Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2016 ~ М-2979/2016 от 06.04.2016

Мотивированное решение изготовлено 14.06.16г.

№ 2-3742/16

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года                            г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Главного управления дорожного хозяйства Московской области к ФИО2, ФИО3, ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» об изъятии части земельного участка для государственных нужд, установлении размера возмещения стоимости земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       Главное управление дорожного хозяйства Московской области, уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Пименову А.С., Пименову А.С., ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» об изъятии для государственных нужд части земельного участка с КН № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, установлении размера возмещения стоимости земельного участка в размере <данные изъяты>, прекращении права собственности Пименова А.С. и Пименова А.С. на спорный земельный участок.          

Свои требования истец мотивировал тем, что Пименову А.С., Пименову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением Главного управления дорожного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>., расположенный по указанному выше адресу, подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд в целях строительства автомобильной дороги «Южный обход г.Подольска» в Подольском муниципальном районе, городском округе Подольск. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пименовых направлена копия указанного распоряжения. Истцом в адрес Пименовых ДД.ММ.ГГГГ. направлено уведомление о стоимости подлежащего изъятию части земельного участка. На основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пименовы продали ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. В связи с чем, истец просит изъять у ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» для государственных нужд спорный земельный участок площадью <данные изъяты>, установить размер возмещения ответчику ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» стоимости земельного участка в размере <данные изъяты>., прекращении права собственности Пименовых на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>.

Представитель истца Главного управления дорожного хозяйства Московской области Тихоненкова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пименов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Пименов А.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Пименов А.С., действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» Боярин А.А., являющейся генеральным директором общества, в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Пименову А.С., Пименову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Главного управления дорожного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Главного управления дорожного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в целях строительства автомобильной дороги «Южный обход г.Подольска» в Подольском муниципальном районе, городском округе Подольск часть земельного участка с КН № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пименова А.С. направлено копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №-Р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области» (л.д.6), а ДД.ММ.ГГГГ. проект соглашения о возмещении выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество (л.д. 19-20).

Экспертным заключением ЗАО «Центр независимой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ возмещение выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество определено в размере <данные изъяты>, в том числе, рыночная стоимость части земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> и убытки в размере <данные изъяты>, причиненные правообладателю изъятием части земельного участка, обусловленные необходимостью демонтажа и монтажа ограждения участка (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выделен и образован для продажи земельный участок общей площадью <данные изъяты>

Указанный предварительный договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако, фактически был исполнен сторонами договора. Данный факт стороны по делу в судебном заседании не отрицали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством (статьи 279 - 286 ГК РФ).

Основания изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 ЗК РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в исключительных случаях, в том числе, в связи со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе, размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В связи с чем, указанные нормы прямо регулируют выкуп земельного участка у собственника. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ» не возражал против изъятия спорного земельного участка площадью <данные изъяты> и установлении размера возмещения стоимости земельного участка согласно отчету об оценке <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления дорожного хозяйства Московской области удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у ООО «СПЕЦСТРОЙПРЕКТ» часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить размер возмещения стоимости части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Главного управления дорожного хозяйства Московской области ООО «СПЕЦСТРОЙПРЕКТ» в размере <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                                       Новикова А.А.