Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2014 ~ М-1967/2014 от 21.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                                                                                  город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

с участием

представителя истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быкова А.С.,

ответчика Смирновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1703/14 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Смирновой И.Г., Паниной Т.А., Смирновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины,

установил:

ЗАО «Хороший Дом» обратился в суд с иском к Смирновой И.Г., Паниной Т.А., Смирновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 г. по 31.07.2014 г. в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Мотивировало требования тем, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, .....

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от 24 октября 2008 г. №4230 МУП «Управляющая Компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». 1 февраля 2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с 2 мая 2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

В нарушение требований договора, ответчики не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.07.2014 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки.

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ и ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных и других услуг в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Смирнова И.Г. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что признание иска является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, ей понятны. Признание иска выражено ответчиком письменно. Она не отрицала, что имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчики Панина Т.А., Смирнова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте открытого судебного заседания извещены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

1 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

10 октября 2011 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, .... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Разделом 2 указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги №* от 13.08.2014 г., выписки № * от 12.08.2014 г. из лицевого счета № * усматривается, что ответственным плательщиком в кв. .... г.Тулы является Смирнова И.Г., также на регистрационном учете состоят члены ее семьи: дочь – Панина Т.А., дочь – Смирнова Е.А., внук – П.., дата года рождения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №.... г.Тулы и коммунальные услуги должны нести солидарно наниматель жилого помещения Смирнова И.Г. и дееспособные члены семьи нанимателя – Панина Т.А., Смирнова Е.А.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчики в период с 01.02.2013 г. по 31.07.2014 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> копейки, что подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчики доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги при рассмотрении гражданского дела не представили.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом». Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Смирновой И.Г., Паниной Т.А., Смирновой Е.А., в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2013 года по 31 июля 2014 года в сумме <данные изъяты> копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, представления его интересов в суде в общей сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденными соответствующим договором от 01.07.2012г. и актом выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от 19.09.2014 года, суд, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем (составление искового заявления, участие в судебных заседаниях), степень активности представителя истца, полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях в пользу истца.

В силу ст. 98 части 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 НК РФ, а именно в сумме <данные изъяты> коп., со Смирновой И.Г., Паниной Т.А., Смирновой Е.А. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший Дом» удовлетворить.

Взыскать со Смирновой И.Г., Паниной Т.А., Смирновой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2013 года по 31 июля 2014 года в сумме <данные изъяты> копеек в солидарном порядке.

Взыскать со Смирновой И.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Паниной Т.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать со Смирновой Е.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева