Решение по делу № 2-909/2015 ~ M-786/2015 от 24.06.2015

Дело №2-909/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015г.                    г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителей истца Абросимовой Л.А. – Осетриной В.А., Давлетова Р.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), представителей третьего лица Абросимова А.П. - Осетриной В.А., Давлетова Р.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), представителя ответчика Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Метелевой Е.В. (доверенность № от 19.06.2015г.), представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску РБ Ветлугиной Д.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГг.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Л.А. к Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Абросимова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Благовещенский район Республики, в котором просит признать незаконным и недействительным отказ Главы Администрации МР Благовещенский район РБ Ф-ва в предоставлении за плату (выкуп) без проведения торгов Абросимовой Л.А. земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.в.м, прилегающий к земельному участку №, находящиеся по адресу: <адрес>; обязать ответчика вынести распоряжение о передаче Абросимовой Л.А. земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 716 кв.м. и о передаче документов в фонд имущества для заключения соответствующего договора; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 30000 руб. за понесенные материальные издержки.

ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнила иск к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ и Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, просила признать незаконным отказ в предоставлении за плату ( выкуп) без проведения торгов Абросимовой Л.А. земельного участка с кадастровым номером 02:69:010508:252 площадью 716 кв.м. прилегающий к земельному участку №, находящийся по адресу: <адрес>: Обязать Администрацию муниципального района Благовещенский район предоставить за плату Абросимовой Л.А. земельный участок по адресу: РБ <адрес> кадастровый номер № площадью 716 кв.м.; взыскать с ответчика денежную сумму в размере 30 000 руб. за понесенные материальные издержки ( л.д.31 т.1).

ДД.ММ.ГГГГг. истец вновь уточнила исковые требования, просила признать за Абросимовой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>. В обоснование указала, что 15.06.1993г. администрацией г.Благовещенск Бадыкшанову Р.Т., проживающему по адресу: <адрес> был выделен земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес> в количестве 0,15 га. 20.03.1997г. между Бадыкшановым Р.Т. и администрацией города заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на выделенном земельном участке по <адрес>. 13.10.1998г. Бадыкшановым Р.Т. нотариально оформлен договор бессрочного пользования земельным участком по <адрес>. 23.09.2002г. Абросимовым по ? доле был продан жилой дом, расположенный на земельном участке под кадастровым номером № в <адрес>. После устранения технической ошибки кадастровый номер участка изменился с № на №. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № состоит из земельных участков с кадастровым номером № и №, который оформлен в собственность Абросимовой Л.А. и Абросимова А.П. Второй участок не оформлен ( л.д.108-110 т.1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бадыкшанов Р.Т., Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску РБ, ФГБУ Федеральная кадастровая палата по РБ, в качестве ответчика привлечена Администрация городского поселения г.Благовещенск МР <адрес> РБ ( л.д.19 т.1).

ДД.ММ.ГГГГг. из числа ответчиков исключена Администрация муниципального района Благовещенский район, привлечена в качестве третьего лица. ( л.д.135 т.1).

Истец Абросимова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д.2 т.2).

В судебном заседании представители истца Абросимовой Л.А. – Осетрина В.А., Давлетов Р.Р. уточнили исковые требования, просили взыскать с Администрации городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ судебные расходы на услуги представителя - 30 000 руб., расходы на проведение землеустроительной экспертизы - 7000 руб., поддержали уточненный иск от ДД.ММ.ГГГГг. о признании за Абросимовой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>. При этом суду пояснили, что Абросимовы купили земельный участок с жилым домом у Бадыкшанова Р.Т. Земельный участок был огорожен с трех сторон до оврага, первоначально имел неверный кадастровый номер №. Фактически на земельном участке под указанным номером № расположен двухэтажный многоквартиный дом по адресу: <адрес>. Поэтому была исправлена техническая ошибка и их земельному участку с фактической площадью 1642 кв.м, был присвоен кадастровый номер №, но вновь была допущена техническая ошибка в адресе: указали несуществующий <адрес> вместо <адрес>, правообладатель Абросимов. На этом, фактически едином, земельном участке растут многолетние насаждения, имеются дом и постройки. В связи с тем, что предыдущему собственнику Бадыкшанову Р.Т., работнику администрации города, без межевания, с нарушением закона, оформили в собственность по государственному акту часть единого земельного участка площадью 625 кв.м, а другая часть осталась у него в бессрочном пользовании, новым собственникам в администрации города было предложено размежевать единый земельный участок с кадастровым номером №, чтобы исправить допущенную ранее ошибку и привести в соответствие документы. Чтобы оформить землю полностью в собственность без ошибок, истец Абросимова Л.А. провела межевание за свой счет, разделила единый участок с кадастровым номером №, расположенный фактически по адресу: <адрес> - на три земельных участка; один из которых попросила определить площадью 625 кв.м., как в госакте. Этому участку был присвоен кадастровый номер №, после чего на этот участок Абросимовы смогли получить документы без ошибок. вторая часть их единого земельного участка была определена площадью 716 кв.м с кадастровым номером №, на нем у Абросимовых расположены постройки и многолетние насаждения; третья часть единого земельного участка была определена площадью 300 кв.м, присвоен кадастровый номер №- этим участком Абросимовы фактически не пользуются, так как он находится на склоне в овраге. Считают, что срок исковой данности истцом не пропущен, поскольку Абросимовы пользуются спорным участком до настоящего времени, отказ в приватизации спорного земельного участка истец получила в феврале 2013г., в суд обратилась 24.06.2015г.

Представители третьего лица Абросимова А.П. – Осетрина В.А., Давлетов Р.Р. суду пояснили, что Абросимов А.П. по иску супруги Абросимовой Л.А. не возражает, просит ее требования удовлетворить, признать за ней право собственности на спорный участок.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ Метелева Е.В. не признав исковые требования, суду пояснила, что 15.06.1993г. Бадыкшанову Р.Т. был предоставлен для индивидуального строительства земельный участок по <адрес> площадью 0,15 га. Воспользовавшись своим правом, Бадыкшанов Р.Т. зарегистрировал за собой право собственности на указанный земельный участок лишь на часть земельного участка площадью 625 кв.м, что подтверждается государственным актом №. Указанный государственный акт никем не оспаривался. По договору купли-продажи от 23.09.2002г. Бадыкшанов Р.Т. продал, а Абросимовы в равных долях приобрели земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 625 кв.м. Спорный земельный участок площадью 716 кв.м. является самостоятельным объектом недвижимости. Истцом не представлены доказательства того, что спорный земельный участок входит в состав единого участка. Также истцом не представлено доказательств того, что на спорном земельном участке имеются зарегистрированные на праве собственности здания, строения, сооружения. Считают, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку между Бадыкшановым и Абросимовыми заключен договор купли-продажи в 2002г. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований Абросимовой Л.А. отказать.

Представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску РБ Ветлугина Д.В. не согласившись с исковыми требованиями Абросимовой Л.А., пояснила, что Бадыкшанову Р.Т. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. Бадыкшанов Р.Т. оформил право собственности на земельный участок общей площадью 0,0625 га по адресу: <адрес>. Также при проведении инвентаризации земельных участков в 2002 году было установлено, что Бадыкшановым Р.Т. оформлено право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 23.09.2002г. Бадыкшанов Р.Т. продал Абросимовой Л.А. 1\2 часть жилого дома и 1\2 часть земельного участка по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата по РБ Япарова Ю.Ш. извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГг. Япарова Ю.Ш. пояснила, что ситуацию на момент продажи земельного участка пояснить не может, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район РБ извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя ( л.д.1 т.2)

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГг., представитель Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Исламова А.М. пояснила, что государственная собственность на землю не разграничена, поэтому правами на землю в городе распоряжается Администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ. Бадыкшанов зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., что подтверждается госактом. По договору купли - продажи от 23.09.2002г. Бадыкшанов Р.Т. продал Абросимовым земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Спорный земельный участок площадью 716 кв.м. с кадастровым номером № является самостоятельным объектом недвижимости. Истцом не представлено доказательств, что данный земельный участок входил в состав единого участка, предоставленный Бадыкшанову Р.Т. на основании актов органа местного самоуправления. Договор купли-продажи между Абросимовыми и Бадыкшановым Р.Т. заключен в 2002г. Истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо Бадыкшанов Р.Т. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГг. третье лицо Бадыкшанов Р.Т.( работник Администрации муниципального района Благовещенский район РБ) пояснил, что первоначально ему был выделен земельный участок площадью 12 соток. Он оформил в собственность участок площадью 6,5 соток, пользовался еще частью участка. На его участке был дом, баня, которую затем он снес. Участок был огражден спереди. При продаже покупателям был показан участок, который обрабатывался им - до верхней кромки обрыва.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Распоряжения Администрации города Благовещенска от 15.06.1993г. №, Бадыкшанову Р.Т. выделен земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес> под литером № в количестве 0,15 га ( л.д.86,106 т.1).

Как следует из Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. Бадыкшанов Р.Т. обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес> под № площадью 1221 кв.м : по фасаду 33 м, по задней меже 33м, по правой меже 37м, по левой меже 37 метров, отведенном на основании Постановления администрации г.Благовещенска от 15.06.1993г. № и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей ( л.д.35,84-85,107 т.1).

На основании Постановления Администрации г.Благовещенска и района от ДД.ММ.ГГГГг. № Бадыкшанову Р.Т. выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,0625 га, по адресу <адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома ( л.д.54-55 т.1).

Согласно Постановления Администрации г.Благовещенск и Благовещенского района № от 18.05.1998г., на основании заявления граждан, гражданам разрешено оформить в собственность земельные участки, согласно приложения № ( л.д.88). Согласно Приложения №1, в Список граждан включен Бадыкшанов Р.Т., местоположение участка- <адрес> площадь 0,13 га ( л.д.89 т.1).

Согласно Декларации (заявления) о факте использования земельного участка Бадыкшанов Р.Т. использует земельный участок площадью 0,0625 га по адресу: <адрес> целью ведения личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта на право собственности от 18.05.1998г. ( л.д.3 т.2).

Согласно справки ГП БТИ, выданной ДД.ММ.ГГГГг. для представления сведений в государственную регистрационную палату на предмет оформления «продажи», за Бадыкшановым Р.Т., зарегистрировано право собственности домовладение в <адрес>, основание Договор бессрочного пользования земельным участком от 13.10.1998г. №843; общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 1221 кв.м., расположенные объекты - жилой дом, сени, гараж, гараж, ворота, ограждение ( л.д.45 т.1).

На основании Договора купли-продажи от 23.09.2002г. №б\н и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг., Абросимова Л.А., Абросимов А.П. приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 625 кв.м, и земельный участок по тому же адресу, принадлежащий «Продавцу» на праве собственности на основании Постановления главы администрации г.Благовещенска и Благовещенского района РБ № от 18.05.1998г., имеющий инвентарный номер №. Право собственности Продавца на отчуждаемый им земельный участок зарегистрирован в Благовещенском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству в реестре за № от 18.05.1998г., что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок серии РБ № от 18.05.1998г. Указанный жилой дом продан за 83000руб., а земельный участок за 20 000руб. ( л.д.40,39 т.1).

Как следует из материалов дела ( л.д. 62-73, 131, 132,150, 149 165-172 174-180 186-215 т.1; л.д. 24 т.2) на момент продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, на сентябрь 2002г. продавец Бадыкшанов Р.Т. фактически пользовался единым земельным участком с инвентарным номером № общей площадью 1221 кв.м, предоставленным ему в бессрочное пользование под индивидуальное строительство в 1993г., при этом на часть этого участка, площадью 625 кв.м, Бадыкшанову Р.Т. был выдан госакт о праве собственности в 1998 году. Однако, границы земельного участка с площадью 625 кв.м определены не были, фактически земельный участок оставался единым. С момента выдачи госакта земельный участок площадью 625 кв.м на кадастровый учет не поставлен, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между тем, при оформлении сделки купли - продажи от 25.09.2002г. в свидетельстве о государственной регистрации права спорному земельному участку с номером объекта № ошибочно указана площадь 625 кв.м. Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., в долевой собственности Абросимовой Л.А., Абросимова А.П. имеется земельный участок – строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>, номер объекта №. ( л.д.41,42 т.1). Однако, номер объекта №, фактически не принадлежал земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, что не оспаривали стороны и следует из материалов дела ( л.д.131.132 т.1). Спорный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет под номером № с площадью фактического использования 1642 кв.м., что также следует из данных федеральной налоговой службы ( л.д.112 – 120 т.1), кадастрового паспорта земельного участка, в котором вновь были допущены ошибки в адресе: вместо <адрес> указан несуществующий <адрес>, при этом правообладатель был указан в части верно - Абросимов А.П., вид права -государственная собственность ( л.д.49 т.1). При этом земельный участок площадью 625 кв.м по адресу: РБ <адрес>. так и не был образован и учтен до 2011г.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пункта 1 статьи 7 названного Федерального закона к сведениям об уникальных характеристиках объекта, в том числе отнесено описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Указанные положения свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 1642 кв.м. разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Правообладателем является Абросимов А.П.. ( л.д.37,49 т.1).

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства от 02.12.2011г., вновь образуемому земельному участку, на котором находится дом присваивается почтовый адрес: <адрес> ( л.д.72, 144 т.1).

Как пояснили представители истца, по совету ответчика, в связи с допущенными ошибками в документах, и целью переоформления приобретенного участка в собственность, Абросимова Л.А. заказала Межевой план, и разделила, используемый Абросимовыми с 2002 года, единый участок с кадастровым номером № площадью 1642 кв.м на три земельных участка, один из которых попросила определить площадью 625 кв.м. согласно госакту. После чего Абросимовы оформили данный земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м в долевую собственность по ? каждому. При этом два других образованных участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м и с кадастровым номером № площадью 716 кв.м остались не оформленными. ( л.д. 58, 62-71, 146- 147, 149, т.1)

ДД.ММ.ГГГГг. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с ч.1 ст.16 и ст.23 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости ( л.д.73 т.1)

Согласно сведениям ГКН вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет 27.12.2011г.: земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, уточненная площадь 625 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № уточненная площадь 300 кв.м., расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № уточненная площадь 716 кв.м., расположен по адресу: <адрес>( т.1 л.д.59)

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий номер №), расположен по адресу: <адрес>, площадь 625 +\- 9 кв.м. правообладателем являются Абросимов А.П., Абросимова Л.А. ( л.д.36,51 т.1).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг., Абросимова Л.А. Абросимов А.П. имеет по 1\2 долю в праве на земельный участок общей площадью 625 кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый номер № ( л.д.9,43,146,147 т.1).

Согласно Уведомления Благовещенского отдел УФРС, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер № ( л.д.10 т.1)

Как следует из налогового уведомления, земельный участок по адресу: <адрес>,налогоплательщики Абросимова Л.А., Абросимов А.П. имел кадастровые номера: №, №, № ( л.д.112,113 т.1)

Из сообщения Межрайонной ИФНС России №33 по РБ, за Абросимовой Л.А. зарегистрированы объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, дата возникновения права собственности 25.09.2002г., адрес места нахождения собственности – <адрес> ( л.д.11 т.2).

Согласно Справки Отдела архитектуры и градостроительства, земельный участок с кадастровым номером № расположен в 1 метре по направлению на юго-запад от жилого дома по адресу: РБ <адрес> ( л.д.144 т.1)

Таким образом, судом установлено, что три участка, в том числе спорный земельный участок с кадастровым номером № уточненная площадь 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованы из единого участка площадью 1642 кв.м. с кадастровым номером № фактически расположенным по адресу: <адрес>, правообладатели Абросимовы. При этом указанный единый земельный участок по <адрес>, № г.Благовещенск РБ первоначально, до введения в действие ЗК РФ, был предоставлен предыдущему владельцу Бадыкшанову Р.Т. в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное строительство в количестве 0,15 га, из них 625 кв.м по государственному акту в собственность, поэтому в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на домовладение Абросимовы приобретают право на использование этого земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения.

Доводы ответчика о том, что бывший владелец земельного участка отказался от части земельного участка опровергается материалами дела и ничем не доказан.

Согласно схемы Межевого плана, земельный участок до обрыва, которым пользовался предыдущий владелец Бадыкшанов Р.Т. и на который он указал на схеме, в настоящее время входит в границы двух земельных участков с кадастровыми номерами - № и 02:69:010508:250 (л.д.69,70). Как пояснили представители истца, третий участок в овраге, Абросимовыми не используется.

Свидетель М-ин в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГг. пояснил, что его земельный участок граничит с участком Абросимовых, который ранее принадлежал Бадыкшанову. На участке у Бадыкшанова был дом, в середине участка сарай, который он потом сломал. На границе участка- около оврага росла яблоня, были вишни, в огороде он сажал огурцы, в конце участка - в овраг он бросал мусор, участок был единый, огорожен с трех сторон штакетником, в сторону оврага забора не было. От своего участка Бадыкшанов не отказывался, пользовался всем участком, даже захватил его участок около 1 м, поэтому у них был спор, но поскольку Бадыкшанов, его отец, брат работают в администрации города он землю уступил. После продажи дома, всем участком Бадыкшанова пользуются Абросимовы.

В силу ч.2 ст.11.8 ЗК РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки.

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Судом установлено, что третье лицо супруг истца Абросимов А.П. не возражал по признанию права собственности за Абросимовой Л.А. на вновь образованный земельный участок площадью 716 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг., по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО «Огни города» от ДД.ММ.ГГГГг., при тахеометрической съемке угловых и поворотных точек строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № располагаются следующие строения: баня с дровяником площадь застройки 19,20 кв.м., беседка площадь застройки 10,20 кв.м.; а также сооружения: пруд диаметром 2,00 м, глубиной 1,50м, бассейн площадь застройки 8,90 кв.м., глубиной 1,70 м, мангал площадь застройки 0,40 кв.м.; выявлено нахождение на данном земельном участке многолетних насаждений (яблони) в количестве 7 штук ( л.д.217-218 т.1).

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик не представил доказательств того, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Довод ответчика о пропуске срока не состоятелен. В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Между сторонами имеется спор о праве, отказ в приватизации спорного земельного участка от 13.02.2013г. истец получила в феврале 2013г., обратилась в суд 24.06.2015г. Кроме того, суд учитывает, что законом право граждан на приватизацию не ограничено сроком исковой давности, Абросимовы пользуются спорным участком до настоящего времени.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГг., ООО «Огни города» приняло на себя проведение землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №2-909/2015г. Стоимость услуг составляет 7 000 руб. ( л.д.22 т.2)

Согласно Квитанции от 30.09. 2015г. Абросимовой Л.А. уплачено 7000 руб.( л.д.21 т.2), также Истец понесла расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Агентского договора №б\н от 15.01.2015г., в соответствии с которым Абросимова Л.А. доверяет Давлетову Р.Р. представлять ее интересы в судебных инстанциях ( л.д.44,128 т.1).

Согласно расписки от 15.01.2015г., Абросимова Л.А. передала Давлетову Р.Р. 30 000 руб. в качестве вознаграждения за осуществление интересов Абросимовой А.А., согласно агентского договора от 15.01.2015г. ( л.д.151)

Исходя из сложности данного дела, времени затраченного представителем на участие в суде, суд определяет расходы на услуги представителя в разумных пределах в сумме 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 716 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 600 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.