Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5262/2014 ~ М-4364/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5262/14 по иску Лескова М.А к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лесков М.А обратился в суд с иском к Администрации муниципального Раменского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на основании, выданного свидетельства о праве собственности на землю <дата> г., постановления Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата> и архивных выписок из похозяйственной книги за <дата> г.г. <дата> ответом Управления Росресстра по МО в государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано по причине невозможности идентифицировать объект недвижимости, описанный в кадастровом паспорте и в свидетельстве на землю.

В судебное заседание Лесков М.А явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что фактическая площадь переданного ему в собственность земельного участка составляет <номер> кв.м., площадь земельного участка, внешние границы земельного участка никогда не менялись, споров по внешним границам земельного участка не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Третье лицо Администрация с/п <...> Раменского района Московской области – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – представитель не явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из похозяйственной книги, Лескову М.А как главе хозяйства был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <номер> кв.м. по адресу: <адрес>. Предоставление в собственность земельного участка Лескову М.А, помимо записи в похозяйственной книги, подтверждается и представленными суду постановлением Администрации <...> с/совета Раменского района МО от <дата> <номер> «О закреплении земельного участка», свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданного на имя Лескова М.А от <дата> На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Лескову М.А на основании договора купли-продажи от <дата> г, что подтверждается и сведениями о правообладателе, содержащимися в техническом паспорте Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленного по состоянию на <дата> г.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписки из похозяйственной книги, постановление, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмезное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка при межевании составила <номер> кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>.

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 221 « О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства –нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Согласно ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства -<...>, садоводства -<...>, огородничества <...>, дачного строительства -<...>.

Итак, положения Закона N 221-ФЗ позволяют увеличить площадь земельного участка при уточнении местоположения его границ в вышеуказанных пределах.

Поскольку площадь земельного участка, передаваемого Лескову М.А в собственность в порядке приватизации увеличена на площадь, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного Законом Московской области от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО», из кадастрового паспорта следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> г, и является ранее учтенным, то при таких обстоятельствах имеются основания для признания за Лесковым М.А права собственности на земельный участок в порядке приватизации в указанной площади.Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лескова М.А – удовлетворить.

Признать за Лесковым М.А право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья