Решение по делу № 2-114/2015 ~ М-64/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-114/ 2015                  .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Бессоновка                                                              18 февраля 2015 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.

При секретаре Михотиной И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибанова Г.И. к Шибанову Н.И., Поповой Н.И., Администрации Бессоновского района Пензенской области, Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на долю в вправе собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Шибанов Г.И. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    23 июня 2004 года умерла Шибанова А.А., проживающая в <адрес>.

    После смерти Шибановой А.А. нотариусом Бессоновского района Т.А. заведено наследственное дело.

    Наследниками по завещанию к имуществу А.А. являются: дочь Попова Н.И., сын Шибанов Н.И. и сын Шибанов Г.И., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю на денежный вклад.

    Решением мирового судьи судебного участка №1 Бессоновского района Пензенской области от 31.01.2005 года за Шибановым Н.И., Поповой Н.И. и Шибановым Г.И. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях в порядке наследования после смерти А.А.

Право собственности Шибанова Г.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 15 июня 2007 года.

20 ноября 2014 года Шибанов Г.И. обратился к нотариусу Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

     Данный земельный участок был предоставлен А.А. на основании постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от 10.03.2004 года, согласно которому А.А. предоставлен земельный участок площадью 3132 кв.м. в <адрес>, в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства. 11 мая 2004 года был заключен договор купли-продажи земельного участка между муниципальным образованием <адрес> и А.А. Стоимость земельного участка составляет ... рублей ... копеек. Указанную сумму А.А. оплатила до подписания настоящего договора. Однако договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок. Ему рекомендовано обратиться в суд.

    Просил включить в состав наследственной массы спорный земельный участок и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

    Истец Шибанов Г.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности Журавлева Т.Г. иск поддержала. Суду пояснил, что истец ее отец. Его умершая мать А.А. являлась собственницей земельного участка, расположенного в <адрес>. Данный земельный участок был ей предоставлен постановлением Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета, во исполнение которого был заключен договор купли-продажи. А.А. оплатила стоимость земельного участка, но договор не прошел государственную регистрацию. По этой причине нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию. При жизни А.А. пользовалась спорным земельным участком как собственник, никто ее прав на земельный участок не оспаривал. В настоящее время земельным участком пользуется она. На этом земельном участке расположен наследственный дом. Другие наследники заниматься оформлением земельного участка не желают.

    Ответчики Шибанов Н.И. и Попова Н.И. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности М.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации Бессоновского района.

    Представитель ответчика - Администрации Бессоновского сельсовета по доверенности Шишкова М.А. в судебном заседании исковые требования Шибанова Г.И. признала. Суду пояснила, что действительно 11 мая 2004 года на основании договора купли-продажи А.А. приобрела в собственность за плату земельный участок, расположенный в <адрес>. Данный договор подписан и исполнен сторонами. Бессоновский сельсовет передал земельный участок в собственность А.А., а последняя оплатила его стоимость. Земельный участок находится во владении покупателя с 2004 года. По похозяйственным книгам Администрации Бессоновского сельсовета земельный участок значится за А.А. На этом участке расположен ее дом.

    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

    В силу ст.15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

    В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

    В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального самоуправления Бессоновского сельсовета от 10 марта 2004 года за № А.А. на основании ее личного заявления был предоставлен в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере 3132 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Пунктом 2 данного постановления была возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка между Бессоновской сельской администрацией и А.А.(л.д....).

    11 мая 2004 года между муниципальным образованием <адрес> в лице Главы МСУ <адрес> Б.И. и А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3132 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № 12 (л.д....).

    Данный договор был подписан сторонами, заверен печатью Администрации Бессоновского сельсовета.

    Согласно п.3 и п.4 договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет ... рублей ... копеек. Указанную сумму покупатель уплатил до подписания договора.

     В соответствии со ст.131 и ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     Договор купли-продажи спорного земельного участка не прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от 05.07.2014 года (л.д...).

    Однако, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи, суд считает, что сделка по купле-продаже земельного участка, расположенного в <адрес>, является состоявшейся.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости.

Статья 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости, в соответствии со ст. ст. 554, 555 ГК РФ является предмет договор, то есть недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка от 11 мая 2004 года совершен в надлежащей форме. Стороны полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома друг перед другом: продавец - Бессоновский сельсовет передал покупателю - А.А. спорный земельный участок, а последняя в свою очередь полностью оплатила денежные средства за жилой дом в сумме ... рублей ... копеек. Расчет между сторонами в указанной сумме произведен до подписания договора. После заключения договора имела место передача земельного участка от продавца к покупателю. Как следует из пояснений сторон по делу, с 2004 года участок находился во владении покупателя А.А.

Из представленных суду и исследованных в судебном заседании похозяйственных книг Администрации Бессоновского сельсовета за 1983 - 2009 годы на домовладение № по <адрес> в <адрес> следует, что главой домовладения значится А.А., имеется запись о наличии земельного участка: до 2004 года площадью 0,25 га, с 2004 года - площадью 3132 кв.м.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, собственником которой являлась А.А. и на который на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Бессоновского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за детьми умершей А.А. - Шибановым Г.И., Шибановым Н.И. и Поповой Н.И. в равных долях.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что на момент смерти А.А. 23 июня 2004 года, она являлась собственницей земельного участка, расположенного в <адрес>.     

      Земельный участок площадью 3132 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.19).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 23 июня 2004 года открылось наследство после смерти А.А. (копия свидетельства о смерти на л.д....). Наследниками по завещанию после ее смерти являются ее дети - Шибанов Г.И. - истец по делу, и ответчики Шибанов Н.И. и Попова Н.И., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Им были выданы свидетельства о праве на наследство в 1/3 доле на денежный вклад умершей. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Бессоновского района Пензенской области от 31.01.2005 года за Шибановым Н.И., Поповой Н.И. и Шибановым Г.И. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях в порядке наследования после смерти А.А.

Право собственности Шибанова Г.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 15 июня 2007 года (л.д....).

Таким образом, спорный земельный участок в <адрес>, принадлежит Шибанову Г.И. как наследнику по закону после смерти А.А.

Исковые требования Шибанова Г.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3132 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 23 ░░░░ 2004 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3132 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                       ░░░░░            ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░