 2170 кв.м.

Таким образом, во исполнение Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: <адрес>, №, собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Таким образом, поскольку два участника долевой собственности на жилой дом получили долю земельного участка в собственность до принятия действующего Земельного кодекса РФ, когда не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на передачу им в собственность земельного участка, в настоящее время отказ остальных сособственников жилого дома в приватизации земельного участка ущемляет права истицы в распоряжении приходящимся на ее долю земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 бесплатно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2170,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> предоставить в собственность ФИО1 бесплатно 659/2170 ид.долей земельного участка от общей площади 2170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: