Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2015 ~ М-1408/2015 от 15.09.2015

2-1499/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         29 октября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козаченко И.В. к Киселевой В.Ф. о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Козаченко И.В. обратилась в суд с иском (л.д.5-6), указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником <данные изъяты> доли является Киселева В.Ф.

Истица указывает, что с момента получения в собственность жилья и до настоящего времени она в данной квартире не зарегистрирована и не проживает, а оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит в полном объеме.

По утверждению истицы, второй собственник - Киселева В.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в данной квартире, проживает в ней, но, ссылаясь на то, что она является инвалидом, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит и производить отказывается.

Истица утверждает, что, поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы по его оплате должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании п.п. 4,5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ и ст.ст.131-132 ГПК РФ истица просит:

- определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику;

- обязать Управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по указанному адресу с ней и Киселевой В.Ф.

В судебное заседание истица Козаченко И.В. и ответчица Киселева В.Ф. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела(л.д.23 и 26). От истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчица в представленном суду заявлении возражает против раздела лицевых счетов (л.д.20).

ФИО1 действующая на основании доверенности в интересах <данные изъяты>», привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.16 и 2), не возражает против удовлетворения иска Козаченко И.В. При это она пояснила, что до суда стороны не обращались в Управляющую компанию с подобными заявлениями.

Выслушав объяснения ФИО1 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит:

- в <данные изъяты> доле – Киселевой В.Ф. – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 реестр №;

- в <данные изъяты> – Козаченко И.В. – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственников зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными: Киселевой В.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, Козаченко И.В. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно Выписке из лицевого счета № МУП «Расчетно – информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, а также – выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11), в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Киселева В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя Козаченко И.В. (л.д.9).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно норме ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги….При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).

Поскольку, ответчица против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья возражает, о чем свидетельствует направленное ею в суд заявление (л.д.20), суд на основании указанных правовых норм считает возможным удовлетворить исковые требования Козаченко И.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено. Поэтому собственники должны нести расходы в равных долях.

Как следует из Протокола № общего собрания собственников помещений в рассматриваемом многоквартирном доме, представленного представителем ООО <данные изъяты> (л.д.29-37), собственниками помещений выбран в качестве способа управления многоквартирным домом № в <адрес> – управление <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты>» наделена правом управлять домом с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно п. 6.1 Многостороннего договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), собственники помещений вносят на расчетный счет или в кассу <данные изъяты> денежные средства:

- за содержание и ремонт,

- за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Истица Козаченко И.В. просит обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Ввиду того, что суду не представлено доказательств того факта, что истица обращалась в ООО <данные изъяты> с указанным требованием, а ответчик отказал ей, чем нарушил её права, у суда отсутствуют основания для обязывания ООО «<данные изъяты> совершить указанные действия.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Козаченко И.В. и Киселевой В.Ф. <адрес> в равных долях от общего размера: в <данные изъяты> доле – каждой.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «<данные изъяты>» отдельных соглашений и выдаче Козаченко И.В. и Киселевой В.Ф. отдельных платежных документов по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

<данные изъяты>