Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2014Ч ~ М-139/2014Ч от 15.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2014 года                                                                  пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Першучевой Е.Г.,

с участием представителя истцов Адыровой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А., Макаровой Л.Х и Кирюхиной Н.А. к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Макаров А.А., Макарова Л.Х. и Кирюхина Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района о признании за Макаровым А.А., Макаровой Л.Х. и несовершеннолетней К права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было выделено их семье СПК <данные изъяты> которое в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы по данному вопросу обратились в администрацию МО Полтевское, на чьей территории находится жилье, однако им было отказано в заключении договора социального найма, так как до настоящего времени все жилье, принадлежащие СПК <данные изъяты> не передано на баланс администрации МО Полтевское. Истцы указывают, что поскольку дом не имеет собственника и лишь находится на балансе несуществующей организации, у которой по фактическому месту нахождения органа юридического лица нет ни офиса, ни работников, ни директора, они не могут приватизировать занимаемое их семьей жилье во внесудебном порядке.

Просят признать за Макаровым А.А., Макаровой Л.Х. и несовершеннолетней К право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, под литерами А, а, в порядке приватизации.

Истцы Макаров А.А., Макарова Л.Х. и Кирюхина Н.А. в судебное заседание не явились, в телефонограммах каждый из них просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Кроме того, от истца Кирюхиной Н.А., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери и одновременно являющейся третьим лицом, в деле имеется письменное заявление, в котором она указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Адырова А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцы Макаров А.А. и Макарова Л.Х. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, а несовершеннолетняя К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента получения свидетельства о рождении. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме истцов Макарова А.А., Макаровой Л.Х., и несовершеннолетней К в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Макаров М.А. и Кирюхина Н.А., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, истцы не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Макаровым А.А., Макаровой Л.Х. и несовершеннолетней К право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами А, а, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, с иском согласен, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Макаров М.А. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление и телефонограмма, в которых он указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Макарова А.А., Макаровой Л.Х., Макарова М.А. и Кирюхиной Н.А., копии свидетельства о рождении К, выписки из домовой книги, копии ордера на служебное жилое помещение № серия Р от ДД.ММ.ГГГГ г., справок №№ 206, 207 и 210 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцы Макаров А.А. и Макарова Л.Х. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, а несовершеннолетняя К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента получения свидетельства о рождении. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме истцов Макарова А.А., Макаровой Л.Х., и несовершеннолетней К в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Макаров М.А. и Кирюхина Н.А., которые от участия в приватизации отказались.

Из объяснений представителя истцов Адыровой А., а также выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2013 г., следует, что договор социального найма с истцами не был заключен по независящим от их воли причинам, поскольку СПК <данные изъяты>, у которого на балансе состоит данное жилое помещение, в настоящее время прекратил свою деятельность на основании решения налоговой службы.

Вместе с тем, из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 20.02.2014г., копии технического паспорта на здание жилой дом, письменного уведомления главы администрации МО Полтевское за № 211 от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права СПК <данные изъяты> не зарегистрировано, а в муниципальную собственность данное жилье не передано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что занимаемое семьей истцов жилое помещение подлежит передаче в собственность граждан в порядке предусмотренном ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а названные обстоятельства являются действительными препятствиями для реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Макарова А.А., Макаровой Л.Х. и Кирюхиной Н.А. удовлетворить.

Признать за Макаровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, Макаровой Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами «А, а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

                Председательствующий              Г.В.Николаева