Решение по делу № 2-917/2016 ~ М-365/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-917/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2016 года                         г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Ценевой Н.М.,

при секретаре Бориновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова И.В. к Зиновьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов И.В. обратился в суд с иском к Зиновьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой он проживает со своей супругой Пахомовой Н.А.

В ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие на регистрацию в своей квартире <данные изъяты> Зиновьева А.В. регистрация была необходима для его трудоустройства. Поскольку мать Зиновьева А.В. вела разгульный образ жизни, он часто бывал у них в квартире, временно проживал небольшой период времени, но постоянно не проживал. Все его вещи находились по месту проживания у матери.

После того, как ответчик зарегистрировался в его квартире, он трудоустраиваться не стал и сразу уехал из города в неизвестном направлении. Поскольку Зиновьев А.В. бродяжничал, не работал и не учился, в <адрес> не появлялся, его вещей в квартире в их квартире не было, они с женой его больше не видели.

С тех пор прошло свыше <данные изъяты> лет. Никто из родственников и знакомых не знает, где он проживает в настоящее время. Членом их семьи он никогда не был, в расходах по оплате за квартиру не принимал участия.

Он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилья, не может распорядиться своим имуществом, в результате нарушаются его права собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, собственник жилого помещения имеет право снять зарегистрированное лицо, не являющееся собственником, с регистрационного учета по месту регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем просит признать Зиновьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании Пахомов И.В. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Также суду сообщил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик в принадлежащей ему квартире не проживает, членом семьи не является, место его нахождения мне не известно, совместного хозяйства они не ведут, вещей его в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг так же не несет. Ответчик был зарегистрирован в его квартире, как <данные изъяты>, для трудоустройства, но он не трудоустроился и на протяжении восьми лет нам о нем ничего неизвестно. Поскольку он несет материальные издержки связанные с оплатой коммунальных платежей за ответчика, который фактически не проживает по вышеуказанному адресу, регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, как собственника. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства и регистрации, однако ответчику судебное извещение не вручено по причине отсутствия по последнему известному месту жительства.

Адвокат Ценева Н.М., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в связи с тем, что место нахождения ответчика, его отношение к исковым требованиям неизвестно, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Пахомова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в г.Белорецк в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик Зиновьев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по РБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта жильцов дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зиновьев А.В. в квартире истца № с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и не появляется, его личных вещей в данной квартире нет.

    В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:    

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░ ░ ░.░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2016 ░░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                  ░░░░░░░ ░.░.