Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2016 ~ М-69/2016 от 01.02.2016

Гр. дело № 2-113/2016.

Мотивированное решение изготовлено (с учётом выходных) 21 марта 2016 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года                                                                  город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Демичевой Н.Е. и Демичеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                                               УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори») обратилось в суд с иском о взыскании с Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года управлением многоквартирным домом (далее – МКД) <адрес №> осуществляла управляющая компания ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которая оказывала собственникам дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляла коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, канализация, отопление).

Ответчики Демичева Н.Е. и Демичев С.Н., зарегистрированные в квартире №** в указанном выше доме, в период управления ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» не выполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность, которая по состоянию на 01 ноября 2013 года составляет ***

Счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылалась ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,31,153,154,155,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.309 Гражданского кодекса, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Истец - представитель ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён надлежащим образом (л.д. 93), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чём указал в исковом заявлении (л.д. 5).

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчик Демичева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело без её участия, возражений по существу иска не представила (л.д. 95).

Ответчик Демичев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по адресу регистрации: <адрес №>

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без его участия (л.д. 96,97,99).

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела без их участия, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в период времени с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года управление многоквартирным домом <адрес №> на основании договора управления многоквартирным домом от 31 марта 2011 года, заключённого между ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, осуществляло ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» (л.д. 27-48).

В силу пунктов 2.1.1, 2.1.2 и 2.1.3 договора управления управляющая компания в течение срока действия договора обязалась оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, оказывать услуги и выполнять работы по текущему ремонту, техническому и санитарному содержанию общего имущества многоквартирных домов, включая придомовую территорию, предоставлять коммунальные услуги.

В соответствии с п.3.2.1 договора управления имела права требовать от собственников (нанимателей) помещений в МКД своевременного и в полном объёме внесения платы за оказываемые услуги и производимые работы.

Согласно п.3.3.1 вышеуказанного договора собственник был обязан своевременно, в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору управления услуги и произведенные работы. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утверждённым управляющей компанией порядком и условиями настоящего договора.

Данный договор недействительным не признан, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратного суду не представлено.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 26 ноября 2014 года в отношении ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим данного юридического лица утверждён Степанов А.Н. (л.д. 49-53), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 54-65). Определением судьи Арбитражного суда Мурманской области от 20.11.2015 срок конкурсного производства продлён на 6 месяцев (л.д.100-101).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» в лице представителя Огарь И.А., действующей по доверенности от 01.04.2015, выданной конкурсным управляющим Степановым А.Н., на обращение в суд с исками о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, образовавшейся за период фактического осуществления деятельности управляющей компании.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес №> не производилась, что подтверждается сведениями, поступившими из Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области от 17.02.2016 и Кандалакшского территориального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (л.д. 90, 91).

Нанимателем спорного жилого помещения является Демичева Н.Е., которая 09 апреля 1975 года вселена в квартиру <адрес №> Вместе с ней в жилое помещение как член семьи вселён **** Демичев С.Н., *** г.р., что следует из поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 7,8).

По сведениям муниципального казённого учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» ордер на данную квартиру отсутствует, договор социального найма с нанимателем жилого помещения не заключался (л.д 87).

Между тем, отсутствие заключённого договора социального найма между сторонами правоотношений не является основанием для неуплаты ответчиками расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, поскольку последние вселены в жилое помещение на законных основаниях, длительное время проживают в указанном жилом помещении и используют его по назначению, в связи с чем к правоотношениям пользования данным жилым помещением применяются правила, регламентирующие обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм права, ответчики несут в спорный период солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

    Из материалов дела установлено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года образовалась задолженность в размере *** При этом счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылались ответчикам по адресу: <адрес №> (л.д. 24).

Размер задолженности истцом документально подтвержден, ответчиками не оспорен, поэтому указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

17 августа 2015 года ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» в адрес ответчиков было направлено требование о погашении в пятидневный срок с момента получения данного требования образовавшейся задолженности за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере ***, которое было оставлено без ответа (л.д. 25-26).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в спорный период, поэтому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» и взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере *** в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Демичевой Н.Е. и Демичеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                            А.И.Мухаметшина