Решение по делу № 2-397/2014 ~ М-201/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-397/2014                                     .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                    10 апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

с участием

представителя истца Орловой Г.А., действующей на основании доверенности от .....

представителя ответчика Суворова Д.В., действующего на основании устного заявления,

при секретаре Тыщенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Лягаевой Г.С. к Индивидуальному предпринимателю Дегтяреву В.А. о взыскании денежных средств по агентскому договору, встречному иску Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. к Лягаевой Г.С. о взыскании аванса, вознаграждения, пени,

у с т а н о в и л:

Истец Лягаева Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику ИП Дегтяреву В.А. о взыскании денежных средств по агентскому договору. Иск обосновывается тем, что ..... между ней и ИП Дегтяревым В.А. был заключен агентский договор №, согласно которому она поручает, а ИП Дегтярев В.А. обязуется совершить поиск и подбор объекта недвижимого имущества, внести по поручению и от ее лица денежные средства в качестве аванса, предоставление отчетов о проделанной работе. Согласно п.3.1 агентского договора она передала ИП Дегтяреву В.А. денежные средства в качестве аванса на покупку объекта недвижимости в размере ..... руб. В день подписания договора и передачи денег ИП Дегтяревым В.А. был представлен отчет, в котором указано, что найдена квартира, расположенная по адресу: <адрес> С данным отчетом она согласилась. В конце ...... ей стало известно о том, что предложенная ей квартира продана другому лицу. ..... она обратилась к Дегтяреву В.А. с претензией о возврате денежных средств в размере ..... рублей. Однако до настоящего времени Дегтярев В.А. денежные средства не передал. Считает, что ответчик ввел ее в заблуждение, обманным путем завладел ее денежными средствами. Просит взыскать с ИП Дегтярева В.А. денежные средства в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по день уплаты всей суммы долга, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Ответчик ИП Дегтярев В.А. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Лягаевой Г.С. о взыскании вознаграждения, пени. Иск обосновывается тем, что ..... между ним и Лягаевой Г.С. был заключен агентский договор №, согласно которому Лягаева Г.С. поручает, а ИП Дегтярев В.А. обязуется совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества. В соответствии с п.2.1 договора Лягаева Г.С. обязуется уплатить вознаграждение в размере ..... руб. не позднее ..... календарных дней с момента утверждения отчета. ..... Лягаева Г.С. получила отчет о подборе объекта недвижимости. ...... Лягаевой Г.С. направлен заказной корреспонденцией второй отчет агента. В установленный п.4.4 договора срок Лягаева Г.С., получившая отчет агента и имеющая к нему возражения, должна сообщить о своих возражениях Дегтяреву В.А. в течение ..... календарных дней со дня получения отчета. В установленный срок возражения не поступили, отчет считается утвержденным. Однако, по настоящее время вознаграждение Лягаевой Г.С. не уплачено. В соответствии с п.6.2 договора размер пени за период с ..... по ..... составляет ..... рубля. ..... между ним и Лягаевой Г.С. был заключен агентский договор №, согласно условиям которого Лягаева Г.С. поручает, а Дегтярев В.А. обязуется совершить юридические действия по поиску и подбору объекта недвижимого имущества. В соответствии с п.2.1 договора Лягаева Г.С. обязуется уплатить Дегятреву В.А. после выполнения поручения по договору вознаграждение в размере ..... рублей не позднее ..... календарных дней с момента утверждения отчета. ..... Лягаева Г.С. собственноручно получила отчет агента. ...... Лягаевой Г.С. направлен заказанной корреспонденцией второй отчет агента. В установленный договором срок возражений от Лягаевой Г.С. по отчету не поступило, отчет считается утвержденным. Однако, по настоящее время вознаграждение не уплачено. Согласно п.6.2 договора пени за период с ..... по ..... составляют ..... руб. На основании п.3.1 договора Лягаева Г.С. обязалась передать Дегтяреву В.А. аванс на покупку объекта недвижимости в размере ..... руб., который до настоящего времени не оплачен. Просит взыскать с Лягаевой Г.С.: по договору № вознаграждение в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.; по договору № вознаграждение в размере ..... руб., аванс в размере ..... руб., пени в сумме ..... руб., расходы по госпошлине в сумме ..... руб.

В судебное заседании истец Лягаева Г.С. не явилась, дело просит рассмотреть без ее участия с участием представителя Орловой Г.А.

Представитель истца Орлова Г.А., действующая на основании доверенности от ......, на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, с исковыми требованиями Дегтярева В.А. по договору № согласна, по договору № не согласна.

Ответчик ИП Дегтярев В.А. с исковыми требованиями Лягаевой Г.С. не согласен, на заявленных им исковых требованиях настаивает, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шакирова А.Р., действующая на основании доверенности от ......, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Суворов Д.В., действующий на основании устного заявления, с исковыми требованиями Лягаевой Г.С., не согласен, исковые требования Дегтярева В.А. поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 ГК РФ или существу агентского договора.

Исходя из положений ст.ст.1005, 779 ГК РФ агентский договор является одним из видов договора об оказании услуг.

Судом установлено, что ..... между Лягаевой Г.С. и ИП Дегтяревым В.А. был заключен агентский договор №, по условиям которого Лягаева Г.С. (Принципал) поручает, а ИП Дегтярев В.А. (Агент) обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества в интересах Принципала (л.д. 5-7). Согласно п.3.1 агентского договора № от ..... Принципал обязуется передать Агенту денежные средства в качестве аванса на покупку объекта в размере ..... руб.

Лягаева Г.С. перечислила ИП Дегтяреву В.А. аванс в размере ..... руб., что подтверждается квитанцией № от ..... (л.д. 9).

..... в соответствии с п. 4.3 агентского договора № от ..... ИП Дегтярев В.А. предоставил Лягаевой Г.С. отчет, согласно которому ИП Дегтяревым В.А. найдена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью ..... руб. (л.д. 8).

До настоящего времени договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Лягаевой Г.С. и собственником спорной квартиры ФИО 1 не заключен. Квартира по указанному адресу продана ФИО 2 право собственности за покупателем зарегистрировано ..... (л.д. 12).

..... Лягаева Г.С. направила в адрес ответчика ИП Дегтярева В.А. уведомление об отмене поручения по договору № (л.д. 84). Денежные средства Лягаевой Г.С. до настоящего времени не возвращены.

К спорным правоотношениям применяются правила главы 49 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.В соответствии с п. 1 ст. 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В соответствии с п.1 ст. 977 ГК РФ договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно (п.2).

Лягаева Г.С. отменила поручение о покупке объекта недвижимости, указанного в п.1.2 договора, направив ...... ответчику уведомление.

С учетом того, что сделка купли-продажи между Лягаевой Г.С. и продавцом ФИО 1 не совершена, денежные средства, передаваемые в качестве аванса ФИО 1 возвращены Дегтяреву В.А., денежные средства в размере ..... руб. подлежат возврату истцу, отказ от возврата денежных средств ответчиком неправомерен. Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением последнего.

С ответчика ИП Дегтярева В.А. в пользу истца Лягаевой Г.С. подлежат взысканию по договору № денежные средства в размере ..... руб.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчиком истцу Лягаевой Г.С. не возвращены денежные средства в размере ..... руб. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован ...... Подлежат начислению проценты, исходя из ставки банковского процента на день предъявления иска. Ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, на день предъявления иска составила – .....% годовых.

Период просрочки возврата денежных средств в сумме ..... руб. составляет с ..... по день подачи иска ...... – ..... дня. Расчет процентов: ..... руб. х .....% : ..... дней х ..... дня = ..... руб. Указанная сумма подлежит взысканию с Дегтряева В.А. в пользу истца Лягаевой Г.С.

Требование истца о взыскании процентов с ..... по день уплаты всей суммы долга не подлежат удовлетворению, поскольку размер невыплаченной суммы на будущее время определить невозможно. Однако истец Лягаева Г.С. не лишена права в случае невозврата суммы аванса заявить к нему требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по день возврата суммы аванса.

В соответствии с п.2.1 агентского договора № от ..... Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение после выполнения поручения по Договору в размере ..... руб. не позднее ..... календарных дней с момента утверждения Отчета Агента.

Судом установлено, что отчет был получен Лягаевой Г.С. ..... Однако, до настоящего времени вознаграждение в сумме ..... руб. ИП Дегтяреву В.А. не оплачено.

В соответствии с п.6.2 агентского договора № от ..... в случае просрочки Принципалом уплаты агентского вознаграждения Агент вправе потребовать уплаты, а Принципал обязуется оплатить пени в размере ..... % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, с Лягаевой Г.С. в пользу ИП Дегтярева В.А. подлежит взысканию вознаграждение в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

..... между Лягаевой Г.С. и ИП Дегтяревым В.А. был заключен агентский договор № по условиям которого Лягаева Г.С. (Принципал) поручает, а ИП Дегтярев В.А. (Агент) обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические действия, а именно – поиск и подбор объекта недвижимого имущества в интересах Принципала (л.д. 52-54). Согласно п.3.1 агентского договора № от ..... Принципал обязуется передать Агенту денежные средства в качестве аванса на покупку объекта в размере ..... руб.

Лягаева Г.С. ИП Дегтяреву В.А. аванс в размере ..... руб. не перечислила, что не оспаривается сторонами.

Согласно п.4.3, 4.4 агентского договора отчет агента о выполнении поручения составляется в письменной форме. Принципал, получивший отчет Агента и имеющий возражений по нему, должен сообщить о своих возражениях Агенту в течение ..... календарных дней со дня получения отчета. В случае не направления Принципалом возражений в указанный срок отчет Агента считается утвержденным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы Дегтярева В.А. о том, что ...... Лягаевой Г.С. был получен отчет Агента о подборе объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры по <адрес> и о направлении в ее адрес ...... заказной корреспонденцией отчета Агента о подборе объекта недвижимости, несостоятельны, поскольку ответчиком Дегтяревоым В.А., его представителем доказательств, свидетельствующих о получении Лягаевой Г.С. отчетов агента по подбору объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, не представлено.

Лягаева Г.С. отменила поручение о покупке объекта недвижимости, указанного в п.1.2 договора №, направив ...... ответчику уведомление об отмене поручения по договору № (л.д. 87).

С учетом того, что сделка купли-продажи объекта недвижимости Лягаевой Г.С. не совершалась, оснований для передачи Дегтяреву В.А. аванса не имеется.

Поскольку Дегтяеревым В.А. обязанности по подбору объекта недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, не исполнены, отчет агента о подборе квартиры Лягаевой Г.С. не вручался, оснований для уплаты вознаграждения в соответствии с условиями агентского договора не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Дегтярева В.А. о взыскании с Лягаевой Г.С. по договору № от ..... суммы аванса в размере ..... руб. и агентского вознаграждения в сумме ..... руб. не подлежат удовлетворению.

Требования Дегтярева В.А. о взыскании пени, расходов по госпошлине производны от основного требования и, следовательно, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом Лягаевой Г.С. были понесены расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере ..... руб., госпошлины в размере ..... руб. (л.д.2). Ответчиком ИП Дегтяревым В.А. при подаче встречного иска была уплачена госпошлина в размере ..... руб. (л.д. 50) и ..... руб. (л.д. 58).

Таким образом, с ИП Дегтярева В.А. в пользу Лягаевой Г.С. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., с Лягаевой Г.С. в пользу ИП Дегтярева В.А. – в размере ..... руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ ИП Дегтярева В.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

С учетом того, что ответчик ИП Дегтярева В.А., выбрав в качестве способа защиты предъявление встречных исковых требований – требований, которые идут к зачету первоначальных требований, суд считает возможным произвести зачет встречных однородных требований Лягаевой Г.С. о взыскании с ИП Дегтярева В.А. денежных средств, уплаченных по агентскому договору № от ......, в размере ..... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб., расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб., и требований ИП Дегтярева В.А. к Лягаевой Г.С. о взыскании вознаграждения в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб. Определить ко взысканию с ИП Дегтярева В.А. в пользу Лягаевой Г.С. сумму в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. в пользу Лягаевой Г.С. денежные средства, уплаченные по агентскому договору № от ..... в размере ..... руб., проценты за пользование денежными средствами в размере ..... руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. и в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... руб.

Взыскать с Лягаевой Г.С. в пользу Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. вознаграждение в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. и в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... руб.

В удовлетворении остальной суммы иска Дегтяреву В.А. отказать.

Произвести зачет встречных однородных требований Лягаевой Г.С. к Индивидуальному предпринимателю Дегтяреву В.А. о взыскании денежных средств, уплаченных по агентскому договору № от ..... в размере ..... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб., расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб., и требований Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. к Лягаевой Г.С. о взыскании вознаграждения в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб., всего ..... руб. Определить к взысканию с Индивидуального предпринимателя Дегтярева В.А. в пользу Лягаевой Г.С. сумму в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (15.04.2014г.)

Судья                     (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья