Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-999/2013 ~ М-813/2013 от 30.05.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июня 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., с участием адвоката Белых Н.В., при секретаре Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-999/2013

по иску Тимонина И.Н., Жуковой Н.И., Башашиной Л.И. к Ворониной Н.П. о выделе доли дома, о праве собственности на самовольное строение и об изменении смежной границы земельных участков,-

установил:

Тимонин И.Н., Жукова Н.И. и Башашина Л.И. обратились в суд с иском к Ворониной Н.П. о признании за нами права собственности на самовольную жилую пристройку лит. А4 к дому по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\3 доле за каждым; о выделе им в собственность изолированной части дома по указанному адресу, состоящего из строений лит. А,А3 общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. по 1\3 доле каждому; о прекращении права общей долевой собственности на дом по указанному адресу, состоящий из строений лит. А,А1,А2,А3,а1,Г,Г2,Г4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; об изменении смежной границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу по линии раздела дома; о внесении изменения в ГКН на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу в части границ земельного участка без изменения площади земельных участков, ссылаясь на то, что они являются собственниками дома по указанному адресу, состоящего из строений лит. А,А1,А2,А3,а1,Г,Г2,Г4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих долях -Тимонина (в браке Башашина) Л.И.-5\24 долей, Жукова Н.И.-5\24 долей, Тимонин И.Н.-5\24 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственниками по 1/3 доле каждый земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель- земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Воронина Н.П. является собственником 3\8 долей дома и земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцы своим трудом и на свои средства возвели к дому из газосиликатных блоков жилую пристройку лит. А4 общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., право собственности на которую до настоящего времени не зарегистрировано. В 2011 г. в доме произошел пожар. Общая площадь жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А3 без самовольной пристройки лит. А4 составляет <данные изъяты> кв.м. Бывшая жена Тимонина И.Н. - ФИО1, с которой Тимонин И.Н.. состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 3\8 долей дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака ФИО1. продала 3\8 доли дома с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Ворониной Н.П. за <данные изъяты> руб., однако чтобы истцы не воспользовались правом преимущественной покупки доли дома, оформила отчуждение доли дома и земельного участка договором дарения, в котором указано, что она дарит 3\8 доли дома, состоящего из строений лит. А,А1,А2,АЗ,а1. Г.Г2.Г4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На момент совершения сделки жилого дома, указанного в договоре дарения, не существовало, так как жилая пристройка лит.А1, жилая пристройка лит.А2 и холодная терраса лит.а были переоборудованы в жилую пристройку лит.А4, право собственности на которую до настоящего времени не зарегистрировано. Истцы считают, что на момент совершения сделки фактически в натуре существовали только жилой дом лит.А и жилая пристройка лит.А3 общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Доля Ворониной Н.П. в праве собственности на дом от жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А3 общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (3 3\8 доли от <данные изъяты> кв.м.). Согласно кадастровых планов земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № смежная граница земельных участков проходит по смежной стене между жилым домом лит. А и самовольной пристройкой лит. А4 и по части жилой пристройки лит. А4. В связи с тем, что истцы просят признать за ними право собственности на самовольную жилую пристройку лит. А4 в равных долях по 1\3 доле за каждым, данная жилая пристройка лит. А4 должна находится в границах принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в границах им земельного участка находится только часть самовольной жилой пристройки лит. А. Земельные участки в определенных границах были поставлены на кадастровый учет, когда дом находился в общей долевой собственности, реальный раздел дома не был произведен. При разделе дома выделенные сторонам в собственность доли дома должны находиться в границах принадлежащих сособственникам земельных участков.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого в связи с полным уничтожением и разрушением при пожаре дома по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, состоявший из строений лит. А,А1,А2,А3,а1, Г,Г2,Г2,Г4,У,У1,1,11,111,В, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., за Тимониным И.Н. на 5\24 доли, за Жуковой Н.И. на 5\24 доли, за Тимониной Л.И. на 5\24 доли, за Ворониной Н.П. на 3\8 доли; считать определение Павлово-Посадского городского суда об утверждении данного мирового соглашения основанием для прекращения регистрации права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, за Тимониным И.Н. на 5\24 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), за Жуковой Н.И. на 5\24 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), за Тимониной Л.И. на 5\24 доли (запись в ЕГРП №.2 от ДД.ММ.ГГГГ), за Ворониной Н.П. на 3\8 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ); Жукова Н.И. своими силами и за свой счет разбирает находящиеся в границах земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № строительный мусор от строений лит. А,А3, часть самовольной постройки лит. А4, и вывозит строительный мусор за пределы земельного участка; Тимонин И.Н. и Тимонина (в браке Башашина) Л.И. в связи с расходами Жуковой Н.И. по работам, предусмотренным в п.3 мирового соглашения, отказываются от права собственности каждый на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства в пользу Жуковой Н.И.; прекратить право собственности и регистрацию права собственности Тимонина И.Н. на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ); прекратить право собственности и регистрацию права собственности Тимониной (в браке Башашиной) Л.И. на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ); признать за Жуковой Н.И. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, в том числе на 2\3 доли зарегистрированных за Тимониным И.Н. и Тимониной Л.И. и на 1\3 долю, зарегистрированную за Жуковой Н.И.; Воронина Н.П. своими силами и за свой счет в срок один месяц со дня вступления в силу мирового соглашения разбирает находящуюся в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № часть самовольной пристройки лит. А4 и передает Жуковой Н.И. пеногазосиликатные блоки от стен, доски, балки от полов, а оставшийся строительный мусор вывозит за пределы земельного участка; Жукова Н.И. после регистрации права собственности на весь земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства возводит в границах земельного участка жилой дом на расстоянии не менее одного метра от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Ворониной Н.П.; Воронина Н.П. после разбора части самовольной постройки лит. А4 возводит в границах земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № жилой дом на расстоянии не менее одного метра от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Жуковой Н.И.; Жукова Н.И. и Воронина Н.П. дают друг другу согласие на регистрацию права собственности на жилые строения, возведенные ими в границах своих земельных участков на расстоянии не менее 1 метра от смежной границы земельный участков, и обязуются впредь не предъявлять друг другу претензий по поводу строений, возведенных с соблюдением установленных данным мировым соглашением условий; стороны не имеют друг к другу претензий по поводу денежной компенсации в связи с прекращением права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>; стороны несут равные расходы на возведение забора по смежной границе межу принадлежащими им на праве собственности земельными участками по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; стороны отказываются от иска о праве собственности на самовольную постройку лит. А4 к дому по адресу: <адрес>; Жукова Н.И. в связи со строительством жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и не регистрировать в указанную квартиру своих несовершеннолетних детей; признать за Жуковой Н.И. право собственности на сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, погреб лит. Г3 в сарае лит. Г1 по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №); стороны отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов по делу; Жукова Н.И. и Воронина Н.П. обязуются соглашением сторон изменить конфигурации принадлежащих им на праве собственности земельных участков по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № без изменения площадей земельных участков.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Тимониным И.Н., Жуковой Н.И., Башашиной Л.И. и Ворониной Н.П., по которому:

1. В связи с полным уничтожением и разрушением при пожаре дома по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, состоявший из строений лит. А,А1,А2,А3,а1,Г,Г2,Г2,Г4,У,У1,1,11,111,В, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., за Тимониным И.Н. на 5\24 доли, за Жуковой Н.И. на 5\24 доли, за Тимониной Л.И. на 5\24 доли, за Ворониной Н.П. на 3\8 доли.

2. Считать определение Павлово-Посадского городского суда об утверждении данного мирового соглашения основанием для прекращения регистрации права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, за Тимониным И.Н. на 5\24 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), за Жуковой Н.И. на 5\24 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), за Тимониной Л.И. на 5\24 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), за Ворониной Н.П. на 3\8 доли (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Жукова И.Н. своими силами и за свой счет разбирает находящиеся в границах земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № строительный мусор от строений лит. А,А3, часть самовольной постройки лит. А4, и вывозит строительный мусор за пределы земельного участка.

5. Тимонин И.Н. и Тимонина (в браке Башашина) Л.И. в связи с расходами Жуковой Н.И. по работам, предусмотренным в п.3 мирового соглашения, отказываются от права собственности каждый на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства в пользу Жуковой Н.И..

6. Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Тимонина И.Н. на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Тимониной (в браке Башашиной ) Л.И. на 1\3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

7. Признать за Жуковой Н.И. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, в том числе на 2\3 доли зарегистрированных за Тимониным И.Н. и Тимониной Л.И. и на 1\3 долю, зарегистрированную за Жуковой Н.И..

8. Воронина Н.П. своими силами и за свой счет в срок один месяц со дня вступления в силу мирового соглашения разбирает находящуюся в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № часть самовольной пристройки лит. А4 и передает Жуковой Н.И. пеногазосиликатные блоки от стен, доски, балки от полов, а оставшийся строительный мусор вывозит за пределы земельного участка.

9. Жукова Н.И. после регистрации права собственности на весь земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства возводит в границах земельного участка жилой дом на расстоянии не менее одного метра от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Ворониной Н.П..

10. Воронина Н.П. после разбора части самовольной постройки лит. А4 возводит в границах земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № жилой дом на расстоянии не менее одного метра от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Жуковой Н.И..

11. Жукова Н.И. и Воронина Н.П. дают друг другу согласие на регистрацию права собственности на жилые строения, возведенные ими в границах своих земельных участков на расстоянии не менее 1 метра от смежной границы земельный участков, и обязуются впредь не предъявлять друг другу претензий по поводу строений, возведенных с соблюдением установленных данным мировым соглашением условий.

12. Стороны не имеют друг к другу претензий по поводу денежной компенсации в связи с прекращением права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.

13. Стороны несут равные расходы на возведение забора по смежной границе межу принадлежащими им на праве собственности земельными участками по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

14. Стороны отказываются от иска о праве собственности на самовольную постройку лит. А4 к дому по адресу: <адрес>.

15. Жукова Н.И. в связи со строительством жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и не регистрировать в указанную квартиру своих несовершеннолетних детей.

16. Признать за Жуковой Н.И. право собственности на сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, погреб лит. Г3 в сарае лит. Г1 по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №).

17. Стороны отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов по делу.

18. Жукова Н.И. и Воронина Н.П. обязуются соглашением сторон изменить конфигурации принадлежащих им на праве собственности земельных участков по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № без изменения площадей земельных участков.

Производство по делу по иску Тимонина И.Н., Жуковой Н.И., Башашиной Л.И. к Ворониной Н.П. о выделе доли дома, о праве собственности на самовольное строение и об изменении смежной границы земельных участков прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: И.М.Гусарова