Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2018 ~ М-100/2018 от 19.01.2018

№ 2-556/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Богатыревой,

с участием представителя истца Железновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовцевой И.В. к Федосову Д.В. о признании права собственности на долю домовладения по приобретательной давности,

установил:

Дубовцева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Федосову Д.В. о признании права собственности на 1/2 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что домовладение <адрес> принад­лежало ее деду А. на основании дого­вора безвозмездного пользования, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ А. составил завещание, согласно которому наследниками указанного домо­владения являлись его дети: отец истицы Ф. и дядя В. в равных долях каждый.

ДД.ММ.ГГГГ дедушка А. умер. После его смерти ее отец Ф. А. вступил в наследство на <данные изъяты> домовладения <адрес> и ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Дядя истицы В. А. (второй наследник) посто­янно проживал в <адрес> в наследство на <данные изъяты> вышеуказанного дома не вступал, к нотариусу не обращался, так как совместно со своим сыном Федосовым Д.В. принял решение о безвозмездной передаче (подарил на словах) истице своей доли дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя В. А. После его смерти правопреемником на <данные изъяты> дома является его сын, то есть ответчик Федосов Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее папа Ф. А. истица является наследницей на <данные изъяты> вышеуказанного домовладения, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельств о пра­ве на наследство по закону.

В настоящее время она продолжает проживать в данном домовладении, полностью всем пользуется, добросовестно, откры­то, непрерывно, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Истица просит признать за ней <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Дубовцева И.В., ответчик Федосов Д.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Представитель истицы Железнова Л.В., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Федосов Д.В. в письменном заявлении указал, что согласен с исковыми требованиями и не возражает против их удовлетворения. Подтвердил, что его отец Ф. постоянно проживал в <адрес>, после смерти деда А. в наследство не вступал, так как было принято решение о безвозмездной передаче (дарении) спорой <данные изъяты> домовладения Дубовцевой И.В. С 1989 года по настоящее время истица проживает в спорном доме, полностью всем пользуется, добросовестно, открыто, непрерывно несет бремя его содержания.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что домовладение <адрес> принад­лежало А. <данные изъяты> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ узаконен пристрой к жилому дому.

По материалам наследственного дела, заведенного после смерти А., установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А. составлено завещание на имя своих детей Ф. и В. в равных долях.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ А. умер.

С заявлениями о принятии наследства обратились сыновья В., проживавший по адресу: <адрес>, и Ф., проживавший на тот момент по адресу: <адрес>. В. А. нотариусом ДД.ММ.ГГГГ направлено извещение о недостаточности представленных документов. ДД.ММ.ГГГГ Ф. А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Сведений о предоставлении В. А. указанных нотариусом документов и о соблюдении порядка принятия наследства материалы наследственного дела не содержат.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын Федосов Д.В.. Ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Сведений о включении в наследственную массу спорной <данные изъяты> домовладения <адрес> в материалах наследственного дела нет.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Дубовцева И.В.. Сыном С. подано заявление об отказе от наследства в пользу Дубовцевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ Дубовцевой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Дубовцевой И.В. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели П., Г., И., которые показали, что ранее в доме проживала семья ФИО14 (А., родители Дубовцевой И.В.). Дубовцева И.В. в доме проживала с рождения, выезжала на другое место жительство только после замужества. Но до 1995 года вернулась в дом и проживает в нем до настоящего времени с детьми, внуками. На протяжении всего времени дом содержала, производила ремонт только она.

По домовой книге установлено, что в жилом доме зарегистрированы: Дубовцева И.В., У.(с ДД.ММ.ГГГГ). Сведений о проживании в доме В. А., Федосова Д.В. в домовой книге не содержится. Материалы наследственных дел, заведенных после смерти А., В. А. подтверждают факт постоянного проживания В. А., Федосова Д.В. в <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истица Дубовцева И.В. длительное время пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Данные о том, что Федосов Д.В. или его отец В. А. оспаривали законность владения истицей всем жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Федосова Д.В., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дубовцевой И.В. удовлетворить.

Признать за Дубовцевой И.В. право собственности на <данные изъяты> в праве на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.03.2018 года.

Судья М.Е. Манушина