Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2018 ~ М-1878/2018 от 18.07.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> УИД 66RS0044-01-2018-002528-11 Дело № 2-2143/2018 Мотивированное заочное решение изготовлено 27 августа 2018 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 20 августа 2018 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/2018 по иску Калита Виктора Васильевича к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Первоуральск, Садоводческому некоммерческому товариществу № 67, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Лобкову Александру Васильевичу, Есипову Василию Ивановичу о признании недействительными результаты кадастровых работ, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калита В.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Первоуральск, Садоводческому некоммерческому товариществу №, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Лобкову А.В, Есипову В.И. о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, установлении иного местоположения границ земельного участка в порядке исправления кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана подготовленного ООО «Линия», в соответствии с фактическими координатами земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что с 24.06.2007 Калита В.В. является членом СНТ № г.Первоуральск, в подтверждение чего имеется членская книжка садовода и выписка из Списка челнов СНТ №. Ему был предоставлен садовый участок за № площадью 551 кв.м, о чем имеется запись в членской книжке. Ранее данный участок № и принадлежал Мартыновым согласно схеме распределения участков 1992 года. Никаких самозахватов земель он не осуществлял, претензий к границам его землепользования за это время никто не предъявлял. Соседями по его земельному участку являются Есипов В.И., которому предоставлен земельный участок № и Лобков А.В., которому предоставлен участок №. Споров по границам участка нет. Коллективный сад № образован в начале 80-х годов прошлого века на земельном участке, выделенном из земель лесного фонда воинской части № в постоянное пользование для коллективного садоводства. В 1993 году выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования № от 27.01.1993 на площадь 5,1 га. В 2003 году участок коллективного сада поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № и участок отнесен к землям федеральной собственности и закреплен на праве постоянного пользования за в/ч №. В 2012 году Калита В.В. и другими членами СНТ № направлялось заявление в Министерство обороны России о приватизации садового участка, однако письмом Департамента имущественных отношений Минобороны России № от 16.10.2012 был получен однотипный ответ в адрес каждого из обратившихся (с одним исходящим номером) о готовности рассмотрения вопроса о приватизации после предоставления кадастрового паспорта на земельный участок. В 2014 году в порядке подготовительных работ к приватизации земельных участков МУП «Кадастровое бюро г.Первоуральск» проведено межевание и раздел земельного участка №. В результате раздела были образованы земельные участки в индивидуальным пользовании членов СНТ и участки под землями общего пользования. Однако, когда Калита В.В. в числе других членов СНТ № выдали на руки кадастровые паспорта с площадью в разы меньше той, которая закреплена за ними. Площадь его земельного участка оказалась не 630 кв.м, как указано в садовой книжке, а 181 кв.м. Полагая, что произошла кадастровая ошибка, они обратились в правление товарищества, где им ответили что правление ничего для исправления ситуации предпринимать не намерено. Для определения наличия и исправления кадастровой ошибки истец обратился в другую межевую организацию – ООО «Линия». Специалисты ООО «Линия» разыскали старые документы на землю, сделали запросы в Билимбаевское лесничество и Департамент лесного хозяйства Свердловской области для определения изначальных границ участка, предоставленного для садоводства войсковой части №. В результате выяснилось, что действительно допущена кадастровая ошибка, так как участки восточной части садоводческого товарищества оказались «обрезанными» при установлении общей границы сада, о чем имеется заключение кадастрового инженера. Тогда как согласно материалам лесоустройства 1987 года и плану границ, прилагаемому к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования землей, участок истца весь всегда входил в границы садоводческого товарищества. Был подготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки и установлению новых границ земельного участка Калиты В.В. В связи с тем, что истец не является собственником земельного участка, а потому не обладает полномочиями по снятию с учета или уточнению границ участка, в том числе по исправлению кадастровой ошибки, он вместе с другими пользователями участков в СНТ № обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России с просьбой снять с учета неверно отмежеванные участки и исправить кадастровую ошибку, на что получил ответ, что участок с кадастровым номером № на балансе Учреждения не числится, в интересах Вооруженных сил РФ не используется и они также не имеют возможности проведения каких-либо действий с этим участком. Таким образом, его безусловные права на приватизацию земельного участка, предназначенного для садоводства, в установленных с восьмидесятых годов прошлого века границах, оказались нарушены. В связи с данными обстоятельствами и учитывая, что по тем границам и площадям его земельного участка, которые представлены в межевом плане, подготовленном ООО «Линия» претензий ни у кого нет, а предоставление Калите В.В. земельного участка в фактических, а не урезанных границах, не затрагивает права и интересы других лиц, просит исправить кадастровую ошибку, допущенную в связи с неправильным определением границ его земельного участка, признав недействительными результаты кадастровых работ в отношении его земельного участка, установить границу его участка и смежного с границей СНТ №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ его земельного участка в части смежной границы с участком сада и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в координатах поворотных точек границы в системе координат МСК-66 согласно межевого плана, подготовленного ООО «Линия».

Истец Калита В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Администрации ГО Первоуральск, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставила вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда, СНТ №, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, ответчики Лобков А.В., просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца, Есипов В.И., представители третьих лиц МУП «Кадастровое бюро г.Первоуральск», ООО «Линия» в судебное заседание не явились, при их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, возражений по существу исковых требований не представили.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Предоставление членам садоводческих некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность на день обращения истца к ответчику осуществлялось в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (далее по тексту Закон № 66-ФЗ).

С 01.03.2015 предоставление членам садоводческих некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность производится на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.п. 4, 6 ст. 28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Аналогичные положения содержатся и в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, согласно которому: до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов от 27.04.1982 №а войсковой части № был выдан государственный акт на право пользования землей для организации коллективного сада.

08.09.1982 общим собранием военнослужащих и служащих в/ч № было учреждено садоводческое товарищество, зарегистрированное в настоящее время как «Садоводческое некоммерческое товарищество №».

Решением исполкома Первоуральского городского Совета народных депутатов № от 14.09.1982 был зарегистрирован Устав коллективного сада войсковой части №, на основании которого зарегистрирован Коллективный сад № военнослужащих и служащих войсковой части №, правопреемником которого является Садоводческое некоммерческое товарищество №.

Постановлением Главы администрации г.Первоуральск № от 24.09.1992 проведена перерегистрация землепользования войсковой части № площадью 4,4 га под коллективный сад № в постоянное пользование. На основании названного постановления войсковой части № выдано свидетельство № от 27.01.1993 о праве постоянного пользования земельным участком площадью 5,1 га для коллективного садоводства.

В результате расформирования в/ч № в 1999 году указанный земельный участок был передан в собственность Российской Федерации и снят с учета Екатеринбургской КЭЧ.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, право постоянного бессрочного пользования которым закреплено за войсковой частью № указанным свидетельством от 27.01.1993, является Российская Федерация, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, отмежеван, его площадь составляет 51157±158 кв.м., он полностью относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» и имеет разрешенное использование «для коллективного садоводства» (л.д. 15,16).

Истец Калита В.В. является членом СНТ № с 24.06.2007. За ним закреплен земельный участок №, площадью 551 кв.м., что подтверждается Выпиской из списка членов СНТ №,и членской книжкой садовода (л.д.12,14).

Истец, как член СНТ №, обращался к исполнительному органу государственной власти (в данном случае – Министерство обороны РФ) с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, приложив к заявлению документы, предусмотренные п. 4 ст. 28 Закона № 66-ФЗ. Однако решение ни об отказе, ни в предоставлении земельного участка в собственность истцу принято не было.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

14.11.2009 от имени СНТ № направлено заявление в Департамент имущественных отношений МО РФ об оформлении прав СНТ № на выделенный в/ч № земельный участок. Письмом от 18.12.2009 Министерство обороны Российской Федерации (Департамент имущественных отношений) отказало в удовлетворении заявления, указав, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные для обеспечения деятельности Вооруженных сил РФ ограничены в обороте. Кроме того, Постановлением Правительства РФ 03.04.2008 № «Об обеспечении жилищного и иного строительства земельных участках, находящихся в федеральной собственности» установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что 30.08.2014 от имени СНТ № и членов СНТ № в том числе и от истца направлено заявление в Департамент имущественных отношений МО РФ об оформлении прав СНТ № и членов СНТ № на выделенный в/ч № земельный участок (л.д. 52-53).

Ответным письмом от 05.11.2014 Департамент отложил принятие решения приватизации испрашиваемых участков. На повторное заявление от 29.10.2014 на имя Директора Департамента ответ не получен.

Суд полагает, что предусмотренных федеральным законом оснований для отказа истцу в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения прав на землю могут устанавливаться федеральными законами, а также принятыми на их основании актами исполнительных органов государственной власти.

Из Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 №, на которое сослался ответчик, не следует, на основании какого федерального закона оно принято.

Согласно преамбуле названного Постановления, оно принято в целях обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и не используемых для реализации полномочий Российской Федерации,определенных федеральными законами. Данным Постановлением установлен для федеральных органов запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Между тем, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, что соответствует положениям ст.ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей; земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу закона осуществление жилищного и иного строительства на землях сельскохозяйственного назначения невозможно. Согласно ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации для застройки жилыми зданиями, в том числе для индивидуальной жилой застройки, предназначены земельные участки в составе жилых зон из земель населенных пунктов.

Применение запрета, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 №, возможно только во взаимосвязи с федеральными законами, устанавливающими основания ограничения использования земель.

Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации содержит перечень оснований для полного либо частичного ограничения оборота земель.

Как следует из материалов дела и ответчиком доказательств обратного не представлено, спорный земельный участок не занят объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не входит в состав и территорию земель, названных в п. 5 указанной статьи, на спорный земельный участок не распространяется запрет, установленный пп. 14 п. 4, п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, что, в частности, подтверждается ответом Министерства природных ресурсов Свердловской области, согласно которому испрашиваемый земельный участок находится за пределами береговой полосы реки Чусовая, следовательно, вне границ территории общего пользования, на территории данного земельного участка пруды и обводненные карьеры отсутствуют.

Спорный земельный участок для целей обороны никогда не использовался и не используется, был предоставлен войсковой части для организации коллективного сада и именно с этой целью используется до настоящего времени, что подтверждается правоустанавливающим документами, кадастровым паспортом.

Земельный участок Калитой В.В. фактически используется им в садоводческих целях, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка истца.

Таким образом, предусмотренные каким-либо федеральным законом основания для отказа в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка в собственность отсутствуют.

С учетом изложенного, поскольку испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу как члену СНТ №, находится в границах земельного участка, предоставленного в 1982 году для целей садоводства войсковой части №, при которой был организован коллективный сад, установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Есипова В.И. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, доводы, изложенные ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России в письменных возражениях, судом отклоняются по вышеизложенным основаниям.

Удовлетворяя исковые требования истца в части касающейся наличия кадастровой ошибки и границ земельного участка истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2015, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ).

Аналогичные положения содержал указанный пункт ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в прежней редакции, согласно которой границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как объектов землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с названным Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 61 данного закона реестровой (ранее - кадастровой) ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Суд по требованию заинтересованного лица вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как в действующем так и ранее действовавшем законодательстве предусматривается, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Установление границ подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под садоводческое некоммерческое товарищество СНТ №, предоставлен в постоянное пользование воинской части № из земель лесного фонда, согласно свидетельства на право постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 5,1 га (л.д. 15). В 2003 году участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. В 2014 году в порядке подготовительных работ к приватизации МУП «Кадастровое бюро г.Первоуральск» проведено межевание (уточнение границ и площади), а затем и раздел земельного участка №. В результате раздела были образованы земельные участки в индивидуальном пользовании членов СНТ № и участки под землями общего пользования. При этом площадь участка истца, которому при разделе был присвоен кадастровый №, оказалась намного меньше той, что была закреплена за ним по садовой книжке: 181 кв.м. вместо 551 кв.м.

Анализ исследованных судом плановых материалов 1992 года (план границ СНТ № по состоянию на 1992 год, в котором указаны линейные размеры земельных участков, в том числе истца, чертеж земель как приложение к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования № от 27.01.1993, в котором указаны линейные размеры границ СНТ №, плановых материалов приложенных к заключению кадастрового инженера, на котором отражены методом наложения границы СНТ №, сведения о которых внесены в ГКН, и указанные в чертеже как приложении к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования № от 27.01.1993, и размеры земельного участка истца, которые имели место на 1992 год), показал, что фактическое землепользование Калиты В.В. было «обрезано» общей границей садоводческого товарищества, уточненной МУП «Кадастровое бюро <адрес>».

В то же время, согласно материалам лесоустройства 1987 года, чертежу к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования землей, плану границ СНТ № по состоянию на 1992 год, плану границ земельных участков составленных ООО «Линия» участок истца входил в границы садоводческого товарищества. При этом, как следует из сравнения плановых материалов, согласно чертежу к свидетельству на право постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в точке 13 имеется характерный изгиб границ земельного участка СНТ № и от 13 до 12 точки расстояние составляет 95 м. Однако, после проведения кадастровых работ МУП «Кадастровое бюро <адрес>» данное расстояние стало не 95 м, а значительно меньше – около 60 м (3 см при масштабе 1:2000), что повлекло уменьшение длины земельного участка истца и ряда иных земельных участков.

Данные факты свидетельствуют о кадастровой ошибке, допущенной при межевании участка с кадастровым номером 66:58:2902071:1.

В данном случае исправление кадастровой (реестровой) ошибки должно быть произведено по фактическому землепользованию Калиты В.В. с площадью 628 кв.м, определенному ООО «Линия» при повторном межевании. При этом суд исходит из того, что границы участка истца сформированы более 20 лет назад и практически не изменялись все это время, о чем говорит имеющаяся схема Садоводческого товарищества 1992 года. Реестровая ошибка в данном случае могла произойти, только в определении общих границ садоводческого товарищества (т.е. исходного участка), так как фактически участок № в СНТ № выходит за границы участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка по всем смежным земельным участкам в этом ряду исправлена ранее, земельный участок с кадастровым номером № последний из этого ряда. По мнению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № следует привести в соответствие с фактическим пользованием с исправлением ошибки в местоположении границ, согласно межевому плану, который соответствует площади нынешнего фактического землепользования с учетом допустимой погрешности определения площадей (628± 9 кв.м.) (л.д.31).

Данные выводы содержатся в Заключении кадастрового инженера ООО «Линия» (л.д. 40-41).

Таким образом, суд считает установленным, что в ходе проведения оспариваемых кадастровых работ месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу было определено без учёта фактически сложившегося порядка землепользования, что нарушает права и законные интересы СНТ № и его членов, при этом межевание МУП «Кадастровое бюро <адрес>» проведено с нарушением установленного законом порядка.

Таким образом, следует признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в указанных в исковом заявлении координатах, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с участком с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калита Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по адресу Свердловская область, г. Первоуральск, с кадастровым номером № в восточной части и по установлению границ временного земельного участка с кадастровым номером №

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в следующих координатах:

№ п.п.	Координата X	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с участком с кадастровым номером №.

Признать за Калитой Виктором Васильевичем право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в вышеуказанных координатах поворотных точек, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>