Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2018 ~ М-2205/2018 от 24.05.2018

дело № 2-2879/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова А. В. к Ефимовой В. А., Благодаровой Т. Ю., Благодаровой Т. А., Булгакову А. С. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кустов А.В. обратился в суд с иском к Ефимовой В.А., Благодаровой Т.Ю., Благодаровой Т.А. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью 193 кв.м. с КН № принадлежит на праве общей долевой собственности: Ефимовой В.А. – 22/100 доли, Благодаровой Т.Ю. – 1/234+1/8+856/2847 долей, Благодаровой Т.А. – 1/8 доля. В соответствии с решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцом признано право собственности в порядке наследования на 856/2847 долей жилого дома. Истец обратился за регистрацией перехода права в порядке наследования по решению суда, получил отказ в связи с тем обстоятельством, что установлено противоречие в части указания долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Сумма долей в праве всех собственников вышеуказанного дома составила более единицы: 22/100 + 18/234 + 1/8 + 856 + 2847 + 856/2847=0,22 + 0,076 + 0,125 + 0,125 + 0,30 + 0,30 = 1,147. Матери истца ФИО1 принадлежало на праве собственности 49/73 долей жилого дома. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> ее наследниками по 1/3 доле (49/129) каждый являются: ФИО2 – муж, Кустов А.В. – сын, ФИО3 – дочь. ФИО2 умер <дата> В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по закону от <дата> наследственное имущество состоит из 18/78 долей жилого дома, наследниками по 1/3 (18/234) доле каждый являются: Кустов А.В. – сын, ФИО3 – дочь. На 1/3 долю свидетельство не выдано. Данная доля в настоящий момент находится в собственности Благодаровой Т.Ю. ФИО3 умерла <дата> Истец полагает, что при подсчете долей во время наследования после смерти отца ФИО2 была допущена ошибка, вместо 49/219 долей в наследственную массу была включена доля в размере 18/78, что привело к искусственному увеличению долей наследников и соответственно к увеличению суммы долей всех сособственников жилого дома.

Истец просит определить его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Булгаков А.С.

В судебном заседании истец Кустов А.В. и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали требования. В ранее состоявшемся заседании истец пояснил, что после смерти мамы ФИО1 по завещанию каждому осталось по 1/3 части от ее доли: ему, сестре ФИО5 (М.) и ФИО2 - отцу. После этого умер отец ФИО2, его доля также делится на 3 части: истцу, ФИО5 (М.), ФИО6 (его второй жене). То есть 1/9 доля у ФИО6 и остальные 8/9 частей остались за истцом и сестрой. После этого умирает сестра ФИО3, и ее доли по решению суда перешли истцу. Доля ФИО6 перешла к ФИо7, и эту долю у ФИо7 купила Благодарова Т.Ю., также Благодарова Т.Ю. купила долю дома у истца.

Ответчики Благодарова Т.Ю., и Благодарова Т.А. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Ефимова В.А., Булгаков А.С. в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено следующее.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> площадью 193 кв.м. с КН № принадлежит на праве общей долевой собственности: Ефимовой В.А. – 22/100 доли, Благодаровой Т.Ю. – 18/234 + 1/8 + 856/2847 долей, Благодаровой Т.А. – 1/8 доля (л.д.6-7).

Матери истца ФИО1, умершей 03.03.1982г., принадлежало на праве собственности 49/73, или 0,671, долей жилого дома. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> наследниками к ее имуществу по 1/3 доле каждый являются: ФИО2 – муж, Кустов А.В. – сын, ФИО3 – дочь (л.д.8). Таким образом, доля каждого наследника составила 49/219 долей, или 0,224.

11.07.1988г. умер отец истца ФИО2, его наследникам – дочери ФИО3 и сыну Кустову А.В. 23.02.1989г. выдано свидетельство о праве на наследство по 1/3 доле на 18/78 долей дома, на 1/3 долю свидетельство не выдано. Таким образом, доля каждого наследника составила или 18/234 (0,077) (л.д.5).

Совокупная доля ФИО3 стала 0,224 + 0,077 = 0,301, совокупная доля Кустова А.В. также 0,321.

ФИО3 умерла 26.07.1998г. Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Кустовым А.В. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на земельный участок площадью 200 кв.м и 856/2847 долей жилого дома (л.д.9). 856/2847 составляют 0,301.

ФИо7 на основании похозяйственной книги на 01.01.1976г. принадлежало 24/72 доли (0,333) дома. 01.12.1976г. ФИо7 подарил эту долю Булгакову А.С. (л.д.13).

Из справки Администрации <адрес> <адрес> от 25.07.1994г. следует, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИо8 (в настоящее время Ефимовой В.А.) 0,22 доли, ФИО6 0,03 доли, Кустову А.В. 0,115 долей, ФИО3 0,115 долей, Булгакову А.С. 0,27 долей ФИО9 0,25 долей, справка выдана на основании похозяйственных книг сельсовета по состоянию на 01.01.1993г. (л.д.57). Сумма долей составила 1.

Доля ФИО9 0,25 после ее смерти, последовавшей 18.09.1993г., перешла к сыну ФИО10 и дочери Благодаровой Т.А. (по 0,125), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.117).

После смерти ФИО10, умершего 19.03.2012г., 1/8 (0,125) долю жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 193,0 кв.м, жилой 141,2 кв.м, унаследовала Благодарова Т.Ю., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.119).

По договорам купли-продажи от <дата> Благодарова Т.Ю. стала собственником 856/2847 и 18/234 долей жилого дома, принадлежащих соответственно Кустову А.В. и ФИо7 (л.д.113-114).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом с учетом изучения материалов инвентарного дела ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом, которое было представлено в судебное заседание, составлена техническая справка и определено, что в пользовании Булгакова А.С. находится квартира № – 51,9 кв.м, что составляет 0,27 доли, в пользовании Ефимовой В.А. <адрес> – 42,8 кв.м, что составляет 0,22 доли, в пользовании Благодаровых Т.А. и Т.Ю. квартира № – 48,4 кв.м, что составляет 0,25 доли в равных долях, в пользовании Кустова А.В. квартира № – 49,9 кв.м, что составляет 0,26 доли. Кустов А.В. продал 0,116 долей Благодаровой Т.Ю. ФИо7 продал 0,029 долей Благодаровой Т.Ю. Таким образом, доли составили: у Булгакова А.С. – 0,27 доли, у Ефимовой В.А. – 0,22 доли, у Благодаровой Т.А. – 0,125 доли, у Благодаровой 0,125+0,116+0,29=0,27 доли, у Кустова А.В. – 0,115 доли. Итого 1,0 доля (л.д.131).

В судебном заседании эксперт ФИО11 пояснила, что изначально доля ФИО1 и ФИО3 была неправильная - 0,67.

В судебном заседании стороны не оспаривали выводы эксперта.

Оценив все доказательства в совокупности, учитывая, что доли были изначально неверно определены, суд считает возможным установить доли на жилой дом в соответствии с долями, указанными в технической справке эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кустова А. В. к Ефимовой В. А., Благодаровой Т. Ю., Благодаровой Т. А., Булгакову А. С. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Изменить доли в праве собственности на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, установив за Кустовым А. В. право собственности на 0,115 долей, за Ефимовой В. А. - на 0,22 доли, за Благодаровой Т. Ю. – на 0,27 долей, за Благодаровой Т. А. - на 0,125 долей, за Булгаковым А. С. – на 0,27 долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018г.

СУДЬЯ: