Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3413/2012 ~ М-3231/2012 от 17.09.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-3413/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменкова С.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Деменков С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что после смерти своих родителей он является наследником квартиры <адрес>. Собственником данной квартиры являлась его мать Д.К.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Его отец Д.В.И., который также был зарегистрирован в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родителей в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированномсостоянии.

В судебном заседании истец Деменков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указал, что вторым наследником имущества умерших родителей является его сестра Чумакова Г.В., которая с выполненными работами по перепланировке согласна. Произведенная перепланировка препятствует в оформлении наследственных прав.

Третье лицо Чумакова Г.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в свое отсутствие, относительно произведенной в спорной квартире перепланировки не возражала.

Ответчик Администрация города Смоленска и третье лицо ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестной суду причине, извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по ордеру №, выданному на основании решения Промышленного Совета депутатов трудящихся от 19.12.1974 №, Д.К.В. на семью из 4-х человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке ЖСК № 13 Д.К.В. паенакопление внесла полностью, последний платеж был внесен 22.02.1988. С данного момента Д.К.В. являлась собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о смерти Д.К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Д.В.И., который, согласно справке ЖКС № 13 от 13.09.2012, на момент смерти был зарегистрирован в спорной квартире.

В настоящий момент в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 12).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети - Деменков С.В. и Чумакова Г.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении и о расторжении брака (л.д. 8, 16-19).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была выполнена перепланировка, в результате которой:

- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 7,7 м^2 и коридором площадью 3,4 м^2;

- установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 3,4 м^2, в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 2,8 м^2; площадь жилой комнаты увеличилась с 7,7 м^2 до 8,3 м^2.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04.09.2012 № в результате выполненной перепланировки, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 67,4 м^2, в том числе жилая площадь - 40,4 м^2 (л.д. 4-6).

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо Чумакова Г.В. с произведенной перепланировкой согласна, что подтверждается ее письменным заявлением от 27.09.2012, заверенным председателем ЖСК № 13 (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деменкова С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 м^2, в том числе жилой площадью 40,4 м^2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин